Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Добрый день, мы с мужем находимся в официальном браке, покупали квартиру в ипотеку, потом я получила наследство и этими средствами закрыла ипотечный кредит, теперь мы продаем эту квартиру, хотим купить больше по площади. Новую квартиру будем покупать так же в ипотеку, а средства от продажи первой квартиры будут использоваться в качестве первоначального взноса. Я планирую оформить 2/3 доли на себя и 1/3 на мужа. Вопрос: как будет делится квартира в случае развода? может целесообразно заключить брачный договор? как будет наследоваться квартира в случае смерти мужа? и будет ли у меня шанс доказать что я вложила деньги от моего наследства в квартиру?

Добры день,у меня такая ситуация С мужем не живем уже 2 года но состоит в официальном браке. Несколько дней назад подала заявку на ипотечный кредит,предварительно получила одобрительное решение. Теперь Незнаю как поступить,если я оформлю ипотеку и муж будет фигурировать как созаемщик,возможно после заключения сделки подать на развод И сделать так что бы он ни какого отношения к квартире не имел. Так как планирую приобретать квартиру для себя,и платить буду я одна. Или стоит сначала оформить развод а потом подать повторно заявку?А шанс получить одобрение в банке будучи уже не в браке уменьшается?

Я приобрёл жилой дом. Договор купли-продажи на дом и на землю датированы 2016 годом, а собственность зарегистрирована только в 2019 году. В выписке из ЕГРН указано, что регистрация права от 30.01.2019, а документы основания указаны от 2016 года. 1. Могу ли я обратиться за налоговым вычетом в текущем году или надо ждать следующего? 2. Ипотечный кредит на покупку этого дома датирован 2014 годом. Соответственно, когда я могу обратиться за вычетом по уплаченным процентам? 3. В 2017 году ипотечный кредит был рефинансирован. Могу ли я претендовать на вычет по новому кредиту или только по первоначальному?

Здравствуйте! Я нахожусь в декретном отпуске, сыну 8 месяцев старшей дочери 17 лет. Подвернулся очень выгодный вариант покупки квартиры большей площади, но ипотечный кредит мне не дают, т.к мой доход 7500р в мес это пособие до 1,5 лет, я не замужем. Мат капитал могут перечислить только в счёт погашения ипотеки, какой-то заколдованный круг!!!! У меня вопрос, если моя мама возьмёт на себя ипотечный кредит, нам перечислят МСК в счёт погашения этого кредита или в счёт первоначального платежа по кредиту? Или может есть какие-то другие варианты? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарны!

В банке "А" у заемщика ипотечный кредит. Он продает квартиру, находящуюся в залоге, с согласия банка. Основная часть суммы идет на погашение ипотеки, а часть - заемщику на руки. В банке "Б" у заемщика беззалоговые потребительские кредиты на сумму около 2 млн. руб. (до настоящего времени просрочек по платежам не было). В силу сложившихся обстоятельств в это же время заемщик понимает, что не в состоянии оплачивать эти кредиты. Другого имущества, кроме проданной квартиры, у заемщика не было и нет. Может ли банк "Б" подать иск в суд на признание сделки купли-продажи квартиры ничтожной (недействительной)? Не пострадает ли покупатель квартиры?

Добрый день! Прохожу военную службу с 2001 г. В 2006 г. закончил военное училище и поехал служить на Дальний Восток, где и прохожу службу по настоящее время. В 2011 году купил квартиру в г. Ставрополь по программе "Военная ипотека". Все шло не плохо, пока я не узнал, что банк, с которым я все оформил, в 2016 году был лишен лицензии и мой ипотечный кредит был передан в АИЖК (ныне Дом.РФ), а от туда на сопровождение в ВТБ-24. Все вроде бы не плохо, но тут, дополнительно выясняется, что у моего ипотечного кредита так называемая "Плавающая процентная ставка" и, в результате отсутствия индексаций в некоторых годах, изменения процентной ставки Центрального Банка РФ и т.д. процент по моему кредиту с 738000 р. вырос до 1470000р., что соответственно не укладывается в график платежей, а в 2022 году я собрался уволиться из рядов ВС РФ и теперь ищу способы уменьшить сумму платежа, который мне придется произвести из своего кармана при увольнении. Из СМИ я узнал, что процентная ставка в последнее время значительно снижается, и можно написать заявление в обслуживающую организацию и процент по кредиту будет снижен. Собственно вопрос в том, что кому и на чье имя отправлять мне это заявление (Дом.РФ это не понятная мне организация или что это вообще такое, а ВТБ-24 это всего лишь обслуживающий оконечник, а владельцем моего кредита является все таки этот самый Дом.РФ)? Ну и хотелось бы узнать мнение юриста о всей этой ситуации. С уважением Алексей!

