Кадастровый учет, юридические консультации

АС г.Москвы своим решением обязал Росреестр зарегистрировать право собственности ООО на нежилое здание. Решение вступило в силу (все кассации благополучно пройдены). Однако, Росреестр, после подачи обществом документов на регистрацию , уведомил общество о приостановлении действий по регистрации на том основании, что Росреестр должен проводить регистрацию прав и кадастровый учет одновременно, а суд НЕ обязал Росреестр осуществить кадастровый учет здания , поскольку в решении нет такого указания, а дословно указано следующее : суд решил "....обязать Управление Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности на здание....". Росреестр в своем уведомлении предложил обществу 2 варианта: в течении 2 месяцев "устранить" вышеназванное основание для приостановки (правда, не пояснив - как именно...) , либо отказаться от регистрации. В случае "не устранения"причин - обществу будет отказано. Общество обратилось в ФССП (есть исполнительный лист), возбуждено исполнительное производство по принуждению Росреестр выполнить решение суда , в ответ - тишина.... Росреестр просто игнорирует и никак не реагирует на требования пристава. Вопрос: обществу КАК поступить в сложившейся ситуации?!

Добрый день. Жители многоквартирного дома хотят взять в участок земли около дома общедомовое имущество: земля под домом застройщиком была размежевана не в соответствии с планом межевания и передана городу. Вопрос: какой порядок действий нужно предпринять собственникам чтобы вернуть землю в ОДИ и могут ли по заявлению одного собственника в ГДИ на формирование границ участка и постановки на кадастровый учет без решения общего собрания собственников вернуть землю в ОДИ?

Здравствуйте. У нас в доме сложилась ситуация, что Управляющая компания от застройщика получила кворум от дольщиков. На момент окончания очно заочного голосования 16.10.2018 никто из дольщиков не являлся собственником, так как дом поставлен на кадастровый учет только 18.10.2018 года. Сейчас я хочу оспорить данный протокол в суде. С 18.10.2018 года жильцы начали сдавать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Вопрос: можно ли по пункту, что мы не являемся собственниками оспорить данный протокол? и нужно ли оповещать всех жильцов об оспаривании протокола.

Суд удовлетворил мой иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и участок и о выделении мне помещения "квартира". Для того, чтобы поставить на кадастровый учет квартиру, нужно изменить характеристики дома с назначением "жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства". Должно быть подано одновременно два заявления на изменение характеристики дома с "жилой" на "многоквартирный" или "блокированной застройки" от обоих собственников, бывшей общей долевой собственности. Но второй собственник отказывается подавать это заявление. Я подала заявление только от себя. Росреестр отказал в осуществлении постановки на учет. Как поступить в этой ситуации? Ведь, даже если я обжалую в суде отказ Росреестра, все равно для осуществления процедуры изменения статуса дома нужно совместное заявление на реконструкцию дома в администрацию города. На сегодняшний день, имея на руках решение суда, вступившее в силу уже год назад, не могу зарегистрировать новую собственность и нахожусь на правах участника общей долевой собственности.

Купили десять лет назад земельный участок в деревне под "расписку", поставили сруб, возвели под крышу. При попытке узаконить землю столкнулись с ситуацией, в которой оказалось, что участок в свое время по неизвестным причинам не был поставлен на кадастровый учет и даже сведений о нем нет в похозяйственных книгах, причем все село знает, что участок этот был с жилым домом (однажды сгоревшим), и все знают, кто и сколько времени там жил. В связи с этим наследники не могут получить свидетельство о праве собственности на землю, чтобы переоформить участок на меня, а администрация не имеет ничего против строительства, сочувствует, но не знает, как оформить землю с уже построенным домом. Нам разрешили сделать кадастровый план, чтобы был понятен предмет разговора, но дальше дело никак не идет. Т.е. продать или отдать в аренду они согласны, но, по их словам, это нельзя сделать при наличии на участке незарегистрированного строения. Как быть в этой ситуации, подскажите?

