Или с даты поступления на почту?

Question

В течении какого времени победитель торгов должен подписать ДКП 1. Участник торгов выиграл торги (квартиру) торги по 127-ФЗ; 2. Конкурсный управляющий направил по почте проект договора для подписания; 3. часть 16 ст.110 фз-127 16. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. т е у победителя торгов течение 5 дневого срока начинается с даты получения договора? ( в руки) Что имеется в виду? с даты получения в руки? или с даты поступления на почту?

Юрий Колковский · Answer

или с даты поступления на почту? Здравствуйте. Вопрос непосредственно законом не регулируется. В ч.16 ст. 110 Закона №127-ФЗ говорится именно об отказе или уклонении от подписания в пятидневный срок с даты получения предложения. То есть либо о совершении активных действий по отказу от подписания, либо уклонения, что предполагает какое-то бездействие. Но для того, чтобы совершать действие или бездействие необходимо предложение получить. На мой взгляд, рассматривать дату поступления письма на почту было бы неверно, поскольку в момент поступления на почту получатель еще не знает о том, что пришло письмо. А вот отсчитывать этот период с момента почтового уведомления о поступлении письма, представляется, что было бы логичным. То есть получатель получил уведомление о том, что его ждет письмо и соответственно может получить его, прибыв в почтовое отделение. Возможны ситуации, когда получатель письма не может его получить по уважительной причине, но во-первых, доказывать это в целях возврата задатка придется в суде, а во-вторых, длительное неполучение письма сокращает шансы на доказывание уважительности причин пропуска пятидневного срока. Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Олег Соболев · Answer

Здравствуйте Я дополню коллегу. Предполагается, что покупатель заинтересован в приобретении лота. В ином случае он не подавал бы заявку. У КУ действительно есть обязанность в силу ст. 110, 139 Закона о банкротстве направить предложение о заключении ДКП (что собственно и было сделано). Обязанности покупателя не расписаны, но указано, что ДКП должен быть подписан в течении 5 дней. На практике это происходит так — стороны обмениваются ДКП подписанными ЭЦП в электронной форме. — стороны обмениваются ДКП подписанные графически(сканами) в электронной форме. — и покупатель и ку подписывают свой ДКП (скачивают его с сайта площадки или ЕФРСБ) и каждый направляет по два экземпляра стороне заказным письмом с уведомлением о вручении. Эти способы говорят о том, что и ку и покупатель действуют добросовестно и разумно. Ведь покупателю практически ничего не стоит распечатать договор, заполнить в нем свои данные, подписать и отправить по почте. По получении на руки оригиналов, каждый ставит свою подпись. А договор подписан будет считаться с момента поступления его по электронной почте или с момента сдачи конверта на почту.

Алексей Байкалов · Answer

Добрый день. Учитывая опцию «Мнение 3 юристов», выскажу свое мнение. В силу ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Таким образом, считается, что надлежащее уведомление будет с момента доставки договора в руки победителя торгов. Поэтому подписать победитель торгов должен в течение 5 дней после фактического получения нарочно. Кроме того, в силу п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).