Единый государственный реестр

Здравствуйте, выдала застройщику - на 11 физ.лиц Нотариальную Доверенность для регистрации договора долевого участия (требовали строго по их форме). Но беспокоит что не указан адрес объекта недвижимости. Опасаюсь, что в случае подделки моей подписи могут зарегистрировать сделку продажи и прекращения прав собственности уже существующей квартиры в моей единоличной собственности по ЛЮБОМУ АДРЕСУ. Полномочия в доверенности: "всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, снятие ограничений, обременений (ипотеки) с недвижимого имущества, погашения регистрационной записи об ипотеке, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов; для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и документы, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, в том числе Выписки из Единого государственного реестра прав и другие документы, расписываться, уплачивать соответствующие государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов. Быть моими представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, необходимых для выполнения указанного поручения, подавать от моего имени заявления, оплачивать госпошлины, представлять и получать документы, расписываться, а также выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Настоящая доверенность действительна в течение пяти лет со дня ее выдачи." ВОПРОС: Что мне нужно предпринять, чтобы обезопасить уже существующую в моей собственности недвижимость?

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 2007 года на основании Решения Ревдинского суда Свердловской области от 2006 года являюсь собственником земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Для ведения садоводства и огородничества) в садово-огородническом товариществе «Заря». В текущем году получил от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Уведомление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия о том, что в соответствии с п.5 ст. 34 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомляет об отнесении земельного участка (мой кадастровый номер) к категории земель «земли населенных пунктов», на основании Решения Думы городского округа Дегтярск№ 428 от 30.10.2014 (Генеральный план городского округа Дегтярск применительно к территории поселка Чусовая). Что это означает? Какие-то действия мне нужно предпринимать? Соседи по саду пока таких уведомлений не получали. Заявление о выходе из садового товарищества не писали.

Здравствуйте, я пенсионерка и судебные пристава вычитают из моей пенсии 50%, но сегодня я получила письмо, в котором написано " На основании постановления судебного пристава...в соответствии с ч.13 ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», 30.10.2018 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: целый объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу…» у меня вопрос: правомерны ли действия пристава, если я отдаю половину пенсии в счет долга?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости На основании запроса от 02.03.2019 г., поступившего на рассмотрение 02.03.2019 г., сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: 12700123000 007003001000 ФИО 87672386100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 001001000000 Собственность, № 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 от 08.02.2019 010006000000 87672374100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-1 022008000000 Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д", ИНН: 5009064512 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д" 5009064512 159779719000 №БД/1 010006000000 Договор купли-продажи будущей вещи БД/1 14.09.2018 Вопрос касаемо ипотеки которая отображается в выписке я так понимаю собственник участка 50:28:0110156:2891взял его в ипотеку? И что значит(Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д") нужно ли мне требовать договор ипотеки ну или знать какие там условия?

Я подал документы в Росреестр, чтобы оформить право собственности на гараж в ГСК, в городе Подольск. Росреестр мне ответил, что: 1. Мой Гараж в кадастре недвижимости не значится. 2. И что согласно ранее списку членов ГСК я не значусь (тогда членом ГСК был мой отец, но он умер). Когда я входил в право наследства, Нотариус мне сказал, так как кроме книжки ГСК у нас ничего не было, что я должен стать членом ГСК, оплачивать взносы, и оформлять этот Гараж на себя. — У меня есть: 1. книжка члена ГСК на меня; 2. справка об уплате ПАЯ на меня; 3. справка что я член ГСК; 4. техническая документация на объект недвижимости из БТИ; 5. Свидетельство на право собственности на землю бессрочное пользование ГСК; 6. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц ГСК; 7. от Росреестра Уведомление о приостановке государственной регистрации моего Гаража; — 1. Что мне делать для оформления право собственности на гараж в ГСК? 2. Как получить кадастровый номер на Гараж ? 

Застройщик требует нотариальную доверенность на регистрацию ДДУ. Текст доверенности: "......уполномочиваю Общество с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити», ИНН 7810212380, КПП 781001001, юридический адрес и адрес фактического местонахождения: 196066, Санкт-Петербург, Московский пр., д.212, лит.А, зарегистрированное Регистрационной палатой Администрации Санкт-Петербурга 28 ноября 2000 года за номером 223084, Свидетельство о государственной регистрации №128015 от 28 ноября 2000 года, зарегистрированное 17 декабря 2002 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Московскому району Санкт-Петербурга за основным государственным регистрационным номером 1027804904379 (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 78 № 002298914), в лице представителей: ....... всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права, соглашений о расторжении договоров, договоров отчуждения недвижимого имущества, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, снятие ограничений, обременений (ипотеки) с недвижимого имущества, погашения регистрационной записи об ипотеке, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов; для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и документы, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, в том числе Выписки из Единого государственного реестра прав и другие документы, расписываться, уплачивать соответствующие государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов. Быть моими представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, необходимых для выполнения указанного поручения, подавать от моего имени заявления, оплачивать госпошлины, представлять и получать документы, расписываться, а также выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Настоящая доверенность действительна в течение пяти лет со дня ее выдачи." Что негативного может случиться, если я дам застройщику такую доверенность?

