Помощь адвоката по ипотечным кредитам

С ноября 2003 года я, моя мать и мой брат стоим в очереди об улучшении жилищных условий, так как мы инвалиды с детства. У меня такой вопрос. Если я возьму в ипотечный кредит и куплю однокомнатную квартиру, оформлю в собственность и у меня будет такое право получить бесплатную квартиру и приватизировать от государства, если моя очередь дойдёт? Сейчас я живу по вышеуказанному адресу и проживаю в одной комнатной квартире ½ доля, а именно собственность только 14,2 кв. м., так как вторая доля принадлежит моему брату такая же доля. У моего брата есть ещё одна приватизированная однокомнатная квартира, так как он с 2015 года взял в ипотеку и продолжает платить в течение 10 лет и проживает по другому адресу. У него общая площадь всего 22 кв. м. Моя мать проживает по вышеуказанному адресу, но не приватизировала. Как будет решать с моей очереди и о приватизации квартиры? Если я куплю в ипотечный кредит новую однокомнатную квартиру с общей площадью 30-38 кв. м. буду жить с мамой и продам старую однокомнатную квартиру, где сейчас проживаю, то с меня с очереди не будут снимать? Буду приватизировать квартиру, а мама нет. Мне из департамента соцразвития написали, что если я уже приватизировал старую квартиру, а значит у меня нет право приватизировать квартиру из соцнайма. Если я или мой член семьи выплатят полностью за ипотеку, то перечислят субсидия на сумму в районе 586.000 рублей, так как ежегодно увеличивается в связи рыночной стоимости. Лучше купить квартиру, приватизировать и получить субсидию, так как если получить бесплатное жильё, то место нахождения новой квартиры выглядит так панельный дом, далеко от города. Вот местный закон http://docs.cntd.ru/document/819020811 согласно по п. 2 ст. 3 Норма предоставления площади жилого помещения (далее - норма предоставления) при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма категориям граждан, указанным в статье 1 настоящего Закона Воронежской области, устанавливается в следующих размерах: 1) одиноко проживающим гражданам - не менее 33 квадратных метров общей площади; 2) семьям, состоящим из двух человек, - не менее 42 квадратных метров общей площади; 3) семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Короче полная путаница и сложности.

Я проживаю в Волгоградской обл., досрочно погасил ипотечный кредит за квартиру, купленную в Санкт-Петербурге. Чтобы снять с квартиры обременения и внести изменения в гос.реестр мне нужно ехать в Санкт-Петербург или я могу это сделать по месту фактического проживания?

Здрастауйте, такая ситуация, Женился, жена беременна, студенка, последний курс, не работает, отношения не ладятся, развестись не могу, так как ребенку года нет, собрался брать дом в ипотечный кредит, как сделать так чтоб при разводе жена на дом не имела ни каких прав, даже если мы и поживем еще вместе?

Ипотечный кредит взят до регистрации брака, я- бывший муж являюсь поручителем и не претендую на квартиру после развода. Должен ли я оплачивать ипотечный кредит и что возможно сделать, что бы его не оплачивать. Детей малолетних нет.

Добрый день! Хотим развестись с женой. Есть несовершеннолетний ребенок (8 лет) и ипотечный кредит, оформленный на жену. Договорились, что я отказываюсь от своей доли, но буду помогать оплачивать ипотеку. Какие документы нужно составить для документального подтверждения моих намерений (соглашение о разделе имущества, брачный договор). Нужно ли уведомлять банк-кредитор об этих мероприятиях.

Здравствуйте! Меня зовут Надежда. Живём в г.Нарьян Маре. Являюсь матерью-одиночкой. Ребёнок-инвалид. Может ли быть какая-либо льгота на ипотечный кредит в Сбербанке? Зарплату получаю через этот же банк. Адрес моей эл.почты nadya.rocheva.1972@mail.ru Спасибо.

Может ли суд разрешить собственнику доли в трёхкомнатной квартире сдать свою долю (комнату) в аренду без согласия других собственников (собственники - несовершеннолетние)? Мать несовершеннолетних собственников против сдачи доли в аренду. Бывшая свекровь покойного мужа злится что ей не досталась квартира полностью и требует денег за долю. Я инвалид 2группы не работаю - получаю пенсии и детские, из них же оплачиваю кредит т.к. муж умер (это его ипотечный кредит) и оплачиваю коммунальные платежи. В квартире никто не прописан (свекровь мужу не разрешила прописать моих детей). Я с детьми после смерти мужа (серд.приступ на нервной почве) проживаю в этой квартире. За супругом остался долг по коммунальным платежам и мне приходят повестки в суд - долг копится. С мужем была в разводе до его смерти. Дети и свекровь наследники. У каждого по 1/3 доли.

