Кадастровый учет, юридические консультации

День добрый. Ситуация у нас сложилась такая. В 1993г организацией нам был выделен земельный участок (7 соток) для садоводства( свидетельство оформлено на мужа). В 2012г муж умер. Мы с дочерью вступили в наследство в установленный законом срок, а вот про садовый участок что то даже и не думали, что его тоже требуется наследовать для того чтобы продать. В 2013г мы его продали гражданке Х (расписки о передаче денег гражданке Х писала и дочь и я). Подскажите пожалуйста, как теперь нам вступить в наследство на этот участок( какие по шагово действия мы должны предпринять), и правильно оформить продажу участка, чтобы гражданка Х была собственником этого участка? P/S: свидетельство на участок у нас на руках, на кадастровый учет участок поставили. С нетерпением ждем Вашего совета. Заранее Вам благодарны.

В январе 2014 года администрацией района была утверждена схема расположения земельного участка под ЛПХ, но т.к вступили в действие ПЗЗ в которых отсутствует такой вид использования как ЛПХ, в связи с чем кадастровая палата отказывает в кадастровом учет участка. Администрация района отказывает внести изменения в схему расположения участка, ссылаясь что это уже не их компетенция, чтобы обращались в департамент заново утверждать схему.

В 1998 году мы с мужем купили жилой дом с земельным участком. В архитектуре нам выдали план земельного участка у нотариуса мы оформили договор купли-продажи и все эти документы зарегистрировали в регистрационной палате и получили свидетельство на право собственности. В 2011 году на земельный участок получили кадастровый паспорт как на ранее учтенный земельный участок. Все сложили в папочку и живем спокойно, но спокойствие наше закончилось когда у нас сменились соседи и в 2014 году начали нам предъявлять свои права на наш земельный участок. Подали на нас в суд. В ходе судебного разбирательства нам была назначена судебная экспертиза земельных участков в которой было сказано что наложение произошло в связи с переходом из одной системы координат в другую и поэтому соседний участок сместился в нашу сторону. Они наняли кадастрового инженера который сделал им новый план земельного участка хотя в 2006 году их участок проходил процедуру межевания и был поставлен на кадастровый учет и смежная граница между участками была прямая так как вдоль этой границы проходили хозяйственные постройки 50-х годов, а кадастровый инженер на этой смежной границе сделал 6 дополнительных поворотных точек на что не имел права, но суд это не учел хотя вопрос с нашей стороны был задан. Мы подали встречный иск об установлении границы нашего участка нам было отказано. Сейчас они снова подали на нас иск с требованием отделить от нас часть земли вдоль смежной границы в их пользование. Таким образом они увеличивают свой земельный участок. Но ведь как таковой нашей вины здесь нет мы за пределы своего участка не выходили, что и подтверждает экспертиза (*реальные границы участка совпадают с ранними документами).

Добрый день. В 2004 году был приобретен участок в деревне с расположенным на нём домом. В кадастровой выписке от 2004 года участок с домом графически отражены. Посмотрела на публичной кадастровой карте - графического изображения участка нет, хотя сам он по кадастровому номеру присутствует как ранее учтённый, но без координат границ. Сделала запрос в Росреестр - ответ:участок без координат границ, т.е. не проводились кадастровые работы по установлению границ участка. Насколько я понимаю, в 2004 году нельзя было продать участок не проведя межевание. В документах есть план с подписью кадастрового инженера (2004 г.), т.е. старые хозяева кадастровые работы заказывали. Нашла телефон этого кадастрового инженера, говорит, нужно собрать паспортные данные всех соседей, и потом провести с ними согласование. Не понимаю, почему нужно заново делать межевание (и платить за это деньги), если границы участка установлены давно и неизменны в течение последних тридцати лет? И зачем тревожить пожилых соседей с требованием у них паспортных данных? У нас что ни день, то какие-то новые законы, я так понимаю, хотят сделать точную карту страны за счет населения! И смогу ли я продать участок без координат границ после 2018 года? На кадастровом учете стоит, свидетельства о собственности на дом и на участок есть.

Мною в 1998году был приобретён зем.участок со всеми документами свидетельство о собственности догово купли продажи,в 2015 году я решил поставить его на кадастровый учёт заказал межевание сделали понёс документы в регистрационную палату сдал через месяц пришёл отказ и описание о наложении кадастровых номеров 3333 на 4444 я сделал запрос того участка который пересекается с моим оказалось они оформили и мой и соседа участок как безхозный.

