Помощь адвоката по ипотечным кредитам

В банке "А" у заемщика ипотечный кредит. Он продает квартиру, находящуюся в залоге, с согласия банка. Основная часть суммы идет на погашение ипотеки, а часть - заемщику на руки. В банке "Б" у заемщика беззалоговые потребительские кредиты на сумму около 2 млн. руб. (до настоящего времени просрочек по платежам не было). В силу сложившихся обстоятельств в это же время заемщик понимает, что не в состоянии оплачивать эти кредиты. Другого имущества, кроме проданной квартиры, у заемщика не было и нет. Может ли банк "Б" подать иск в суд на признание сделки купли-продажи квартиры ничтожной (недействительной)? Не пострадает ли покупатель квартиры?

Добрый день! Прохожу военную службу с 2001 г. В 2006 г. закончил военное училище и поехал служить на Дальний Восток, где и прохожу службу по настоящее время. В 2011 году купил квартиру в г. Ставрополь по программе "Военная ипотека". Все шло не плохо, пока я не узнал, что банк, с которым я все оформил, в 2016 году был лишен лицензии и мой ипотечный кредит был передан в АИЖК (ныне Дом.РФ), а от туда на сопровождение в ВТБ-24. Все вроде бы не плохо, но тут, дополнительно выясняется, что у моего ипотечного кредита так называемая "Плавающая процентная ставка" и, в результате отсутствия индексаций в некоторых годах, изменения процентной ставки Центрального Банка РФ и т.д. процент по моему кредиту с 738000 р. вырос до 1470000р., что соответственно не укладывается в график платежей, а в 2022 году я собрался уволиться из рядов ВС РФ и теперь ищу способы уменьшить сумму платежа, который мне придется произвести из своего кармана при увольнении. Из СМИ я узнал, что процентная ставка в последнее время значительно снижается, и можно написать заявление в обслуживающую организацию и процент по кредиту будет снижен. Собственно вопрос в том, что кому и на чье имя отправлять мне это заявление (Дом.РФ это не понятная мне организация или что это вообще такое, а ВТБ-24 это всего лишь обслуживающий оконечник, а владельцем моего кредита является все таки этот самый Дом.РФ)? Ну и хотелось бы узнать мнение юриста о всей этой ситуации. С уважением Алексей!

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации. Мною в августе 2011 году была куплена квартира в ипотеку и в тот же месяц оформлен договор ипотечного страхования. В апреле 2018 года я квартиру продала и досрочно погасила ипотечный кредит, о чем свидетельствует справка из банка о снятии обременения и договор купли-продажи с новым покупателем. В силу личных обстоятельств я не уведомила страховую компанию о продаже квартиры и досрочном погашении ипотеки. В Январе 2019 года страховая компания выслала требование подписать дополнительное соглашение к договору ипотечного страхования о расторжении и затребовала произвести оплату страховой премии с Августа 2018 по 27.12.2018, ссылаясь на правила страхования в которых указано, что не смотря на то, что я не внесла своевременно (в августе 2018) оплату страховой премии, они продолжали нести свою обязанность по страхованию до 27.12.2018. Правомерно ли их требование? Ведь объекта страхования у меня уже нет? Могу ли я наоборот требовать у них возврата страховой премии за неиспользованный период (апрель-август)? В договоре частичный возврат премии предусмотрен, нечего не указано про сроки, в которые я обязана обратиться. Заранее спасибо

Здравствуйте, Я и моя жена граждане Республики Беларусь, взял ипотечный кредит на 18 лет, С женой оформляли совместно. Как правильно поступить при разводе. Чтобы не платить одному за ипотеку а потом ещё делить квартиру пополам. Спасибо

Здравствуйте! Недавно состоялось судебное решение по разделу имущества. Предметом раздела выступило право требования на квартиру к застройщику. Судом было определено поделить между бывшими супругами по 1/2 права требования на квартиру. Ипотека в настоящий не погашена, дом не сдан в эксплуатацию т.е. право собственности еще не оформлено. Ипотека после расторжения брака и по настоящее время погашается только одним супругом. Вопрос состоит в следующем. Может ли супруг оплачивающий ипотечный кредит в одиночку требовать в последующем увеличения своей доли в праве собственности на квартиру через суд?