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации. Мною в августе 2011 году была куплена квартира в ипотеку и в тот же месяц оформлен договор ипотечного страхования. В апреле 2018 года я квартиру продала и досрочно погасила ипотечный кредит, о чем свидетельствует справка из банка о снятии обременения и договор купли-продажи с новым покупателем. В силу личных обстоятельств я не уведомила страховую компанию о продаже квартиры и досрочном погашении ипотеки. В Январе 2019 года страховая компания выслала требование подписать дополнительное соглашение к договору ипотечного страхования о расторжении и затребовала произвести оплату страховой премии с Августа 2018 по 27.12.2018, ссылаясь на правила страхования в которых указано, что не смотря на то, что я не внесла своевременно (в августе 2018) оплату страховой премии, они продолжали нести свою обязанность по страхованию до 27.12.2018. Правомерно ли их требование? Ведь объекта страхования у меня уже нет? Могу ли я наоборот требовать у них возврата страховой премии за неиспользованный период (апрель-август)? В договоре частичный возврат премии предусмотрен, нечего не указано про сроки, в которые я обязана обратиться. Заранее спасибо

Здравствуйте, Я и моя жена граждане Республики Беларусь, взял ипотечный кредит на 18 лет, С женой оформляли совместно. Как правильно поступить при разводе. Чтобы не платить одному за ипотеку а потом ещё делить квартиру пополам. Спасибо

Здравствуйте! Недавно состоялось судебное решение по разделу имущества. Предметом раздела выступило право требования на квартиру к застройщику. Судом было определено поделить между бывшими супругами по 1/2 права требования на квартиру. Ипотека в настоящий не погашена, дом не сдан в эксплуатацию т.е. право собственности еще не оформлено. Ипотека после расторжения брака и по настоящее время погашается только одним супругом. Вопрос состоит в следующем. Может ли супруг оплачивающий ипотечный кредит в одиночку требовать в последующем увеличения своей доли в праве собственности на квартиру через суд?

Добрый день. Меня зовут Виталий. Хотел бы получить первоначальную консультацию по приобретению вторичного жилья в ипотеку. Вопрос вот в чём!!! Нам предварительно одобрили ипотеку а Газпром банке ипотечный кредит на покупку квартиры стоимостью 1 300 000 (с первоначальным взносом 10%). Но в покупаемой квартире ИМЕЕТСЯ долг за коммунальные платежи в размере 500 000 рублей. Как вообще будет происходить расчёт между покупателем и продавцом (продавец не имеет таких средств для погашения коммунальных платежей), и хотел бы возложить их на покупателя, (я готов оплатить долг) но из ипотечных средств. С Уважением и пониманием к Вам.

Добрый день! Нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, банк подал в суд за неуплату кредита и требует вернуть всю сумму долга по кредиту и кредитной карте, имеется ипотечный кредит в другом банке по которому предоставлена отсрочка платежа на 2 года, сейчас кроме ежемесячного пособия по уходу за ребенком и алименты на первого ребенка ничего не получаю (суммы не достаточно для оплаты долга) мои действия далее, могу ли я расторгнуть с Банком кредитный договор во избежание начисления большой суммы дальнейшего начисления процентов, штрафов и неустоек? И объединить долг по кредиту и кредитной карте и попросить рассрочку платежа пока нахожусь в декретном отпуске, выплате сейчас ежемесячно минимальной суммы в счет погашения долга? И когда необходимо подать в суд данное заявление на расторжение договора с банком после вступления решения суда в законную силу или до вступления решения суда в законную силу?