Добрый день, уважаемые господа! Сосед продает участок. Геодезисты установили межевые знаки. Мой забор оказался на территории соседа на 40 см. Строительство забора с соседом не согласовал, но строил тоже после геодезистов - ось забора по меже. Он предложил перенести забор. Забор капитальный и перенести его невозможно. Участки мой и соседа стоят на кадастровом учете. Я купил участок в 2008г. В моем "Кадастровом плане земельного участка" в "Описании границ земельного участка", где указаны координаты и длины сторон есть "Особые отметки" где указана "Погрешность 0,2". Это в метрах? Может и геодезисты соседа сделали погрешность на 20см в другую сторону и получилось 40см. Влияет ли это на уменьшение претензии соседа? Какие могут быть варианты решения вопроса без переноса забора?

Собственник участка мой отец. Изначально было завещание на отца и его брата, на основании которого мы оформили ранее возникшее право собственности на 1/2 дома. Дом сгорел в 90-х гг., но уголовное дело не заводили, и с кадастрового учёта не снимали, так как мы планировали построить новый. Но из-за семейных разногласий дом так и не построили, было принято решение продавать участок. Брат отца умер в 2015 году, с его родными мы не общаемся, поэтому оформлением документов и регистрацией занимались только со своей стороны. В итоге мы сначала оформили собственность на половину дома, затем подали заявление на 1/2 участка. В Росреестре нам оформили весь участок на моего отца, не 1/2. Так как в планах строить дом нет, мы сняли его с кадастрового учёта на основании справки о пожаре из МЧС и акта обследования. То есть у отца в собственности остался целый участок, который мы и межуем на данный момент. На днях родственники связались с отцом и задали вопрос, почему при запросе ими справки ЕГРН на дом, им сказали, что объект снят с учёта, и пригрозили судом. При оформлении прав собственности мы не использовали никакие теневые схемы и никому ничего не платили, оформляли все в общем порядке. В связи с возникшими обстоятельствами, появился ряд вопросов: 1. Росреестр оформил собственность на весь участок, не смотря на наш запрос о приватизации 1/2 части. Вероятно это возникло из-за того, что на момент смерти брата отца собственность на дом не была им оформлена, и завещаемого наследства не существовало. Получается оставался один наследник? Насколько я знаю, что с недвижимостью дело обстоит так: если умирает человек, квартира не приватизирована, и никто не прописан в ней из наследников, то наследовать нечего, и имущество переходит государству. То есть брат отца на момент смерти не мог передать 1/2 дома в наследство? Или я ошибаюсь? 2. Родственники грозят судом. Но мы не понимаем, что будет являться предметом судебного спора. 3. Как поступить в данной ситуации? В каком ключе общаться с родственниками? Есть ли основание для деления участка? Или возможно стоит договориться о разделе денег от продажи, за вычетом расходом на оформление и межевание? 4. Имеют ли право родственники на участок? Может ли суд признать решение ростреестра о приватизации всего участка недействительным? 5. Родственники требуют выписку из ЕГРН за 2015 год. Видимо это привязано к году смерти наследодателя. Оформить какие-либо документы у них не получилось, так как дом снят с регистрационного учёта. В связи со всеми обстоятельствами, у нас появилась необходимость в консультации с юристом по земельным делам. Заранее благодарю!

После реконструкции дома право собственности было признано решением суда, осталось внести изменения в кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, но собственник умер. Как теперь вступить в наследство? Документы для внесения изменений и регистрации подготовлены