Добрый день. Меня зовут Виталий. Хотел бы получить первоначальную консультацию по приобретению вторичного жилья в ипотеку. Вопрос вот в чём!!! Нам предварительно одобрили ипотеку а Газпром банке ипотечный кредит на покупку квартиры стоимостью 1 300 000 (с первоначальным взносом 10%). Но в покупаемой квартире ИМЕЕТСЯ долг за коммунальные платежи в размере 500 000 рублей. Как вообще будет происходить расчёт между покупателем и продавцом (продавец не имеет таких средств для погашения коммунальных платежей), и хотел бы возложить их на покупателя, (я готов оплатить долг) но из ипотечных средств. С Уважением и пониманием к Вам.

Добрый день! Нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, банк подал в суд за неуплату кредита и требует вернуть всю сумму долга по кредиту и кредитной карте, имеется ипотечный кредит в другом банке по которому предоставлена отсрочка платежа на 2 года, сейчас кроме ежемесячного пособия по уходу за ребенком и алименты на первого ребенка ничего не получаю (суммы не достаточно для оплаты долга) мои действия далее, могу ли я расторгнуть с Банком кредитный договор во избежание начисления большой суммы дальнейшего начисления процентов, штрафов и неустоек? И объединить долг по кредиту и кредитной карте и попросить рассрочку платежа пока нахожусь в декретном отпуске, выплате сейчас ежемесячно минимальной суммы в счет погашения долга? И когда необходимо подать в суд данное заявление на расторжение договора с банком после вступления решения суда в законную силу или до вступления решения суда в законную силу?

Добрый день. Квартира куплена в ипотеку женой в 2012 году до брака, она единственный собственник. Сейчас она не работает/, так как за 6 лет ипотеки у нас родились двое детей в 2012 и 2014 году. Итого у нас трое детей. Может ли супруг рефинансировать ипотечный кредит и переоформить его на себя? КВАРТИРУ покупали за 3 600 000 руб. Долг по ипотеке на данный момент без процентов 736 000 руб. Осталось платить 9 лет.

Добрый день! Хотела обратиться к вам за плмощьюьв одном вопросе. С мужем состоим в федеоальной программе соц.поддержки «дом для молодой семьи». Имеем ли мы право оформить ипотечный кредит, не вылетев из этой программы?

Добрый день. В браке был оформлен ипотечный кредит. Первоначальный взнос на кредит был в равных долях, документально это не подтверждено. Нужна консультация как происходит деление жил площади, при учете непогашенной ипотеки.

Получила в полном объеме (260 тысяч) налоговый вычет за квартиру, приобретенную в 2016 году за собственные средства. Могу ли я претендовать на получение налогового вычета за проценты, выплаченные по ипотечному кредиту, за другую квартиру, приобретенную в 2013 году? Ипотечный кредит ( тело кредита и проценты) за вторую квартиру плачу до сих пор. Правом на имущественный вычет до 2014 года не пользовалась. 

У меня вопрос такой- Я брал совместно с бывшей женой ипотечный кредит на покупку квартиры 42 кв.м. (2 х комнатная) на сумму 1100000 рублей на 10 лет. Основным заёмщиком по договору являюсь я так, как половина суммы 548 тыс,.руб. за меня вложило государство как Ветерану Боевых действий на 18 кв.м. без учета семьи. Год как мы развелись и я ездил в банк и написал заявление на реализацию квартиры так как я отказываюсь платить. В квартире я не проживаю, она не пускает в квартиру. Больше года я там не живу, хотя коммунальные все услуги по суду платим по 50%. Бывшая жена оплачивает половину нашего кредита по ипотечному договору. Я не согласен с ней вместе платить, как законно отказаться от оплаты кредита в пользу банка так, как она опасный человек для проживания? Нефедов Г.Н.

По исполнительному листу (банк подал в суд за ипотечный кредит) сейчас приставы вычитают 50 процентов зарплаты. В итоге «на руки» получаю около 10 тыс рублей. Живу я и несовершеннолетний сын. Получается, что на нас двоих мы получаем менее МРОТа. Как уменьшить этот вычет? Куда идти? Живу в г. Пермь.