Кадастровый учет, юридические консультации

Поскажите, что делать? Не могу никак поставить на кадастровый учет свой дачный участок. Я уже переехала в другой город, и этим занимается юрист. Проблема в межевании, то кадастровый инженер пока делает какой-то диск для росреестра, версия программы поменяется,то выясняется, что померяли не так, перемеряют уже который раз. Юрист говорит, что расхождения в сантиметрах и всё, в росреестре снова возврат. Это длится УЖЕ БОЛЬШЕ ГОДА! Скоро уже 1 января 2018 года, вступит в силу закон и я останусь без участка! Может найти тех земельщиков, которые измеряли соседние участки и переписать у них координаты, чтобы сходились. Я уже не знаю что делать. измерять с точностью до сантиметров можно до бесконечности!

Здравствуйте.Проконсультируйте, пожалуйста. Администрация города не поставила на кадастровый учёт многоквартирный ( восьмиквартирный) дом. Мы, жители, ничего об этом не знали и на территории возле дома, огороженной забором, строили гаражи, бани и т.д.Споров между соседями не возникало до июня 2017 года. Многодетная семья четыре года назад купила за мат.капитал квартиру в доме и в июне этого года решила построить гараж размером два на три метра возле своего дровяника. Другие жильцы сочли, что гараж строится на их территории . Тогда -то и выяснилось, что земли у нас нет и что все наши постройки незаконные. Собранием в доме мы решили замежевать землю, но администрация города нам отказала за неимением средств на землеустроительные работы.Тогда решением большинства мы решили замежевать землю под общедомовую собственность за счет собственных средств. Недовольная сторона решила взять часть земли в аренду на 20 лет, вызвала межевальщиков, которые подготовили план. Это земля под их гаражом, дровяником , картофельник и земля, на которой соседи построили гараж.Администрация выставила эту землю на сайт, на торги. 4 сентября торги закончатся, и земля отойдет им в аренду.Значит, соседи вынуждены будут сносить постройку. Она окажется построенной на чужой земле. Денег для участия в аукционе у многодетной семьи нет.Далее нам подготовят документы на межевание придомовой территории. Мы ее проведем за свои средства. Недовольная сторона попросит выделить уже на этой территории, исключая ту землю, которую она взяла в аренду,землю, пропорционально общей площади квартиры, а значит, кто-то из жителей снова лишится части земли, которой пользуется более 15 лет.Правы ли межевальщики и администрация, допустившая такую ситуацию. Что нам предпринять в такой ситуации? Сегодня к нам приходил глава администрации и предложил участвовать многодетной семье в аукционе, зная, что денег у них нет.К тому же, он считает все наши постройки незаконными, но то, что земля под многоквартирным домом должна быть замежёвана администрацией давно, когда вступил в силу земельный закон, умалчивает, предполагая и другой выход: суд с недовольной стороной, которая поступила в данной ситуации законно. Почему закон на стороне одних жильцов,а другие оказались бессильны. Может , есть какой-то выход из создавшейся ситуации?

здравствуйте! У меня и соседа по СНТ участки не приватизированные. Сегодня узнала, что сосед сделал обмер на межевание без моего присутствия. Границы определил частично по нашему участку. Где показал , там и инженер отметил. Я не знаю какой инженер делал межевание. Сосед конечно не скажет. Что предпринять, пока не составлен акт? И документы соседа по межеванию не ушли в кадастровую палату. Могут ли после межевания без моего согласия , участок соседа поставить на кадастровый учет.Договариваться сосед не хочет. Не хочется доводить дело до суда.

Пенсионерка владеет участком 8 соток в Истринском р-не Мос обл с 2001 года. Участок на краю оврага, поэтому была возможность забор передвинуть в сторону оврага. Попытались в этом году узаконить прирезку при помощи местных юристов, но Росреестр отказал. Три раза присылали отказ (прилагается). Формулировка отказа: приостановление кадастрового учета. Вопрос в том, влияет ли это приостановление на участок, к которому пытались произвести прирезку или только на прирезаемую часть? Иначе говоря, есть ли риск для основного участка нашей пенсионерки?

