Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Я случайно узнал из приложения сбербанк онлайн,что Сбербанк продал мой ипотечный кредит,пришел в банк мне отказались давать такую информацию,позвонил на горячую линию и там подтвердили,что кредит продан.Продал не риэлторам.Мне не названивали и не звонит никто,деньги попрежнему списывает сбербанк в счет погашения кредита(на каком основании не понятно,так как кредит они продали)Я платил без просрочек,задолжности нет.В договоре не прописано,что кредитор может продать,отдать,обменять ит.д. мой кредит.Есть пункт ,что он может передать закладную на недвижимость третьим лицам.Но был отдан или продан,полностью кредит.У них в базе мой кредит числится закрытым и открытым под тем же номером в агенстве сопровождения.Я через горячую линию узнал,что ипотека была продана дочернему предприятию аижк.Насколько я знаю,что сбербанк продал кредитов на сумму 50млрд.руб им.Как бы программа рефинансирования.Я написал притензию в банк.Хочу понять,на каком основании сбербанк списывает средства с карты?На каком основании они продали кредит? Кому и когда?в письменном виде в отделение банка.Вот это я спросил в притензии...А у вас хотел бы проконсультироваться,как мне реагировать,стоит ли переживать,мне что-то грозит?Финансовые потери,потеря недвижимости?Что вы можете посоветовать?Что бы делали вы в такой ситуации как юристы,адвокаты....

У нас с женой в общей собственности квартира. Средства на покупку квартиры вносились - 70% я + 30% жена. Моя часть средств - это полученные от продажи моей квартиры купленной мной до брака, а ее часть - это взятая ей ипотека. Мне сказали, что при разводе квартира будет делится таким образом: мне: т.к. я предоставлю документы от продажи квартиры купленной мной до брака, и проданной накануне покупки новой квартиры, 70% - согласно внесенным мной средствам, жене: согласно суммы взятой ей ипотеки - 30%. И еще половина мне от той её части (30%) т.к. ипотеку мы выплачивали вместе. Итого: 85% мне, 15% жене. Но такой результат возможен если судья признает тот факт, что я внес 70% средств от квартиры купленной мной до брака. Так ли это?

Добрый день! Такая ситуация сложилась: у нас с мужем ипотечный кредит на квартиру, находящуюся в Новотроицке, где живу в данный момент я. Он сам живет в СПб. В данный момент ипотека выплачена, он приехал, чтобы снять обременение с квартиры и выделить доли детям, т.к. частично кредит был погашен средствами мат.капитала. В банке, где была оформлена ипотека, заказали закладную, но она делается 10 дней. Заказывал он ее изначально через гор.линию, т.к. знали, что это долгий процесс. Но она оказалась не готова. Теперь заказали повторно. Получить он ее сам лично уже не успевает, соответственно и дальнейшее оформление всех бумаг невозможно. Вопрос: могу ли я (его супруга) по доверенности от него получить эту закладную, снять обременение и выделить доли двум несовершеннолетним детям без его присутствия?

Добрый день. Ситуация такая: квартира была куплена в ипотеку в 2006, договор оформлен на троих: 1 заемщик Вася 2 созаемщика Лена и Саша. два собственника, заемщик Вася и один из созаемщиков Лена. за квартиру платили кредит Вася и Лена. Саша только помог справкой о доходах, для получения кредита по ипотеке. Устная была такая договоренность. в октябре 2016 г квартира продана, деньги от продажы квартиры получили Вася и Лена. Заемщик Вася подал в суд на Лену и Сашу, что они должны ему денег за кредит. Вопрос в следующем. Может ли созаемщик Саша подать в суд на Васю, чтобы он выплатил ему часть денег от продажы квартиры.

Здравствуйте! В скором времени планируем брать ипотеку, но по некоторым причинам мы с мужем не можем оформить ее на себя. Выбрали вариант с оформлением на моих родителей и маму мужа, мою свекровь. При этом основной заемщик будет моя мама, тк она моложе всех (55 лет) и официально трудоустроена, отец и свекровь пенсионеры. Муж и свекровь ратуют за оформление квартиры в собственность двух мам, те пополам. Но я никак не могу понять - можно ли и ипотечный кредит разделить пополам? На мою маму и свекровь. Мои родители боятся что ипотека будет в этом случае 15 лет висеть на них(в сбербанке - супруг автоматически тоже созаемщиком, те мой отец) а свекровь так просто получит половину и при желании может продать и тд. Такого быть не должно, но хотелось юридически всю ответственность разделить пополам. Возможно ли такое? Как это сделать? Думали насчёт оформления свекрови созаемщиком, и но я так понимаю что это значит только то что когда мои родители будут неспособны платить кредит - он ляжет на нее. А что если мамы не станет? Ипотека как наследство будет разделена между мной и братом(а он тут вообще не при чем)? Ещё один момент - скоро я уйду в декрет, кредит будет это время платить муж, он согласен. А что если мы разведемся вдруг за эти 15 лет, в этом случае хотелось бы чтобы обязанности по выплате легли на 2 семьи поровну ( те моих родителей и свекровь). Помогите пожалуйста . Также ещё вопрос: у моих есть сбережения ( примерно 1/4 стоимость квартиры) у свекрови сбережений нет. Подскажите если они вложат эти деньги в квартиру, может ли на будущее муж или свекровь написать расписку что была внесена в оплату квартиры такая то сумма со стороны их и нам например принадлежит большая часть квартиры или что свекровь и муж обязуются половину этой суммы вернуть например? Или это невозможно? Неприятно продумывать такие моменты но суммы большие для нас и хотелось все правильно юридически оформить.

