Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день. Воспрос по земельным участкам, стоящих на кадастровом учете. Еще в 1997 году постановлением Главы Администрации были выделены земельные участки для эксплуатации магазина. Эти участки расположены под многоквартирными домами с встроенными магазинами на первых этажах. Все они существуют и по сей день. Но в кадастровых паспортах земельных участков, в разрешенном использовании "под магазин" не значится, а только многоквартирный дом. Можно ли нам внести изменения? И как?

имею участок в деревне в собственности для ЛПХ 36 соток отмежеванный с координатами за участком соседа-вторая линия-картофельное поле. существовал боковой проход шириной 5м на 50метров вдоль заборов между соседских домов. Один сосед- у него 10 соток в собственности не отмежеваны- меняя забор с главной улицы,закрывает проход метталическими профлистами, а на другой стороне в 4 метрах от моего участка строит сарай-50 кв.м-самовольную постройку на земле общего пользования,блокируя мне проезд и проход. и содержит там крупный рогатый скот. Обратилась в администрацию в муниципальный контроль,где комиссия нашла нарушения в захвате земли общего пользования,выписала предписания для устранения сроком на год. Сосед ничего не исправил- на дату проведения повторной комиссии не явился и муниципальный котроль подал по этому поводу в суд. суд присудил 500 руб штраф и закрыл дело. В администрации мне предложили написать еще раз заявление на проверку участка -я написала- мне ответили,что сосед отмежевал и поставил на кадастровый учет новобразованный участок ,тем самым устранив нарушения.,участок смежный с моим -98 соток ,куда вошел и сарай,построенный на проезде.Межевание проводилось без согласования со мной. На мое заявление,что участок новообразованный заблокировал мне проезд на участок, мне ответили, что распоряжения этим земельным участком не осуществлялось,это земли администрации и проходы есть,а кадастровый инженер сказал,что строений на новообразованном участке нет! и 11 апреля в газете вышла публикация о выделении этого участка в аренду? куда мне обращаться,чтобы решить эту проблему?

Добрый день! При постановке на кадастровый учет, кадастровый специалист ошибся в границах земельного участка. Специалистом было оформлено заключение об ошибке. Для исправление ошибки в кадастровом реестре, нужно обратиться в суд для аннулирование ранее кадастрового учета. Участок находиться в Томском районе. Вопрос: в суд обращаться по месту нахождения зем.участка или можно в г. Томске?

в 1998г. куплен участок 1198 кв.м. договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован, свидетельство о праве собственности выдано в 2019г. с документами 1998г. подал на регистрацию права, возникшего до 2003г. получил уведомление о приостановке регистрации в связи с тем, что участок стоит на кадастровом учете и имеет площадь 1200 кв.м. в ЕГРП собственником числится старый собственник

Здравствуйте , хочу купить участок он не стоит на кадастровом учёте , на нем имеется разваленный дом , но жилой по документам , находящийся в частной собственности .Я планирую его сносить и использовать только участок , как решить эту задачу ?

В 2001 году купили торговый павильон 20 кв.м у Тихвинского молокозавода (постройка 1998г на ленточном фундаменте из шлакоблоков) Павильон имеет торговый зал и подсобку. До 2003 года платили за аренду земли под павильоном 64кв.м молокозаводу, т к он находился на его территории. Вся земля молокозавода, на тот момент, была в аренде на 49 лет Потом земля под павильон 64 кв.м была изьята в пользу города и мы стали платить ареду в администрацию. С 2005 года в договоре аренды земли под торговым павильоном появилась дополнительная запись , что он является временным строением , как нам объяснили исходя из его наименования в договоре купли-продажи (павильон, а не магазин ) В 2017 году нам разрешили реконструкцию фасада здания, хотя раньше всегда отказывали за нецелесообразностью. И для заказа проекта от нас потребовали тех паспорт.(на руках у нас его не было). Мы обратились в МФЦ, из за отсутствия данных нас перенаправили в БТИ. В БТИ при наличии учетной записи и инвентарного номера – поставили на кадастровый учет , как ранее учтенный . Однако регистратор отказывает в регистрации собственности , потому что считает что исходя из документов по аренде земли павильон фигурирует как временное сооружение, хотя он имеет прочную связь с землей и его невозможно переместить на другое место без несоразмерного ущерба . Вопрос: Будет ли судебная строительная экспертиза основанием для признания павильона объектом недвижимости с регистрацией его как собственность?

Арендовал участок под строительство многоквартирного дома, построил 2-х квартирный дом. Успел получить акт ввода в эксплуатацию при этом срок аренды участка закончился, но я продолжаю платить 2 тыс. рублей в месяц за участок. В администрации говорят, что договор со мной не расторгали, поэтому я должен платить дальше. Дом ещё предстоит поставить на кадастровый учёт и сделать регистрацию права на каждую из квартир, на каком этапе мне можно уже избавиться от платы за аренду земли 2 тыс. рублей в месяц и платить по кадастровой стоимости? P.S. "вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка" "категория земель - земли населенных пунктов"

Администрация подала иск к Управлению о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, Земля относится к ГСТ (гаражное товарищество), на гараж есть ордер , но нет записи в реестре недвижимости. Как поступить, чтобы гараж остался в собственности и была возможность его продать ?

