Кадастровый учет, юридические консультации

Доброго дня. Есть участок 5 соток, 2 собственника по 1/2 доли. Каждому собственнику необходимо выделить долю и поставить на кадастровый учет. Получается по 2.5 сотки на каждого собственника, но рег палата допускает для выделения минимум 4 сотки. Как быть? Как выделить доли?

Добрый день. Предыстория: Моей матери принадлежит земельный участок (участок в составе СНТ, выдан для садоводства, 6 соток). На руках было только старое свидетельство на землю образца 1993 года, сейчас участку присваивается кадастровый номер (без межевания), отдали все необходимые документы в МФЦ. На участке находится садовый двухэтажный домик и сарай, эти строения нигде не зарегистрированы. После получения кадастрового номера планируется заключение договора с геодезической фирмой для межевания участка (ранее не проводилось) и создания техпаспорта на дом с сараем с последующей регистрацией участка и дома в Росреестре (по дачной амнистии). Конечная цель - переоформление участка вместе с домом на мое имя. Вопрос: Можно ли матери после присвоения участку кадастрового номера (и, как следствие, его фиксацию в Росреестре) сразу в том же МФЦ оформить дарственную на меня, а межевание участка и регистрацию дома производить уже после этого (займет много времени, плюс не факт, что успеем в этот "дачный сезон" подписать акт согласования у соседей)? Если так можно, то смущает, что в типовых договорах дарения присутствует фраза "На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости", тогда как в нашем случае лучше поступить: 1. В договоре расписать наличие незарегистрированного садового домика с сараем, указав их размер и этажность; 2. Оставить фразу как есть (фактически это неправда, но формально домика с сараем по документам и нет); 3. Вообще убрать эту фразу (но будет ли договор действителен без упоминания о жилых помещениях на участке?) В МФЦ при принятии заявления на постановку на кадастровый учет отцу сказали (почти дословно): скачайте образец договора дарения из интернета, заполните и приносите в момент получения кадастрового номера на участок. Заранее спасибо за ответ.

Наш многоквартирный дом построен в 1968 году. В 2002 года администрация города передала в орган кадастрового учета списки ранее ученных земельных участков , среди которых присутствует и земельный участок на котором расположен наш многоквартирный дом, а также утвержденную схему кадастрового квартала на которой среди других земельных участков существующих на тот момент изображен и земельный участок на котором расположен наш многоквартирный дом. На основании этих документов земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2002 году и при этом в ГКН были внесены следующие сведения о земельном участке, на котором расположен наш дом: адрес , разрешенное использовании - для эксплуатации многоквартирного дома, сведения о кадастровой стоимости.земельного участка , размер площади участка . В техническом паспорте на дом также указан размер площади участка, на котором расположен дом тот же что и в ГКН. Но межевания этого земельного участка не проводилось и в кадастровой выписке указано ,что "границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, в ГКН не содержится данных о координатах границ земельного участка" . в настоящее время мы, жители нашего дома, хотим провести межевание нашего участка чтобы уточнить его границы. Никаких границ участка существующих на местности 15 лет не сохранилось , Расположенные рядом земельные участки были отмежеваны 3-5 лет назад. Каким образом в данном случае должна определяться уточненная площадь земельного участка на котором расположен наш многоквартирный дом?. Должны ли при проведении межевания как-либо учитываться данные о площади земельного участка, на котором расположен наш дом содержащиеся в ГКН с 2002 года? Администрация города настаивает на том, что площадь земельного участка при межевании участка, на котором расположен наш дом должна быть определена по методике , согласно которой размер земельного участка необходимый для эксплуатации многоквартирного дома расчитывается в зависимости от общей площади жилых помещений дома , этажности дома и года постройки дома. При этом администрация города утверждает что мы вправе отмежевать земельный участок с площадью не больше той, которая определяется указанным расчетом, а данные о площади которые содержаться в ГКН имеют декларативный характер и поэтому не должны учитываться при межевании . Соответствует ли нормам действующего законодательства указанная позиция администрации города или существуют какие-либо иные нормативные требования к определению площади земельного участка при проведении межевания с целью уточнения границ. ? Ответ прошу дать со ссылкой на конкретные нормативные акты

При выделении земельной доли , был подготовлен проект межевания , в 30 дневный срок , возражений в адрес кадастрового инженера не поступило .Документы были направлены на регистрацию Однако , возражения были направлены регистратору . Регистратор приостановил постановку на кадастровый учет , земельного участка , выдав уведомление . В судебном порядке , данные возражения были признаны незаконными и необоснованными . Что делать дальше , как зарегистрировать участок ?

