Общедомовые нужды

Мы решили поменять неисправные вентили на батареях в системе отопления. С нас взяли плату 4500 за вентили, 1810 за слив стояков и 1000 рублей за работу сантехника.У нас ТСЖ. Правомерно ли это? Мы оплачиваем каждый месяц по 500 руб за общедомовые нужды

Я приобрёл квартиру год назад, дом многоквартирный и находится на самоуправлении. Спустя 8 месяцев старший по дому говорит что у меня есть задолженность за общедомовые нужды,сумму за которые нужно каждый месяц платить старшему дома. Никаких квитанций не было, старший дома молчал все это время, теперь грозит подать в суд. Что делать. Квитанций никаких не было, откуда мне как новому жильцу дома знать кому и за что платить

У нас в доме стоит насос подкачки ХВС. Данный насос подключен к общедомовому счетчику электроэнергии. Идет большой расход электроэнергии на общедомовые нужды. Данный насос был поставлен как вынужденная мера в связи с недостаточным давлением в системе холодного водоснабжения нашего дома. Если отключить насос не будет давления.Не отключать большой расход электроэнергии. Что делать?

Добрый день! мы частная управляющая компания в Москве, работающая много лет. С сентября 2018 года Мосэнерго в одностороннем порядке перешло на новую форму расчета потребления электричества в доме. Ранее при выставления счетов УК, Мосэнерго брали в расчет счетчики на общедомовые нужды и на лифтовое хозяйство. Нежилые помещения и квартиры нам не выставляли, т.к. у Мосэнерго имеются прямые договора предоставления услуг. С сентября 2018г. ситуация поменялась - в одностороннем порядке Мосэнерго поставило новые счетчики на входе в дом и выставляет нам ВСЮ электроэнергию за вычетом поступившей оплаты им от нежилых помещений и жителей, принуждая оставшиеся не поступившие средства самим взимать с абонентов не имея при этом с жильцами и собственниками нежилых помещений каких либо договорных основ по предоставления услуг по электроэнергии. Акты разногласия и претензии с нашей стороны в адрес Мосэнерго ничего не дало, наоборот из-за длительной переписки с ними - Мосэнерго отключило общедомовой свет в доме и лифты! Подскажите что делать в такой ситуации, как бороться с монополистом-монстром и куда обратиться на правовой помощью?

Подскажите, пожалуйста. Кто должен выносить счетчики электроэнергии в подъезд или на столб. Существует ли какая то программа для 8-ми квартирных домов. Нам установили общедомовой счетчик. Разницу в показаниях делят на всех. Плюс ко всем коммунальным платежам еще 1500 руб. Сами выяснить кто из соседей ворует мы не можем. УК принуждает отказаться от них и обратиться в янтарьэнергосбыт (калининградская обл.), якобы они должны вынести счетчики для проверки показаний.

Добрый день! Ситуация следующая, приобрел вторую квартиру на одной лестничной клетке, для увеличения жилплощади. По сути при объединении квартир я один фактически проживаю в 1й "большой" квартире. Но начисления за коммунальные платежи вынужден оплачивать в двойном размере. Оплату за воду и электричество я понимаю. Но получается я дважды плачу за лифт, дважды плачу за вывоз мусора, дважды плачу за общедомовые нужды. То есть, проживаю один, а плачу за одну и ту же услугу вдвойне, хотя лифтом я пользуюсь с такой же частотой как и раньше, мусор накапливаю столько же, сколько копил проживая в 1й квартире. На основании каких документов я могу уменьшить начисление по "задвоенным" услугам, будь то лифт, консьерж, вывоз мусора, общедомовые нужды. Ведь я не стал фактически получать больше услуг, а платить стал больше. И возможно ли это вообще? Так же в платежках за 2ю квартиру мне приходит расчет на прошлого собственника исходя из расчета 5!! Проживающих, должен ли я доказывать, что проживаю один, или просто платить 5ю часть начислений и всё?