В 1997 году был приобретен в собственность земельный участок и садовый дом в стадии строительства (в право устанавливающих документах так и написано), в 2016 был пройден кадастровый учет. Садовый дом в настоящее время достроен. Никакие разрешения на строительство и т.д. не получали т.к. это не требовалось. Нужно ли как то оформлять и регистрировать факт того, что дом уже достроен? Если да, то куда обращаться?

необходимо ли межевание земельного участка при его дарении, если даритель получил его в собственность более 10 лет по договору дарения 1/2 доли и по наследству 1/2 доли. Есть свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и з/у стоит на кадастровом учёте, как ранее учтённый?

У нас, в районе, главы выдавали земельные участки для ведения ЛПХ на землях населенных пунктов с 2000х годов, путем вынесения постановления о предоставлении земельного участка на физ лицо, предварительно не формировав эти участки и не получая регистрацию права на себя. А Кадастровая палата и Росреестр ( на тот момент они были разными службами) по данному постановлению формировали земельные участки и регистрировали на физ лиц. Теперь у нас в районе проснулась прокуратура. До этого все проходило, а теперь они выборочно, проверяют законность предоставления этих участков и через суд признают данное постановление незаконным и требуют отмены кадастрового учета и регистрации права. В том числе и мой земельный участок подпал под проверку. Результат проверки будет ожидаемый. Вот я и подумал, а нельзя ли мне до того как вынесут решение суда, самостоятельно подать заявку на отмену регистрации и получить данный земельный участок в аренду? Есть ли такая процедура перевода земли из собственности в аренду, и если да, то как она будет проходить, с проведением торгов, или без торгов?

Застройщки дом построил. Ввел в эксплуатацию. Мы подписали акт приема передачи. Мэрия подала документы на постановку дома на кадастровый учет. Росреестр приостановил постановку из за того что у застройщика наложен арест на обьект не завершенного строительства судебными приставами. Как нам быть в этой ситуации и какие у нас риски не получить квартиру? Ps на какой именно обьект наложен арест мы не знаем

Построила дом на месте старого дома отступив 3 м от соседнего дома Ставлю дом на кадастровый учёт по суду как самовольное строительство Я Заказала техническую экспертизу она положительная Судье было не достаточно и она назначила свою которая оказалась отрицательной Суд будет последним Я думаю не в мою пользу Тк не соблюдены нормы - пожарные Участок под ИЖС 4 сотки двигаться не куда Что делать помогите советом Может есть какие лазейки на этот счёт в СНиПах -законах статьях Другого жилья нет Живу без прописки

Я отмежевала свой земельный участок летом 2016г. первая и сдала документы в ЕГРН. Согласований с соседями нет и межевание было в их присутствии.Поздней осенью, 2018г. случайно увидела, что сосед соединил свой сарай с моим сараем и при межевании своего земельного участка прихватил и мою часть , которая была между сараями.Теперь ему приостановлен государственный кадастровый учет и по его заявлению меня вызывали в суд. Первое заседание было - как ознакомительное, а второе будет 17.04.2019г. Что делать? Он продумал как действовать,а для меня это большая неожиданность. Делал он межевание в декабре 2018 г., когда лежал кругом снег и все улики не видны.

В 2015 г. мы взяли в аренду земельный участок для автосервиса и автомойки у администрации сельского поселения с годовой арендной платой 94 тыс.руб. За 2015 г. аренду мы оплатили. В 2016 г. мы начали ремонт помещения (оно у нас в собственности) и хотели делать пристройку для второго поста автомойки со сквозным выездом, но в ходе ремонта выяснилось что вдоль стены на расстоянии около 1 м и на высоте от земли около 50-70 см проходит труба теплотрассы для отопления рядом стоящего комплекса дома инвалидов. В договоре арены никаких обременений и ограничений не указано. Мы обратились в администрацию для решения данного вопроса, но результата это не принесло. В период 2016-2018 гг мы открывали и закрывали тысячу дверей для решения данного вопроса. В октябре 2018 г. мы обратились в суд с иском к администрации "О признании договора аренды недействительным", администрация иск не признает, поскольку считает что это бюджет района и начисленные деньги уже распределены по статьям расхода. В настоящее время администрация подала встречный иск о взыскании задолженности по арендной плате за период 2016-2018 гг + пени за неуплату. Иск мы не признали. Сейчас судья запросила заключение эксперта о невозможности пристроиться к помещению из-за трубы теплотрассы. Правомерен ли ее запрос если мы в суде просим признать договор аренды недействительным из за того что администрация ввела нас в заблуждение (обманула) о прохождении теплотрассы (введена в эксплуатацию в 1970 г, в 2015-2016 был ее ремонт, сейчас сдана в аренду тепловой компании), которую поставили на кадастровый учет в 2016 г без нашего уведомления??? И если правомерно, то как должно выглядеть такое заключение???