Добрый день! По договору дарения дом стоит на участке 1829кв.м. При постановке на кадастровый учет была заявлена площадь 1543кв.м. Теряется ли право собственности на оставшуюся разницу площади? Предполагалось в последствии оформить договор дарения или купли-продажи с соседом на оставшуюся часть участка (1829 - 1543). Имел ли право сосед до этой сделки оформить эту часть в собственность? Возможно ли имея договор дарения (дом на 1829кв.м) и право собственности на 1543кв.м. восстановить собственность на оставшуюся часть участка? С уважением, Станислав

Почерпнул информацию о порядке предоставления земельного участка под ИЖС на вашем сайте: 1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; Администрация при опубликовании извещения о предоставлении земельного участка нарушила порядок для официального опубликования - не разместили на официальном сайте, а разместили только в местной газете. Желающих не было и Администрация вынесла Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду. Я за счет собственных средств провел межевание и постановку на кадастровый учет. Теперь ошибка обнаружилась и это Постановление хотят отменить и выставлять участок по новому. Права ли Администрация в данном случае?

Доброго времени суток! Подскажите как я могу оформить участок или взять его в аренду для дальнейшего строительства? Участок прилегает к моему участку на котором у меня 1/2 частного дома, причём этот участок является единственным возможным выездом (выходом) из моего двора. Прилегающий участок не стоит на кадастровом учете не имеет схемы и т.д.. Спасибо!

Прошу помощи в определении способа защиты прав собственника земельного участка. Гражданин в 2008 году купил земельный участок под ИЖС с «нечёткими» границами (в кадастровом паспорте отмечены пунктиром), после уточнения границ земельного участка в 2014 г. выяснилось, что большая часть участка находится под многоквартирным домом, построенным в 2005 году организацией, которой администрация передала земельные участки (в том числе этот) в аренду под строительство многоквартирного дома. До настоящего времени земельный участок под многоквартирным домом как единый объект недвижимости не сформирован, не поставлен на кадастровый учёт, то есть право долевой собственности на земельный участок на основании ст. 36 ЗК РФ у жителей дома не возникло. Получается есть собственность на земельный участок по документам, а фактически им не воспользоваться, ничего не построить, и налоги оплачиваю. Вывод: нарушение прав гражданина- собственника земельного участка очевидно, но кто в данном случае должен быть надлежащим ответчиком, и что требовать с ответчика в данной ситуации, чтобы не задеть интересы жильцов многоквартирного дома?

Здравствуйте! Имею в собственности выделенную часть жилого дома (не доля!) и земельный участок с координатами (выделенный, не доля!) Московская обл.. Осенью произвели реконструкцию. При заказе нового тех. паспорта в БТИ поставили отметку: реконструкция без разрешения. Реконструкцию делала строительная компания с договором, и проектом реконструкции и т.д. Монтаж - демонтаж. Есть ли возможность ввести в эксплуатацию по дачной амнистии? Возможно ли поставить на кадастровый учёт без разрешения на реконструкцию по дачной амнистии? Какова процедура легализации реконструкции в данном случае?

Здравсвтуйте, я в мфц подавал документы чтоб поставили садовый участок на кадастровый учет, мне вернули документы и сказали что в Гос. кадастре недвижимости отсутствует один объект! Который указан в кадастровом паспорте!? Как сделать чтоб этот объект( сарай) Был внесен в Гос. кадастр недвижимости?!

Здравствуйте, нам надо поставить участок на кадастровый учет, мы подали документы в мфц их вернули через некоторое время и сказали кадастровый паспорт устарел нужен новый на двух дисках каких то как это делается ?!

Добрый день! При оформлении межевого плана на имеющийся у меня участок, выяснилось, что происходит наложение на соседний участок стоящий на кадастровой учете. Я не согласен с юридическими границами соседского участка. Соседка на контакт не идет и не собирается переделывать свой межевой план. Какие мои действия? Спасибо за ответ!

При строительстве частного жилого дома не брала разрешение на строительство, так как планировала поставить его на кадастровый учет до марта 2018 года. Сейчас после августа 2016 года мне говорят, что без разрешения на строительство его возможно поставить только через суд. Так ли это?