Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Так как наши жилищные условия были плохими, я вступила в программу "Молодая семья", а на оставшееся строительство взяла ипотечный кредит в ипотечной корпорации.Наш дом был построен на земельном участке, оформленном в общую совместную собственность супругов. Наш дом долгое время находился в залоге в ипотечной корпорации. На это время у него было три собственника: я, муж и старший сын. Муж был созаёмщиком. но у него были проблемы с алкоголем. Я постоянно его кодировала, то отхаживала на капельниках, он какое-то время не пил, но снова срывался. Я рискнула родить второго ребёнка, тут муж уже совсем вроде бросил пить.Стали мы месяц за месяцем платить кредит. Родился второй ребёнок. Мне дали сертификат на материнский(семейный) капитал. Я решила перекрыть долг кредита тогда, когда остаток основного долга сравняется с суммой материнского капитала. Через пять лет муж опять запил, опять его стала кодировать, но в дальнейшем периоды трезвости стали короче. Я стала думать о разводе. Но в ипотечной корпорации, сказали, что сейчас, если разведётесь, то будут проблемы с переводом материнского капитала. Я решила платить до конца. Когда основной долг сравнялся с суммой материнского капитала, я решила перевести материнский капитал. Так как в доме было три собственника, мы взяли обязательство у нотариуса, что в течение шести месяцев после снятия обременения, наделить долей второго ребёнка. Причём, все эти шаги я делала в перерывах между запоями мужа. Наконец, переведён материнский капитал, снято обременение с дома. Я собрала документы, сдала нотариусу для оформления долей. Нотариус принял документы, сказал, что дела будут сделаны чуть позже. В этот период муж опять запил по-чёрному. Запил до такой степени, что не стал появляться домой и пропал. Я не знаю теперь, как быть в этой ситуации? Могу ли я наделить долей младшего ребёнка без его участия? Как быть с земельным участком? Время идёт и я боюсь штрафных санкций.

Здравствуйте! У меня квартира в ипотеку. Платёж огромный. Сейчас банки предлагают ипотеки с процентной ставкой меньше моей практически вдвое. Мне банки отказывают в рефинансировании. Я хочу с доверенным лицом совершить сделку по которой он возьмёт в банке ипотечный кредит, выкупит мою квартиру, а я буду платить ипотеку и оставаться собственником. К сожалению среди моих родных нет лиц, которым банк даст ипотечный кредит. А есть сторонний человек достойный для такой сделки. Конечно есть обоюдное понимание, что сие действо необходимо подробно прописать и заверить юридическим документом. Насколько это возможно и как лучше поступить в моей ситуации? Спасибо.

Здравствуйте. Хочу задать вопрос по рефенонсирование ипотеки на строительство (снижение процентой ставки на ипотеке). В 2015 году наша семья оформила ипотечный кредит ( на строительство жилого дома) в росссельхозбанке с процентной ставкой 15,739%. В 2016 году часть ипотеки была погашена за счет средств материнского капитала. Так как часть ипотеки была погашена материнским капиталом, и по окончанию ипотеки мы обязаны виделить доли двум детям, супруге и мне, у каждого 25%. В связи с этим в рефенонсирование нам отказывают т.к эту ипотеку придется погасить полностью и мы обязаны сразу выделить доли всей семье и в залог другой банк может взять только доли мужа и жены , доли дитей они не имеют право брать. (Получается не целый дом а только 50%). Россельхоз банк не рефенансирует ипотеки на строительство. А теперь вопрос как в данной ситуации рефенансировать кредит и снизить процентную ставку? Есть ли закон который может обязать банк рефенансировать ипотеку?

23 апреля 2014г мною с супругой был оформлен ипотечный кредит на покупку квартиры вторичного жилья.Кредит был оформлен в сбербанке по программе Приобретение готового жилья(Молодая семья) в сумме 800 тыс.руб.под 11% годовых,с первоначальным взносом 100 тыс.руб на срок 120 месяцев.У нас на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей (16лет).В 2015году супруга получила инвалидность.Соответственно существенно снизились доходы семьи.Можно ли снизить процентную ставку по нашему действующему ипотечному кредиту и как это сделать грамотно? Заранее спасибо.

Брался в 2012г. ипотечный кредит, в период с 2016-2017 в течении 10 месяцев, человек не мог оплачивать по ипотеке деньги, поскольку его не было в городе. В 2017 году подал иск в суд, но было заочное решение, которое потом отменил и суд в конечном итоге отменил решение поскольку представители банка не явились на процесс. Так же в 2017 году и в 2018 году, было написано заявление о реструктуризации долга. На что банк дал ответ: действующий договор выдан по кредитному продукту" ипотечная программа с гос. поддержкой' Согласно внутренним нормативно правовым документам банка, проведение реструктуризации по данному кредитному продукту не предоставляется возможным. В договоре про это ни сказано ничего. В 2018 году от банка снова был, иск где просит взыскать деньги, неутойку, проценты, квартиру. На данном этапе сейчас суд вынес определение об оценке квартиры. Банк предлагает оплатить, тогда неустойки не будет. В данной момент возможности по оплате отсутствуют. Но человек так же платит как и оплатил на данный момент, и готов оплачивать дальше, если этот долг растянется на последующие годы. Как нужно сейчас быть: подать встречный иск на банк или написать заявление с просьбу к суду о том что бы сделали реструктуризацию или дали рассрочку?