Добрый вечер! Такой вопрос : Постоянно проживаю в СНТ, о чем проинформировал бухгалтерию УК, с приложением справки о временном отсутствии более трех дней. Просил УК произвести перерасчет за ТКО. Мне отказали, ссылаясь на то, что по ст.37 ЖК РФ вывоз ТКО относится к общедолевой собственности в МКД и я обязан за все платить. Я же не произвел мусор! За что должен платить? Вместе с тем п 148 (29) ПП РФ от 6 05.11№ 354 говорит, что коммунальная услуга по обращению с ТКО не предоставляется на общедомовые нужды, а п.148.24, п./ п. д) ПП говорит о возможности перерасчета при временном отсутствии нанимателя жилья. Как разовраться в том, что приоритетней ЖК или ПП РФ? Чем руководствуется УК в своей работе, ЖК или и ПП тоже, или только ЖК? Возможны ли отдельные решения Муниципалитета по обращению с ТКО в противовес ПП? Как отстоять мой интерес? Виктор.

Добрый день. В наших счетах расходы на обще-домовые нужды выросни не нескороль раз ( по сравнению, например с 2013-2014 годом. Выросли именно по показателям потребления. Вопрос примерно следующий. Можно ли запросить с УК исторические данные по счетам лет за 5 и в какой форме? Можно ли, на основании того что количество обслуживаюмых квартир не менялось, а потребление на общедомовые нужды выросло в разы, сделать вывод о том что общедомовые нужды начисляются неправомерно, возможно мы платим за арендаторов подвалов либо долги других жильцов распределяются на общедомовые нужды? И какие дальнейшие действия возможны?

В платежке пишут только общие цифры по общедомовым расходам,в отдельной строке. Сколько и как они делят между жильцами нет ни какой информации. например: по разнице показаний счетчиков я потратил 5 кубометров горячей воды, УК прибавляют 0.8 куба( говорит это общедомовые нужды) и считает мне 5,8 кубов. При чем это пишет не в разных колонках, а сразу в мои израсходованные кубометры воды. Так же по электричеству и отоплению . Абсолютно нет понимания, откуда они берут эти цифры, думают- приписывают сколько захотят. Законна ли такая квитанция?

Добрый день! Обращался в Управляющую компанию с заявлением на перерасчет по оплате отопления (два дня не было отопления из-за аварии на теплосетях) и получил указанный ниже ответ. Прошу пояснить: 1. Правомерен ли данный ответ. 2. Если нет, то чем я могу дополнительно обосновать свои требования (ссылки на законы) и ваш комментарий по ним. Текст ответа управляющей компании: «Согласно части 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Многоквартирный дом оборудован ОДПУ поверенным и введенным в эксплуатацию в установленном законом порядке. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребителями оплачивается объем тепловой энергии потребленной домом и рассчитанным на основании показаний поверенного и введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета. Таким образом, проведение перерасчета не представляется возможным в виду того, что в период аварийных работ потребление тепловой энергии не происходило».

Добрый день, В нашем доме все квартиры частные. С некоторого времени дворники начали активно обустраивать помещенеи под лестницей, были замечены там в нерабочее время, есть подозрение что частично помещение используется для проживания. Все жильцы дома против. Хочется прояснить: - Какие права имеет управляющая компания на это помещение - Законно ли складировать инвентарь дворнико на лестничной площадке - В доме есть человек готовый взять это помещение в аренду, можно ли это осуществить на правовых основах и направить деньги на погашение общедомовых нужд? Дополнительно хочется прояснить: - Как формируются счета на общедомовые нужды. Есть и нарушения. И главное что могут жильцы дома сделать чтобы сократить платежи и сделать их более прозрачными, возможно установить счетчики или сделать еще какие-то улучшения - Хочется понять статус подвала дома, он разделен на две части. В одной обитают сантехники в другой магазин. Хочется понять куда идут средства от аренды магазином подвала в нашем доме. - Пара советов о том как лучше общаться с УК с кем общаться, по должноти, будут очень к месту