у нас с дочкой была приватизированная на двоих двух комнатная квартира. мы её продали купили в стройке трёхкомнатную.унеё был ещё материнский капитал и она брала 300000т.р ипотечный кредит.дом сдан.Сейчас она оформила всю собственность трёхкомнатной квартиры на себя а где моя доля. я никаких бумаг об отказе на долю не писал. временно прописан у жены.Что мне делать. как мне вернуть свою долю в новой 3 комнатной квартире?

Здравствуйте! Мы покупаем квартиру в ипотеку. Ипотечный кредит на 5лет, мне 55 лет на пенсии. И при оформлении мне сообщили что необходимо страховать квартиру каждый год на сумму 3000 руб, и это обязательно. Так ли это?

Добрый день! Я приобрела квартиру в Сбербанке по ипотеке, являюсь единственным собственником, детей, супруга нет. Полная стоимость квартиры 3 млн руб, ипотечный кредит 2500 млн руб. Могу ли я продать 1/2 доли квартиры не родственнику? Покупатель 1500 млн руб вносит в мой ипотечный кредит. Остается 1 млн руб, который я также продолжаю выплачивать банку, но мы становимся дольщиками. Так возможно? С Уважением, Анна

Здравствуйте! В течение 10 лет выплачиваю ипотечный кредит оформленный сроком на 15 лет. Обслуживание по кредиту передано в другую кредитную организацию. Допустил просрочки по оплате кредита. Банком принято решение о том, что я должен выплатить остаток долга полностью - около 800 т.р. Мне сказали об этом по телефону, и сразу стали начислять пени на сумму основного долга - за месяц это почти 70т.р. Разве банк не должен был уведомить меня письменно? Вопрос - каким образом банк должен уведомить заемщика о принятии решения, о том что заемщик обязан погасить кредит полностью, и дается ли на это какое-то время? Как это оспорить? Заранее благодарен за ответ.

Банк одобрил ипотечный кредит и порекомендовал свою компанию по страхованию. После подачи заявления на комплексное страхование представитель банка заявил что страховая порекомендовала банку повысить ставку на 1 % . Законно ли это. В моем понимании возрастает ставка и сумма по страховке, но при чем тут кредит?

Здравствуйте, с 2008 года получила весь налоговый вычет на строительство дома с суммы в 1300000 рублей. В прошлом году оформлен ипотечный кредит на покупку квартиры строимостью 1800000 рублей. Имею ли я право на повторный налоговый вычет? Спасибо.

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация. У нас с мужем ипотечный кредит, квартира в совместной собственности. Кредит брался 5 лет назад. Первоначальный взнос был внесен с моих личных средств. Выплаты по кредиту производит он, за исключением двух лет, когда мы платили пополам. Хозяйство в этой квартире не ведет (ремонт, бытовые вопросы и т. д). Прописаны в ней я и наш сын, ему 3 года. Мужу квартира не нужна, но он может начать упираться. лишь бы нас с сыном выставить на улицу. Какие у нас с сыном шансы остаться жить в этой квартире?

Здравствуйте.У меня возникли проблемы по выплате ипотечного кредита, взятого на покупку квартиры в июне 2016 года на десять лет. Бывший муж заёмщик, я - созаёмщик. После развода в январе 2014 года, бывший муж согласился выплачивать ипотечный кредит в счет алиментов и ушёл от нас. Живем раздельно. Но с января 2017 ипотека не выплачивается. Меня и двух детей (16 и 13 лет) атаковали банковские работники. Приходят домой, постоянно звонят на работу и просят погасить долг, ссылаясь на то, что квартира будет выставлена на реализацию. Средств нет. Долг копится. Квартира находится в долевой собственности ( у каждого по 1/4). Бывший муж помогать не хочет. В апреле 2017 я подала на алименты(собиралась в счет алиментов гасить долг по ипотеке). Алименты не выплачиваются. Пришли к тому, что бывший муж согласился отказаться от доли. Накопившийся долг выплачивать не собирается. Договорились о том. что он отказывается от доли, а я от алиментов, но ипотеку выплачиваю я.

Добрый день! Просьба помочь с возникшим вопросом: в 2015 году была приобретена квартира в ипотеку. Собственность долевая 50\50 с супругой. В декабре 2015 был применен материнский капитал для погашения части очередных платежей. Было написано обязательство о выделении детям долей в 6 месячный срок после снятия обременения(ипотеки) с квартиры. Сейчас на дворе 2017й, ставки по ипотеке существенно снизились (на 4-5 п.п.). Возникла идея рефинансировать ипотечный кредит в другом банке. Все бы отлично, но ! Процедура рефинансирования подразумевает краткосрочное, но все же снятие обременения с квартиры, в процессе передачи в другой банк. В банках где мы хотим рефинансировать ипотечный кредит, не рассматривают ипотеку квартиры с "детским вопросом" - выделенными долями детей и просят некую справку, письмо или иной официальный документ с Пенсионного фонда о согласии в передаче объекта залога с одного банка в другой. Резюмируя: Как же рефинансировать ипотеку квартиры с использованным материнским капиталом, если по закону я должен выделить доли детям и под квартиру с возникшим "детским вопросом" никто ипотеку не даст. Заранее спасибо!