Общедомовые нужды

Помогите разобраться. Живу в новостройке, сдали в 2019, есть собственная газовая котельная, в каждой квартире установлены ИПУ — находятся на этаже в отдельном блоке, доступ имеет только УК. Я ожидал, что этот отопительный сезон платить буду по-минимуму: дом теплый, зима была такая же, поэтому отоплением не пользовался совершенно. Каково же было моё удивление, когда в платежке за январь получил 900 руб, при этом ни разу не включал батареи (за ноябрь и декабрь по 200-250 руб, что я изначально списывал на «общедомовое» отопление). УК говорит, что начисление справедливое, т.к. у нас собственная котельная. Я начал изучать вопрос и наткнулся на такую статью: Дома, в которых тепловая энергия производится с помощью внутридомового оборудования, как и в 2018 году, рассчитывают плату за отопление по формуле №18 Приложения №2 ПП РФ №354 (если не все помещения оборудованы ИПУ) либо по формуле №18 (1) Приложения №2 ПП РФ №354 (если все помещения оборудованы ИПУ). (ссылка https://spravedlivo.center/instrukcii/kommunalnaya-samooborona/kak-pravilno-platit-za-otoplenie-v-2019-godu/) Далее нашел статью в Тинькофф Журнале, где как будто бы написано обратное: Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять. (ссылка https://journal.tinkoff.ru/news/topite-i-ne-platite/) Или индивидуальный котел, про который пишут, не равно нашей котельной? Хотя это такое же внутридомовое оборудование, а не подключение к центральным теплосетям. Вопросы: 1. Насколько правомерны начисления УК по площади, а не по счетчику? 2. Если не правомерны, то как доказать им обратное и добиться правильного учета и перерасчета?

минимальные суммы взыскания для подачи в суд по коммунальным вопросам В многоквартирном доме с электроплитами в квитанциях на содержание указаны неверные, а именно запредельно завышенные суммы на общедомовые нужды. Проблема больше в том, что УК отказывается решать данный вопрос, всё равно в итоге требуя плату за бессмысленное содержание.

Добрый день. У нас 15-ти квартирный дом. Управление производится непосредственно собственниками помещений. Если люди купили квартиру, сдают ее в найм и не хотят платить на общедомовые нужды. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте. Суть вопроса: с недавнего времени(где-то примерно год) резко возросла оплата за общедомовые нужды за электричество - свет в подъезде, подвал-с ~53 рублей до ~300-350 рублей. Нкдавно стало известно, что подвал выкуплен, туда не пускают , разговор с якобы хозяином был примерно в таком ключе "Это частная собственность , идите на х****!" . При этом в открытую дверь видно , что в подвале сделан ремонт и что-то вроде офиса. Сам вопрос где искать концы и выяснить за кого люди платят такие деньги???

Мы решили поменять неисправные вентили на батареях в системе отопления. С нас взяли плату 4500 за вентили, 1810 за слив стояков и 1000 рублей за работу сантехника.У нас ТСЖ. Правомерно ли это? Мы оплачиваем каждый месяц по 500 руб за общедомовые нужды

Я приобрёл квартиру год назад, дом многоквартирный и находится на самоуправлении. Спустя 8 месяцев старший по дому говорит что у меня есть задолженность за общедомовые нужды,сумму за которые нужно каждый месяц платить старшему дома. Никаких квитанций не было, старший дома молчал все это время, теперь грозит подать в суд. Что делать. Квитанций никаких не было, откуда мне как новому жильцу дома знать кому и за что платить

У нас в доме стоит насос подкачки ХВС. Данный насос подключен к общедомовому счетчику электроэнергии. Идет большой расход электроэнергии на общедомовые нужды. Данный насос был поставлен как вынужденная мера в связи с недостаточным давлением в системе холодного водоснабжения нашего дома. Если отключить насос не будет давления.Не отключать большой расход электроэнергии. Что делать?

