Задаток

Был передан задаток, составлен предварительный догоовр купли продажи, квартира в обременении, но этот факт был не указан, покупатель отказался от покупки требует вернуть задаток то что передумал. и зациклился на этом пункте, и говорит что ввели заблуждение. как быть в такой ситуации

Здравствуйте! Ситуация следующая: я продаю дом. Мне покупатель прислал предварительный договор купли-продажи. Согласно договора мне оплачивается 50 тыс рублей - задаток. Основной же договор планируется заключить через 2 месяца. Но в договоре есть такой пункт: "в случае когда заключившая сторона уклоняется от заключения основного договора применяются положения предусмотренные п 4 статьи 445 ГК РФ". Какие у меня могут быть проблемы? Что будет, если я передумаю или покупатель? Будем по судам бегать? Ранее при заключении предварительных договоров встречал иную трактовку : Если стороны отказываются заключить основной договор, то либо покупатель теряет задаток, либо продавец возвращает обратно задаток покупателю. Договор на 1 страницу, приложил.

Договорились купить дом хозяин взял задаток с распиской от руки ,и заселились в дом с договором в усной форме ,в дом в течении 1года вкладывались средства на благоустройство,на протяжении года ждали пока хозяин соберет необходимые документы на дом чтоб составить договор купли-продажи также выделялись средства хозяину для оформления его документов на дом в ходе оформления выяснилось что стоит арест.теперь хозяин выселяет многодетную семью .как быть в этой ситуации ?

Организатор торгов в сообщении указал порядок внесения задатка 20% от начальной цены лота на соответствующих торгах. К примеру цена начальная 207000.Я понимаю задаток должен был быть 41400. Один участник подал заявку и внёс задаток в размере 10400 предложив выкупить за 53000. Верно ли он оплатил? Торги состоялись и этот человек победитель .

Добрый день! После заключения предварительного договора купли-продажи, до истечения его срока действия, квартира была продана другому покупателю. Ни аванс, ни задаток в рамках предварительного договора не вносились, и не были прописаны в предварительном договоре. Иные штрафные санкции тоже в предварительном договоре не прописаны. Чем грозит продавцу продажа квартиры другому покупателю до истечения срока действия предварительного договора купли-продажи с несостоявшимся покупателем?

Добрый день. Ситуация следующая. Я - индивидуальный предприниматель. В 2019г. мной был поставлен товар на склад физического лица по договору поставки (есть договор поставки, акт о приеме товара, подписанные обеими сторонами). Договор предусматривает рассрочку оплаты на 3 месяца. Заказчик внес задаток, на протяжении некоторого времени он вносил небольшие суммы, затем перестал, сообщив, что денег у него нет, и оплатит когда-нибудь. В настоящий момент хочу подать в суд с такими требованиями: Обязать ответчика произвести возврат поставленного товара собственными силами истцу. Взыскать проценты (3% в день за каждый день просрочки платежа от неоплаченной суммы) по договору поставки с даты внесения последней оплаты. Возникает вопрос. Товар был частично оплачен. Соответственно, я имею право вернуть только часть товара (пропорционально оплате), полностью товар без возврата оплаты или полностью товар, но вернув произведенную клиентом оплату?

продаю машину в авито в четверг пришли люди посмотрели сказали понравилась берём, отдали задаток 5000 и сказали мы машину мастеру покажем чтобы он нам сказал сколько нам ещё вложить надо будет но во вторник заберём в итоге после того как мастер посмотрел они сказали не покупаем! вопрос такой отдать ли мне им задаток или нет? всё таки я сразу снял с продажи и потерял время

Добрый вечер, продавая квартиру, был заключен предварительный договор о купле-продажи, но пришлось отказаться от сделки ( по причине от меня не зависящей)т.к. дочь с детьми ушла от мужа и переехала жить ко мне, деньги я вернула ( в договоре они называются " денежные средства", не аванс и не задаток. Т.к. сделка не состоялась требую вернуть в двойном размере, угрожают судом. Как поступить мне в данной ситуации? Лишних денег нет вообще.

Здравствуйте! Продаю детские костюмы на авито ( покупаю у оптовиков ) оборот продаж не большой - для себя ... женщина купила у меня костюм ( внесла задаток 300 рублей переводом) костюм забирал муж - посмотрел костюм - заплатил остаток 1600 рублей наличными . На утро написала его жена , что Костюм оказался мал ..хотела его вернуть - я отказала так как нет брака . Девушка стала писать угрозы о том , что я занимаюсь предпринимательской деятельностью и что она напишет заявление в полицию . Звонил участковый - я сказала что никуда не поеду и положила трубку . Имеют ли право меня вызвать в участок и могу ли я туда не являться без объяснений причин ?

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос по поводу задатка за автомобиль. С дилерским центром (официальный дилер) в сентябре был заключён Предварительный договор купли-продажи автомобиля. В договоре прописывается ориентировочная стоимость автомобиля на дату подписания договора (стоимость может быть изменена Продавцом в одностороннем порядке). Также прописывается, что Договор купли-продажи должен быть заключён в течение шести месяцев с момента заключения Предварительного договора (и то, что данный срок может быть продлён Продавцом в одностороннем порядке). За автомобиль дилерскому центру был передан задаток, который по закону возвращается в двух случаях: если автомобиль подорожал и если в течение шести месяцев дилерский центр не привёз автомобиль покупателю. Могу ли я вернуть задаток после прохождения шести месяцев, или в договоре фраза «срок может быть продлен в одностороннем порядке» значит, что сроки поставки автомобиля могут быть и бесконечными? Также рекламная цена автомобиля тоже повысилась, что, я полагаю, не является фундаментом для возврата задатка, так как в договоре опять же есть фраза «стоимость может быть увеличена в одностороннем порядке».

Добрый день! У меня такой вопрос. Продаю квартиру ипотечнику. Банк одобрил 80% стоимости квартиры. Какая сумма будет прописана в договоре купли-продажи: фактическая,за сколько я продаю+сумма по ипотеке, которую выдает банк? Или догоаор оформляется только с банком на сумму ипотеки? Где тогда будет прописана общая сумма сделки? В договоре купли продажи между мной и покупателем? Как будет происходить передача остатка средств? Насколько я знаю, покупателю нужно самому булет внести сначала задаток (оформляется расписка?). А остальные средства, не входящие в ипотеку, так же передаются по расписке? В каком договоре это будет прописано?

Доверенное лицо заключила предварительный договор купли-продажи с покупателем и взяла задаток. Деньги не передала доверителю и не вернула покупателю. Покупатель с свою очередь подал иск с суд на продавца и его доверенное лицо. Как быть?

Здравствуйте.В квартире хозяин 1/3 доли хочет продать мне долю,но на его долю запрет регистрации судебные приставы за долги погасить долг не может нет денег у него,задаток не хочу ему давать нет доверии это у него единственное жильё там не живёт. Из-за не не могу продать свою долю или купить его долю не могу.Как мне поступить,могут ли наложить арест на его долю? Спасибо.

Здравствуйте! Планировали фотосессию, оплатили задаток примерно за месяц до планируемой даты. Так случилось, что у ребёнка началась Ветрянка, за неделю до даты съёмок,о чём предупредила фотографа. На что мне ответили что часть средств уже потрачено на аренду фотостудия , а вторую часть могут перенести на три месяца чтоб мы воспользовались их услугами, якобы задаток не возвращается...правомерно ли такое действие?