Дом построен в 2010 г и поставлен на кадастровый учет. в 2012г отец подарил его мне.в 2011г у соседнего участка появился новый хозяин.Летом 2016 он подает на меня в суд.Требует снести забор который частично находится на его территории и дом который находится на меже.Я на суде выяснил что подписи отца в межевом деле поддельные (отец находился в это время за границей) что подтверждается загранпаспотром отца Кроме этого я просил суд применить сроки исковой давности.Но суд игнорирует меня и мои доводы.Что мне делать.Помогите я в отчаянии!

Здравствуйте! Какие основания для принятия в муниципальную собственность земельный участок из неразграниченной государственной собственности, участок стоит кадастровом учете со статусом временный, какие ссылки на статьи? Его нужно разделить, а так как он временный раздел невозможен.

Оформляю квартиру в собственность у застройщика. Застроищик отдает только акт о передаче квартиры. Тех план просит оплатить законно ли это ? Застройщик не поставил на кадастровый учет квартиру, придется ставить мне.

Здравствуйте! Купили квартиру, акт приема-передачи подписан 28 марта 2017 года, но до сегодняшнего дня застройщик оттягивает вопрос передачи документов в Росреестр на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, соответственно и нельзя оформить права собственности. Вроде бы ты живешь в квартире, но она пока и не своя. С марта месяца нас кормят всякими обещаниями, и о том, что они подавали документы а Росреестр в апреле месяце, а их вернули на доработку. А Росреестр отвечал, что документы не подавались, да и вх. номер Росреестра в расписке застройщик не может назвать, о том что документы приняты Росреестром в работу. Вообщем нет правды, и конца вранью тоже. И нельзя на них никак воздействовать, так как сроки подачи документов застройщиком для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет не оговорены законом. Скажите пожалуйста, как быть, в данной ситуации? Сейчас уже озвучивают срок - ноябрь месяц, может быть. Спасибо)))

Здравствуйте. В 2012 году отмеживали земельный участок для выкупа у городской администрации, получили временный кадастровый номер , оплатили сумму выкупа но не зарегистрировали договор купли продажи в регистрационной палате. В данный момент выяснилось что земельный участок снят с кадастрового учета.

Правомерен ли отказ? В конце 2014 года направила заявление о предоставлении земельного участка для ИЖС, он не сформирован, дали ответ, что направлен запрос в отдел архитектуры о согласовании согласно генплана. В начале января 2015 пришло ещё письмо, что на основании градостроительного заключения не возражаем о предоставлении участка под строительство жилого дома. Дальше никаких разъяснений не было, в устной форме сообщили что средств у администрации на оформление участка нет, а участок нужно поставить на кадастровый учет, мол сделайте межевание и т.д.. Но это оказалось не просто. требовались многочисленные согласования. Снова пришла с уже подписанным всеми инстанциями проектом межевания и с заявлением на согласование схемы в августе 2016г. Участок поставили на кадастровый учет. И сказали, что как будут готовы свяжутся со мной. Но период ожидания затянулся. Я получила письмо 9 июня 2017 г., в котором ожидала увидеть проект договора аренды. Но, как выяснилось из письма, а оно датировано серединой января 2017! (то есть решили оповестить спустя 5 месяцев) в декабре 2016 разместили извещение о предоставлении участка (нарушив установленные для этого сроки, вместо 30 дней 120 дней), причем указали, что по инициативе граждан, но по сути это не так, нашлись желающие и аукцион придется проводить: "Ввиду того что на земельный участок, размещенный на сайте torgi.gov.ru расположенного по адресу:....., поступило два заявления......в соответствии с п.7 ст.39.8 Земельного кодекса принято решение отказать в предосталении з\у в аренду без проведения аукциона. В отношении вышеназванного з/у в соответствии с действующим земельным законодательством будет проведен аукцион". Моему возмущению нет предела, нарушен порядок и сроки установленные законом. Заявление на проведение аукциона я не писала, но мне сообщили, что он скоро состоится. На вопрос кто вернет мне деньги. потраченные на межевание сказали, что никто. Получается администрация с моей финансовой "помощью" обогатится, а я останусь ни с чем. Как можно повлиять на исход ситуации в мою пользу?

У меня в собственности в Московской обл. земельный у-к 18 соток. Я ветеран ВС, пенсионер.Вопрос-если при оформлении кадастрового учета окажется,что участок превышает 18 соток на 1сотку,то каков порядок оформления его в собственность?