Добрый день! мы частная управляющая компания в Москве, работающая много лет. С сентября 2018 года Мосэнерго в одностороннем порядке перешло на новую форму расчета потребления электричества в доме. Ранее при выставления счетов УК, Мосэнерго брали в расчет счетчики на общедомовые нужды и на лифтовое хозяйство. Нежилые помещения и квартиры нам не выставляли, т.к. у Мосэнерго имеются прямые договора предоставления услуг. С сентября 2018г. ситуация поменялась - в одностороннем порядке Мосэнерго поставило новые счетчики на входе в дом и выставляет нам ВСЮ электроэнергию за вычетом поступившей оплаты им от нежилых помещений и жителей, принуждая оставшиеся не поступившие средства самим взимать с абонентов не имея при этом с жильцами и собственниками нежилых помещений каких либо договорных основ по предоставления услуг по электроэнергии. Акты разногласия и претензии с нашей стороны в адрес Мосэнерго ничего не дало, наоборот из-за длительной переписки с ними - Мосэнерго отключило общедомовой свет в доме и лифты! Подскажите что делать в такой ситуации, как бороться с монополистом-монстром и куда обратиться на правовой помощью?

Подскажите, пожалуйста. Кто должен выносить счетчики электроэнергии в подъезд или на столб. Существует ли какая то программа для 8-ми квартирных домов. Нам установили общедомовой счетчик. Разницу в показаниях делят на всех. Плюс ко всем коммунальным платежам еще 1500 руб. Сами выяснить кто из соседей ворует мы не можем. УК принуждает отказаться от них и обратиться в янтарьэнергосбыт (калининградская обл.), якобы они должны вынести счетчики для проверки показаний.

Добрый день! Ситуация следующая, приобрел вторую квартиру на одной лестничной клетке, для увеличения жилплощади. По сути при объединении квартир я один фактически проживаю в 1й "большой" квартире. Но начисления за коммунальные платежи вынужден оплачивать в двойном размере. Оплату за воду и электричество я понимаю. Но получается я дважды плачу за лифт, дважды плачу за вывоз мусора, дважды плачу за общедомовые нужды. То есть, проживаю один, а плачу за одну и ту же услугу вдвойне, хотя лифтом я пользуюсь с такой же частотой как и раньше, мусор накапливаю столько же, сколько копил проживая в 1й квартире. На основании каких документов я могу уменьшить начисление по "задвоенным" услугам, будь то лифт, консьерж, вывоз мусора, общедомовые нужды. Ведь я не стал фактически получать больше услуг, а платить стал больше. И возможно ли это вообще? Так же в платежках за 2ю квартиру мне приходит расчет на прошлого собственника исходя из расчета 5!! Проживающих, должен ли я доказывать, что проживаю один, или просто платить 5ю часть начислений и всё?

Добрый вечер! Такой вопрос : Постоянно проживаю в СНТ, о чем проинформировал бухгалтерию УК, с приложением справки о временном отсутствии более трех дней. Просил УК произвести перерасчет за ТКО. Мне отказали, ссылаясь на то, что по ст.37 ЖК РФ вывоз ТКО относится к общедолевой собственности в МКД и я обязан за все платить. Я же не произвел мусор! За что должен платить? Вместе с тем п 148 (29) ПП РФ от 6 05.11№ 354 говорит, что коммунальная услуга по обращению с ТКО не предоставляется на общедомовые нужды, а п.148.24, п./ п. д) ПП говорит о возможности перерасчета при временном отсутствии нанимателя жилья. Как разовраться в том, что приоритетней ЖК или ПП РФ? Чем руководствуется УК в своей работе, ЖК или и ПП тоже, или только ЖК? Возможны ли отдельные решения Муниципалитета по обращению с ТКО в противовес ПП? Как отстоять мой интерес? Виктор.

Добрый день. В наших счетах расходы на обще-домовые нужды выросни не нескороль раз ( по сравнению, например с 2013-2014 годом. Выросли именно по показателям потребления. Вопрос примерно следующий. Можно ли запросить с УК исторические данные по счетам лет за 5 и в какой форме? Можно ли, на основании того что количество обслуживаюмых квартир не менялось, а потребление на общедомовые нужды выросло в разы, сделать вывод о том что общедомовые нужды начисляются неправомерно, возможно мы платим за арендаторов подвалов либо долги других жильцов распределяются на общедомовые нужды? И какие дальнейшие действия возможны?