Каким образом отозвать форму 34001? ООО «26» ноября 2018 г. узнало, что оказывается «Находится в стадии ликвидации» и Ликвидатором назначен Генеральный директор. Приняв всё это за какое-то недоразумение мы ещё раз заказали выписку с официального сайта ФНС РФ https://egrul.nalog.ru/index.h... в отношении нашей организации мы опять получили такие же сведения. Воспользовавшись другим сервисом ФНС РФ, а именно: «Сведения о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, в отношении которых представлены документы для государственной регистрации», мы увидели, что некие люди подали по средствам электронной подачи «Форма заявления: Р15001» в отношении нашего ООО Так же неустановленные люди подали по средствам электронной подачи «Форма заявления: Р34001». Заявление о недостоверности сведений в отношении «Ликвидатора» (Дополнительные сведения недостоверны (заявление физического лица о недостоверности сведений о нем), ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи и Заявление в недостоверности сведений в отношении «Сведения об учредителях (участниках) юридического лица» — (сведения недостоверны (заявление физического лица о недостоверности сведений о нем), ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения Электронная подпись при помощи которой были поданы вышеуказанные формы была выпущена без ведома Генерального директора и учредителя Общества. По запросу в ЦОД мы узнали кто выпустил эту электронную подпись и заблорировали ее. Были предприняты следующие действия: 1. 26 ноября 2018» подана форма Р38001 — Возражение заинтересованного лица относительно предстоящего внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц, по ним получили отказ, так как данные о добровольной ликвидации уже есть в ЕГРЮЛ, возражения не приняты, так как запись уже внесена в ЕГРЮЛ 2. Направлены жалобы от 11.01.2019 и 22.01.2019 в МИФНС № 46 по г. Москве, получены ответы от 05.02.19 и 07.02.2019. В ответах сказано, что в подлинности представленных документов налоговая не усомнилась, поэтому все и зарегистрировала, отменять ничего не будет. 5. Так же для предотвращения дальнейших попыток мошенниками еще раз воспользоваться не «настоящей» электронной подписью написано заявление о запрете осуществлять регистрационные действия, если документы будут поданы от третьих лиц. 6. Для ускорения разрешения данной ситуации было принято решениеоб отмене решения о добровольной ликвидации. Назначить Генеральным обществом ООО. Были поданы формы Р14001 и 15001. Но ООО получило отказ в государственной регистрации в связи с недостоверностью сведений о Генеральном директоре. 7. 31 января 2019 было подано Заявление / Жалоба на незаконное внесение изменений в ЕГРЮЛ и на начало Процедуры ликвидации юридического лица в Управление по г. Москве ФНС РФ (Хорошёвское шоссе) и ИФНС № 46 (Походный проезд), ответ все тот же, что все верно зарегистрировано и что проверкой подлинностью документов налоговая не занимается. На сегодняшний день проблема нами до сих пор не решена, так как: · ООО до сих пор находится в процессе ликвидации. · Название должности в Сведениях о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица до сих пор «Ликвидатор», а должен быть «Генеральный директор». · И ко всему прочему прибавились в ЕГРЮЛ из-за мошеннических действий две записи о недостоверности с которыми нормально осуществлять финансово-хозяйственную деятельность нашему юридическому лицу нет возможности. Какие еще действия предпринять в нашей ситуации? Самое сейчас главное мы не знаем каким образом убрать запись, что сведения о Генеральном директоре и Учредителе недостоверны.

Добрый день. Подскажите как можно проверить будут сносить торговый павильон или нет. Ситуация в следующем. Планируется покупка бизнеса общепит, который находиться в торговом павильоне возле остановки (отдельно стоящее строение, только свет подключен). Собственник помещения предоставил выписку из единого государственного реестра где указан кадастровый номер и кто собственник. Вопрос в следующем как проверить, что в планах управы, администрации его не снесут в ближайшие 10 лет?? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, случилась такая проблема. Был куплен год назад в СНТ земельный участок с объектом незавершенного строительства в 55%. Категория земель - земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования - жилые дома на 1 семью. И земельный участок и объект незавершенного строительства внесены в единый государственный реестр недвижимости. На незавершенный дом соответственно имеется кадастровый номер. Хотим достроить дом в СНТ и прописаться там и жить. Но вопрос состоит в том, что возведённая коробка с фундаментом (прошлым хозяином) стоит с одной стороны на расстоянии 1,3м от забора, а с другой на расстоянии 2,6м. Можно ли достроить дом и дадут ли нам прописаться там и жить, если я читаю в интернете и расстояние от забора до жилого дома должно быть не менее 3-х метров

Здравствуйте. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в поле "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости" указано данные отсутствуют. Что это означает для покупателя?