Добрый день. У меня такая ситуация. Я в прошлом году приняла участие в ДДУ. Часть стоимости квартира я внесла своими средствами плюс оформила ипотечный кредит на 15 лет. Срок сдачи объекта 1 кв 2018 года. На момент оформления я была одна, и соответственно все оформляла на себя. На данный момент я встречаюсь с молодым человеком, дело движется к браку. И мы решили оплачивать ипотеку вместе. Для этого мы решили, что он внесет сумму равную моему первоначальный взнос + сумму , выплаченную мною на текущий момент банку. Соответственно он хочет , что у нас была совместная собственность. Вопрос: 1. Как нам лучше все оформить? Заключить брачный договор? И если например мы пропишем,что квартира совместная собственность,а он в будущем, например, откажется вносить платежи по ипотеки, а так как заемщиком являюсь я , то и мне отвечать перед банком. 2. Когда дом будет сдан и будет идти процесс оформления прав собственности смогу ли я оформить квартиру в совместную собственность или это не получится, так как квартира находится в залоге у банка (до полного погашения кредита), а я являюсь одним заемщиком. 3. Или надо переоформлять кредитный договор и все остальные документы? Заранее спасибо за ответ.

Добрый вечер !!! Мы с супругом несколько лет назад взяли ипотечный кредит, старались платили,но не расчитали свои силы и в конечном итоге банк подал в суд,затем исполнительное производство и теперь квартира на торгах . Можно ли отсудить затраченные собственные средства которые были вложены в данное жилье,а также выплаченные проценты??? Заранее спасибо !

Добрый день! Мы проживаем в 3х комн.кв., г Санкт-Петербург. С моими родителями, моей семьей, братом его женой и ребенком, в составе 9чел, прописаны 8, кроме моего супруга . Жилье по договору соц.найма. 65,3 площадь квартиры. Итого 3 семьи живет в каждой из комнат. Состав нашей семьи 4 чел, супруг и двое детей. Мне 30, супругу 31. Доходы все официальные. Я в декрете выплата 21500, у мужа доход около 100000р., малоимущими нас не признают. У нас есть ипотечный кредит, квартира строится еще. Расходы тоже приличные, жилье дорогое сейчас. Собственности еще нет. Супруг зарегистрирован в ЛО, 3х комн.кв., приватизир.на мать-долей у мужа нет, там зарегистрировано 6чел, метраж 67м2. В городе существует масса жилищных программ, есть ли программы/субсидии или очереди, где не нужно подтверждать доход? Могу ли я с детьми без супруга встать на улучшение жил.условий, или можем ли мы претендовать на субсидию в счет погашения части долга ипотечного кредита? Как лучше поступить в нашей ситуации?

Долевая собственность по 1/2 на квартиру у дочери и постороннего лица. Хочу купить долю у постороннего лица, и одновременно дочь подарит мне свою половину. Таким образом становлюсь собственником целой квартиры. На покупку доли хочу взять ипотечный кредит. Вроде всё чисто и понятно, но агент по недвижимости утверждает, что банк одобрит кредит на такую сделку ТОЛЬКО по договору купли-продажи ВСЕЙ квартиры, а у нас получается купля-продажа половины и дарение половины. Что в этом такого запретного и почему банк не даст мне ипотечный кредит на долю? Ведь в залог идёт вся квартира целиком. Или агент не прав? Говорит, что требование банка - ОДИН договор, а у нас два получается. Говорят, сначала надо подарить, потом зарегистрировать долю на себя, потом уже выкупать долю у постороннего. А мы по срокам не успеваем.

Здравствуйте! Я подала документы в ПФ РФ на погашение ипотечного кредита мат. капиталом 29 декабря 2016г. Сегодня, 25 января 2017г мне позвонили и сказали, что у меня не корректная справка из банка. Дали перечень сведений, включаемых в справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате % за пользование кредитом. Сказали что у меня в справке не указано, на что был взят кредит, придрались к слову "срочная задолженность" и придрались к назначению платежа, что счет открыт не на меня, а на мужа. Ипотечный кредит мы брали 10 лет назад, там еще не было мат.капиталов, и счет на его имя был открыт, чтоб не открывать на обоих, тк мы оба заемщики. Я передала эти сведения в банк, и выясняется, что в справке в самом начале указано, что кредит взят на приобретение квартиры по адресу.... и № договора, дата. Задолженность бывает срочная и просроченная. В моем случае просрочки нет, поэтому указывается «срочная». В конце реквизитов обязательно должны указываться ФИО на кого открыт счет, поэтому там стоит ФИО мужа. Банк сказал, что справка корректна, что они такие справки делают по всей России и в ПФ ее должны принять. В ПФ сейчас сказал, что оставим так, но не факт, что в банк перечислят деньги по погашению ипотеки. Как мне поступить?