Нами была куплена 1-ая квартира в новостройке по Договору уступки прав (требований) по ДДУ. То есть Компания X продает нам квартиру по договору уступки прав (требований). А у Компании X заключен ДДУ с Компанией-Застройщиком. До сдачи объекта в эксплуатацию мы, воспользовавшись "специальным предложением" от Компании Х, обмениваем 1ую квартиру на 2ую в этом же доме с доплатой. "Обмен" квартир зафиксирован договором переуступки прав требований на 1ую квартиру, договором переуступки прав требований на 2ую квартиру и соглашением о зачете. Далее, дом был сдан в эксплуатацию, мы подписываем в сентябре 2017 года акт приема-передачи 2ой квартиры, делаем ремонт и заселяемся. На текущий момент дом не поставлен на кадастровый учет по ряду причин, которые постепенно решаются, но пока мы не можем оформить право собственности на квартиру. Сейчас внезапно выясняется, что наша 2ая квартира якобы до сих пор находится в залоге у банка. Этот банк стал банкротом, а конкурсный управляющий подал иск в суд на Компанию Х о взыскании задолженности, и в списке залогового имущества числится наша квартира. По некоторым неподтвержденным данным, может быть две ситуации: либо компания Х действительно не вывела при продаже квартиру из залога банка, либо при банкротстве банка соответствующие документы о выводе были утеряны и конкурсный управляющий ими не располагает (к слову, компания Х закрыла уже свой офис и обратиться туда уже нет возможности). Вопрос в следующем: 1) С чего стоит начать в такой непонятной ситуации? 2) Каким образом можно убедиться, что квартира находится на данном этапе в залоге (не в залоге) у банка? 3) Обязана ли регпалата при регистрации договора уступки прав (требований) проверять, что квартира выведена на момент регистрации из залога? 4) Если каким-то образом квартира все-таки находится в залоге у банка, что необходимо предпринять, чтобы не потерять ее?

Доброе время суток! Кто сможет помочь в моей ситуации!!!! Я сформировал земельный участок, за свой счет выполнил межевание, администрация утвердила схему и поставила его на кадастровый учет! В дальнйщем мной было подано заявление в МФЦ о выставлении участка на торги! Получив расписку от МФЦ, в которой было прописано что срок выполнения услуги исчисляется с момента подачи до 12 декабря текущего года ( пол года), спустя три месяца я от администрации не получал ни звонков, ни писем. Мне стало интересно на какой стадии моя заявка и я сходил в администрацию! Где и узнал срашные новости, что участок по моей заявке продан с аукциона две недели назад! Так вот в чем вопрос, могла ли администация провести торги не уведомив меня о назначении аукциона по моей заявке?

Добрый день! На участке размером 3 сотки в Дмитровском районе Московской области. деревня Ивлево. построил гараж на 2 а/м размером 7х8 метров. Получил уведомление из Инспекции ФНС по г. Дмитрову о необходимости постановки строения на учет. Что нужно предпринять для постановки гаража на кадастровый учет? Спасибо. С уважением Судаков Александр Борисович

Три года назад сосед захватил часть садового участка у моей матери - 90-летнего инвалида и ветерана, заслуженного врача России, у которой не было сил отстаивать свое право, а я тогда был далеко и не мог помочь. Теперь по прошествии трех лет захватчик обратился в суд, чтобы изменить данные кадастрового учета в соответствии с фактически установленным самоуправным забором и тем самым узаконить захват. Приходится теперь заниматься этой проблемой. Заказал и направил в суд отзыв на иск и встречное исковое заявление, они прилагаются, также и дополнительные документы. Ранее уже дважды назначалось заседание, но по неизвестной причине оповещения не доходили, и в отсутствие ответчика рассмотрение дела откладывалось. Завтра - третья попытка. Представительствовать собирался на общественных началах молодой юрист-волонтер, но вдруг он сообщил, что завтра не может. Не факт, что отложат в третий раз из-за этого. Как бы не приняли решение в пользу захватчика. Потому ищу теперь представителя на завтра за умеренные деньги. Кто может съездить в Чехов к 14:10 и почем?

Здравствуйте! При подписании разрешения на пуск газа в не жилом здании (физ.лицо)специалист ростехнадзора, сказал, что так как к ГРПШ подходит труба с газом по фасаду здания и сам шкаф находится на фасаде а на входе 0,005МПаСреднее давление до 0,005) надо эту трубу поставить на кадастровый учет(1,5м), предложить взять в аренду ИП или другому юр.лицу застраховать, получить лицензию предоставить план ликвидации локализации.В топочной обычный напольный котел 24кв.Площадь помещения 130кв.м. И что здание принадлежит к Ш степени опасности из-за того что труба идет по зданию. Он ссылается на Фз 116.На выходе низкое давление.

Земельный участок предоставлен под строительство многоэтажного жилого дома и гаража-стоянки, можно данный участок оформить в общую долевую собственность жильцам многоквартирного дома. Участок поставлен на кадастровый учет в 2011 году