Здравствуйте. Вопрос следующий: мой участок уже 15 лет стоит на кадастровом учете. Есть все документы, в базе росреестра на карте так же есть мой участок. Мой сосед не стоит на кадастровом учете. Сейчас сосед предъявляет претензию о том, что его не ставят на кадастровый учет из за того, что после замера на его участке выяснилось, что мой участок накладывается на его участок. В МФЦ соседу предложили такой вариант, чтобы я сделал перезамер участка и "подвинулся", но мне не понятно куда двигаться, если мой сосед с другой стороны стоит вплотную ко мне(другой сосед стоит на кадастровом учете и все нормально). Я отказался делать перезамер (а это 6500 рублей). В МФЦ моему соседу сказали, что необходимо подать на меня в суд для снятия моего участка с кадастрового учета. А так же, если сосед выигрывает дело, то с меня еще будет взыскана сумма затрат (более 50 тысяч). Вопрос: что делать в такой ситуации? Могут ли с меня взыскивать эту сумму? Почему я должен платить за ошибку тех, кто делает эти замеры(если такая ошибка есть). Ведь как то же поставили меня, других соседей на кадастр. Заранее спасибо

участок выдавался в 1992году для садоводства в 2002году садовое общество ликвидировано приказом мэра. Сейчас это называется садовый массив, участки имеют старые номера. Каждый год производится оплата налога на землю ( налоговая выставляет счет и расчета 345000р. говорят что это кадастровая стоимость). Из документов есть Свидетельство на право собственности на участок выданное в2002г. Сейчас решил продать этот участок, но для продажи требуются новые документы Постановка на кадастровый учет, план участка, межевание и т.д. Мне сказали что срок владения участком будет засчитан только после постановки на кадастровый учет т.е. 2017г и платить налог с продаж придется так как владение участком меньше 3х лет. И еще по диагонали над участком проходит ЛЭП 15Ква. строить ничего нельзя( зона отчуждения) поэтому продаю участок за 50 000р. соседу для хознужд, для огорода тоже не подходит т .к. участок сырой и весной подтопляется. как доказать что участком пользуюсь давно и не платить налог говорят, что меньше кадастровой стоимости оценивать нельзя.

Добрый день! Подскажите пожалуйста что означаютограниечения по участку, можно ли строить дом и какие финансовые затраты могут быть при покупке участка с таким статусом и ограничением. Спасибо большое! Кадастровый номер: 47:01:1706001:4349 Статус объекта: Учтенный Дата постановки на кадастровый учет: 12.05.2015 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для дачного строительства Площадь: 1108 Единица измерения (код): Квадратный метр Кадастровая стоимость: 821692,8 Дата определения стоимости: 12.05.2015 Дата внесения стоимости: 12.05.2015 Дата утверждения стоимости: 12.05.2015 Адрес (местоположение): Ленинградская обл, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение , п. Ленинское, ДНП "Зеленая поляна" Дата обновления информации: 24.03.2016 Форма собственности: Частная Права и ограничения Право Ограничение № 47-47/015-47/015/014/2015-3908/1 от 11.07.2015 (Собственность) Особые отметки Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].

Ситуация: Администрацией Емельяновского района Красноярского края, (Постановление адм. о выделении в собственность) переданы земельные участки (заключены ДКП и выкуплены у администрации) членам ПДК (СНТ) для дачного строительства (вид разрешенного использования). Однако участок по которому располагаются дороги общего пользования в настоящий момент не передан в собственность ПДК (и не получен в аренду), но поставлен на кадастровый учет. Дорога строилась и содержалась теми членами ПДК, которые осваивали свои участки и которым требовался проезд к своим участкам. УСТАНОВЛЕН ШЛАГБАУМ. Сдавались средства и расходовались на эти цели. Со временем наш ПДК (СНТ) осваивался все большим количеством собственников. Дорога используется всеми, ей наносится ущерб всеми, но не все соглашаются с оплатой расходов на ее содержание. Те кто стал членом ПДК соглашаются и платят. Есть те кто отказался вступать в члены ПДК (не изъявили желания вступать) и не хотят подписывать договор о пользовании инфраструктурой ПДК (дорога) Вопрос: Какие действия необходимо осуществить, чтобы на законных основаниях ограничить проезд по дороге для тех собственников, которые не платят членские взносы (член ПДК) и тех кто отказываться подписывать и исполнять договор использования инфраструктуры (те кто не являются членами ПДК). Правильно ли я понимаю, что начинать нам работу необходимо с того, чтобы оформить права аренды или собственности на участок по которому проходит дорога?