Добрый день. Мой гражданский муж ( мы не в браке) взял ипотеку только на себя. У нас с ним двое совместных детей, прописанных в его квартире( взятую в ипотеку) , как я могу вложиться средства мат капитала на погашение части задолжен

Мы с супругой-работающие пенсионеры, в настоящее время проживаем в 3х комнатной приватизированной на супругу квартире в районе Крайнего севера и стоим в очереди на переселение на юг Тюменской области. Так же на нашей жилплощади прописан наш сын. Сейчас мы хотим взять ипотечный кредит в банке и приобрести квартиру в г.Тюмень. Вопрос: Если мы оформив ипотечный кредит на меня и супругу запишем квартиру в Тюмени на сына, то сможем ли по закону остаться в очереди на переселение по программе "Сотрудничество". Оформить ипотеку на сына нет реальной возможности, так как на нём уже есть ипотека на квартиру на севере.

Добрый вечер. В 2012 году взяли ипотечный кредит, при рождении второго ребенка вложили туда материнский капитал. С 2016 года в связи с кризисом перестали выплачивать, пытались договорится с банком о рассрочке но банк молчал. И вот недавно банк подал на нас в суд о возврате полной стоимости, а это почти 2 млн р. Мы не можем выплатить сразу такую сумму, но финансовое положение сейчас позволяет платить частями. Как договорится с банком, пойти на мировую и остаться при кварире и реально ли это?

Здравствуйте. У меня есть вопрос по разделу ипотеки взятую в браке. Взял ипотечный кредит состоя в браке и развелся с супругой через пол года. Выплачивал ипотеку сам. Ее банк не вписал в ипотечный кредит как созаемщика. После развода прошло 4 года, она ни на что не претендовала. Я уехал в др. город. На квартиру нашлись покупатели, но продать без ее отказа не можем. Обратились к ней, она потребовала 100тыс. рублей. Вопрос: я могу погасить половину ипотеки и подать на нее в суд, чтоб выплачивала остальную часть, раз она на что-то претендует?

С бывшим супругом в разводе. Оплачиваю ипотечный кредит 20000, он титульный заёмщик,но отказался платить! Дочь 11лет ,алименты среднее 15 000. Сейчас взыскания имущественного характера производят приставы с меня. Как грамотно написать заявление?

Добрый вечер! Я являюсь должником по испол.листу. Взыскатель ОАО «АИЖК». Брала ипотечный кредит в 2008 году и не смогла его платить. Суд был в 2013 году. Вместе с пенями и штрафами, суд постановил взыскать % на сумму неисполненных обязательств по основному долгу начиная с даты подачи искового заявления до момента исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита. В марте 2015 года ОАО «АИЖК» дает письменное согласие на оставление за собой моего имущества и в тот же день с моего долга списывается весь основной долг, присужденный судом, т.е. % насчитывать не на что. Но % продолжают расти ещё 4 месяца, а это 40 000 рублей (это я вижу из полной выписки, присланной ОАО «АИЖК»). Год я ходила и доказывала судебному приставу, что % насчитаны неправильно. Она со мной соглашалась, но объясняла, что на её запросы ОАО «АИЖК» не присылает ей объяснения почему они так насчитывают. В марте 2018 года я написала запрос через сайт ССП, с расчетами, чтобы мне сделали правильный расчет. Через 5 дней пришел ответ, что моё ходатайство удовлетворено, но сумма долга стояла та же. Тут же мне позвонил судебный пристав и попросила не учитывать этот ответ, дать ей 5 дней на то, чтобы она дала другой ответ. (срок обжалования Постановления 10 дней). До сегодняшнего момента другой ответ не дан, сумма долга осталась прежней. Судебный пристав объясняет это тем, что взыскатель не отвечает на ёё запросы, а если отвечает, то не в полной мере. Ходила к заместителю старшего судебного пристава, она мне объяснила, что ответ судебного пристава об удовлетворении моего ходатайства говорит лишь о том, что он принял решение разобраться в моем деле. И вообще, % перестают насчитываться с момента подписания акта приемо-передачи. Сроков составления по этому акту нет, он может быть подписан и через месяц и через пол-года. Мне кажется, что меня где-то очень обманывают. Еще заместитель гл.суд.пристава обронила такую фразу, что если взыскатель уклоняется от ответа на запросы, я или суд.пристав можем через суд прекратить испол.производство. Помогите, пожалуйста, очень прошу. Благодарю заранее.

Добрый день. вопрос о покупке квартиры у иностарнного гражданина по ипотечному договору . если продовец не хочет указывать полную сумму в ДКП . а предлогает ДКП + расписка. как правильно поступить в этой покупке покупателю, если у него ипотечный кредит? Соглашаться на такое деление суммы?Спасибо

Подскажите, возможно ли получить не отказ, а согласие органов опеки рефинансирование ипотечного кредита? В 2016 году мы с супругом получили ипотечный кредит на покупку квартиры в одном банке со ставкой около 14%. При этом были использованы средства материнского капитала на частичное погашение кредита. Соответственно, в пенсионный фонд нами подавалось обязательство выделить доли детям в течение 6 месяцев после снятия обременения. Сейчас ставки значительно снизились. Мы подали документы на рефинансирование ипотеки в другой банк. Получили предварительное одобрение по пакету документов. НО! Одним из условий выдачи нового кредита является предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделок. Мы связались со специалистами территориального ОСЗН для консультации по этому поводу. По их предварительной информации они НЕ могут выдать такого согласия мотивируя это защитой имущественных прав детей. Какие варианты есть? Получить отказ, затем - обжаловать его в суде? Или приложить к заявлению в органы опеки какой-либо документ, где будет прописана обязанность нас, как родителей, выделить доли детям после снятия обременения по новому кредиту?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я живу в Севастополе, в АР Крыму. При Украине взяла ипотечный кредит в Приватбанке. После перехода Севастополя в РФ, не знаю как переоформить квартиру. Кредит еще не закрыт