Добрый день, в 2004 году производилось межевание участка, по документам в росреестре и кадастровый палате,а так же в свидетельстве на право собственности стоит 9.7 сотки. В этом году сосед проводил межевание и выяснилось что есть наложение границ с нашим участком, при проверке сотрудниками росреестра выяснилось что у нас по факту 9.36 сотки, как нам поступить в данной ситуации, соседи подали в суд на снятие участка с кадастрового учета

Было подано заявление на предоставление земельного участка от инвалида 1 гр. , на предоставление в аренду под ижс у администрации муниципального р-на, где было предложено самостоятельно найти свободный земельный участок, что было и сделано, так же была предоставлена схема этого земельного участка сформированная на основании публичной кадастровой карты, где администрации ответила отказом , в связи с тем что часть запрашиваемого земельного участка совпадает с другим зем. участком(который является ранние учтенным и не отмежеван), в связи с этим оплатив снова 2 тр. за схему земельного участка, кадастровый инженер провел работы, уточнив границы, подготовил схему с наименьшей площадью, но администрация вновь отказывает (аргументируя,что на земельном участке ,часть запрашиваемого земельного участка совпадает с другим зем. участком, на данный момент проводятся межевание, и согласовать данную схему они не могут (не хотят). Позвонив в администрации уточнив какие есть свободные участки на данном КПТ, мне объяснили что в Постановление администрации муниципального района,нет утвержденного перечня земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность (аренду) инвалидам и семьям, имеющим инвалидов, и что данная категория не относится к льготной.Каким образом можно обязать администрацию предоставить (найти) свободный земельный участок инвалиду, с дальнейший постановкой на кадастровый учет и межеванием,Согласно Федеральному закону "О социальной защите инвалидов в РФ", какой запрос можно сделать для открытого ответа, для дальнейшего обращения в суд!

При оформлении постановки на кадастровый учет,по улице Советов дом 7 хутор Черноморский ,выявели что мой участок налаживается на границы участка соседа улица Советов дом 5,в связи этим мне оказано в постановке на учет. При экспертизе произведенной БТИ города Крымска было ваявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23.15.0607002.1улица Советов дом 5 границы участка лежат поперек моего участка захватив жилую постройку.При тщательном разборе выявлено что в 2012 году проводились замеры улицы по договору "ГЕОКОМ" станицы Выселки .При обращении к инженеру исправить реестровую ошибку получила отказ. Сосед делать межевание отказывается.В БТИ города Крымск при просьбе оказать помощь подать в апелляционную комиссию они прислали письмо,из которого следует что мне нужно подавать в суд. С моим участком по факту все правилно . Подскажите как правильно составить иск в суд.

Я построил гараж на трех смежных участках все в собственности, но имеют разныц вид разрешенного использования один из них под ижс другие под строительство гаражей. Хочу поставить на кадастровый учет как это возможно?

хотела взять участок находящийся в муниципальной собственности в аренду. Подготовила кадастровый план участка всего 177 кв.м. В администрации калининского района согласовала. Администрация направила документы в росреестр. Росреестр сначала приостановил постановку на кадастровый учет участка из-за пересечения двух участков. Кадастровы инженер сдела акт согласования месторасположения границ ЗУ, который я хотела взять в аренду, но это не помогло. 20 июня 2018г я получила отказ в постановки на гос кадастровый учет участка земли который хотела взять в аренду. Вся земля находится по адресу тверская область, калининский р-н, никульское сельское поселение, д.палкино, участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с с разрешенным использованием "ведение огородничества" . Категория земель- земли населенных пунктов. В администрации говорят что мой случай не единственный, что в росреестре не работает новая программа с 2017г. Обжаловать в суд из администрации никто не пойдет.

Хочу купить дом, дом в собственности,но земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учёте, нет межевого плана. В архитектуре города она не как не обозначена (ничейная земля). Отсутствует договор основания или утерян (нету ни договора бессрочного пользования, ни аренды ни чего). При покупки дома какие проблемы меня ожидают? возможно ли вообще поставить его на учёт и потом взять в собственность ( свободной земли где стоит до 17 соток)??

Добрый день. Имею участок ижс на правах аренды. В 2012 году продлевали срок аренды . В 2010г было проведено межевание и получен кадастровый паспорт, но участок не был зарегистрирован. В 2011 году он слетел с кадастра. Сейчас я хочу отказаться от участка, но у меня образовался за последний год долг по аренде, и администрация требует его погасить и только после этого расторгнет договор со мной. Ответьте пожалуйста, должна ли я платить аренду за участок который не стоит на кадастровом учете и когда продлевали срок аренды возможно ли было это администрации увидеть, что участок не стоит на кадастре? И должны оповещать о том , что участок слетел с кадастра и кто вообще это контролирует? Заранее спасибо.