Добрый день. Предстоит покупка квартиры, застройщик прислал доверенность на регистрацию ДДУ. Не могу разобраться, очень много прав у застройщика. Просьба разъяснить, не прописан адрес,нормальная ли это формулировка,заранее спасибо. ДОВЕРЕННОСТЬ (ФОРМА) Город, _______________(дата)________________ Я, гражданин Российской Федерации ________________________, ___________ года рождения, место рождения – _____________, пол – _______, паспорт ____________, выдан ____________________________________________________, код подразделения ____, проживающий: ____________________________________________________, УПОЛНОМАЧИВАЮ всех вместе и каждого по отдельности, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к нему, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий. Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.

Ситуация такая. Мама продала квартиру в 2017 году и купила новую. Ей принадлежала трехкомнатная квартира, площадью 60,3 м2 с 1989 года, которую она приватизировала. В 1992 после развода и по решению суда комната 12.4 м2 стала принадлежать бывшему мужу.После его смерти в 2010 году ,его дочь(моя сестра)вступает в наследство и по договору Дарения в 2011г.дарит комнату маме. Договор зарегестрирован в Управлении Федеральной службы по Республике Башкортостан.В Договоре Дарения написано,что “право собственности на указанную комнату возникает у (Ф.И.О.)- маме с момента регистрации настоящего договора и перехода права в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ и внесении сведений в Единый государственный реестр. Свидетельство о регистрации двух принадлежащих ей комнат площадью 30.7м2 выдано в 2014 г. Перед продажей в 2017 году,она берет выписку из госреестра ,где в графе “Вид,номер и дата гос.регистрации права”-написано: Собственность,.№…от 20.02.17 В графе “Документы-основание”: 1.Решение суда №… от 1992г. 2.Решение суда №…от 2014 г. 3.Договор дарения №.. от 2011 г. Квартира продана за 3 200 000.В Договоре купли –продажи написано,что квартира находится в собственности на основании: -Оригинал выписки из госреестра ,выданного кадастровой палатой от 20.02.2017 -Договора дарения от 22.10.2011 В этом году в январе 2019 года,ей приходит информационное письмо из ФНС,где сообщается что они располагают информацией о продаже недвижимости и нужно предоставить декларацию и исчислить налог с продажи. Вопрос: Нужно ли платить и Как доказать ,что квартира в собственности более 3 лет по договору дарения комнаты

Добрый день, уважаемые юристы! Я, уже с 2001 года являюсь собственником бизнеса с годовым оборотом 850 тысяч долларов. У меня есть свидетельство на товарный знак CompAS (английскими буквами) в моём регионе. Компания моя называется КомпАС и вывеска над магазином «КомпАС», юр лицо ООО «КомпАС». В соседнем городе том же регионе конкурент, который занимается аналогичным видом деятельности, указывает название своего магазине КомпАс. Вывеска конкурента отличается от нашей вывески только тем, что последняя буква С у него маленькая, а у нас большая. Но названия магазинов полностью созвучны. Конкурент открыл свой магазин в 2018 году. Есть в законодательстве ст. 1474 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, не допускается использование юридическим лицом фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию другого юридического лица или сходного с ним до степени смешения, если указанные юридические лица осуществляют аналогичную деятельность и фирменное наименование второго юридического лица было включено в единый государственный реестр юридических лиц ранее, чем фирменное наименование первого юридического лица. Слово тождественный означает — точно такой же.Если мы сможем привязаться к фразе "… сходного с ним до степени смешения..., то в этом случае, хитрый кумык обязан по требованию правообладателя (компании ООО «КомпАС») прекратить использование данного наименования. В силу того, что наша организация является правообладателем фирменного наименования «CompAS» на основании свидетельства, и с конкурентом не заключался лицензионный договор на предоставление права использования данного фирменного наименования, конкурент незаконно использует созвучное нашему фирменное наименование, тем самым подпадает под ответственность, предусмотренную нормами ст.1515 ГК РФ, ст. 14.10. Кодекса об административных правонарушениях, а также ст. 180 Уголовного кодекса РФ.Могу ли я привлечь конкурента к ответственности и обязать его сменить название его магазина?

Здравствуйте! Пришло письмо: "В соответствии с частью 5 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем Вас о том, что в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись об ограничении права в виде запрета на совершение действий по государственной регистрации "такого то лица". Что это вообще все значит? Спасибо!