Дом долгострой

Здравствуйте! Возможно ли признать строящийся "долгострой" аварийным? Если это возможно, каким законом(постановлением) это предусмотрено? К сожалению постановление РФ №47 не распространяется на объекты кап. строительства...Есть заключение экспертной организации о серьёзных нарушениях допущенных в ходе строительства жилищного объекта.

Здравствуйте! Являюсь участником долевого строительства (с использованием ипотеки), по договору уступки прав требования от физ. лица (у нег ос застройщиком ДДУ). Сначала строительсво замедлилось, потом перенесли сроки сдачи, а сейчас в арбитражном суде находится дело о признание застройщика банкротом. В данном случае Сбербанк подал иск о банкротстве, так как застройщик задолжал по кредиту. При подаче документов Сбербанк не принес все нужные документы и делу не дали ход до 6 июня, затем он подал ходатайство о приобщении к делу доп. документов, но снова были принесены не все документы - до 07 июля необходимо донести. Повторю - сейчас дело в арбитраже. Вопрос - могу ли сейчас подать иск о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства? Данный иск можно подать в районный суд? Если банкротство пойдет дальше - наблюдение и так далее, но у меня на руках будет право собственности на долю - это как-то "обезопасит" меня от того, что квартира может уйти в общую конкурсную массу? И пожалуй последнее, если будет инициирован процесс создания ЖСК с целью достройки дома за счет средств дольщиков - будет ли наличие такого свидетельства о праве собственности помехой при создании ЖСК. Ведь при создании ЖСК объект передается в ЖСК, а тут часть объекта в моей собственности. И если не затруднит - при ответе, если это возможно, то ссылка на пункт закона пожалуйста. Благодарю за ответы! С уважением Сергей.

Здравствуйте! Мы и 2500 семей приобрели квартиру в ЖК Силы Природы по ЖСК. Ориентировочный срок окончания строительства прошел почти 2 года назад. Сейчас практически ничего не строят. Деньги з квартиры не вернуть - ни по суду, никак. Председатель ЖСК - представить застройщика, говорит, что денег на достройку нет. Обращались в прокуратуру о возбуждении дела о растрате средств- нам было отказано. Обращались к властям Лен. Обл. - говорят, раз по ЖСК, то сами и разбирайтесь, ни чем, мол, помочь не можем. Мы в отчаянии, многие платят кредит и арендуют жилье. Сплоченности у пайщиков нет, плана действий тоже. Нам нужен совет, в каком направлении действовать, а также мы готовы нанять юриста, который профессионально может заняться нашим вопросом.

Утеряна справка об оплате полной суммы денег в долевом строительстве , но есть договор о переуступке прав ,заверенный в рег палате , копия со справки об оплате заверенная нотариусом и ксерокопии этой справки. Но застройщик не хочет признавать эти документы об оплате. Что делать ? Как доказать факт оплаты ?

Добрый вечер. У нас есть свидетельство о собственности квартиры в долевом строительстве. Этот долгострой достраивал ЖСК. На данный момент дом построен, но, чтобы оформить собственность на квартиру в ЖСК требуют вступления в этот кооператив, внесения денег на их реквизиты. Иначе, говорят, мы не сможем получить документы и ключи от своей квартиры. Обязательно ли вступать в ЖСК или как еще можно оформить готовое жилье?

Здравствуйте! В 2006 г.по ДДУ я приобрела кв-ру у застройщика. Дом оказался долгостроем. Деньги за кв-ру были выплачены 100 проц.сразу. В 2015 я кв-ру приняла по акту приема-передачи. С этого времени на меня оформлен лиц.счет, я плачу коммуналку. Но собственность зарегистрировать в рег.палате пока не могу по семейным обстоят-м. В наст.время застройщик банкротится, уже введена процедура конкур.произ-во. Вопрос: нужно ли мне обращ.в Арб.суд для признания за мной права соб-ти на кв-ру?

Добрый день. Я участник долевого строительства, попала в долгострой (дом не могут сдать в течении 6 лет). Сумма за квартиру выплачена полностью. Через 2 недели начнется процедура наблюдения, кредиторы уже подают иски о признании застройщика банкротом. Что сделать в данной ситуации чтобы не остаться без квартиры и без денег?

Добрый день. Я был участником долевого строительства многоквартирного дома. В конце строительства дома застройщик огородил помещения на лестничных площадках и на данный момент они находятся в собственности физ. лица (получили свидетельство о гос регистрации по словам управляющей компании). В моем договоре долевого участия данная площадь была не огорожена (на схеме) и нарисован трубопровод, но в договоре про него нет речи. Я вступил в долю на завершающей стадии строительства, но у дольщиков с более раннего времени в этом помещении указан мусоропровод (договор я не видел, возможно это прописано). Дом являлся долгостроем, менялся застройщик на стадии строительства 2 этажа, высота дома 17-и этажей. Никто из дольщиков и последующих владельцев квартир не писал свое согласие на данную процедуру. Законно ли отчуждение данной площади? Если нет, возможно ли обжаловать в суде? Если возможно, это должны делать все собственники или один владелец? Если один, то за все площадки на всех этажах или только на своей? Если законно, то должен ли собственник платить за это помещение (содержание и ремонт, электричество и т.п.)?

Как вернуть деньги вложенные в строительство дома, если застройщик обанкротился? Втечении 6 лет нет никаких сдвигов, обещала помочь администрация города Москва, но дома так и не сданы, лишь рушатся

Добрый день! Заключила договор с ЖСК "Новая Кубань" г. Краснодара. ЖК "Куликовский" Они должны построить 8-ми этажный 232 квартирный дом к 4 кварталу 2016г. В результате выяснилось, что разрешение на строительство только 3х этажного дома. В конце прошлого года нас известили, что ЖК Куликовский переименован в ЖК Вершина.http://23nk.ru/ Документов об изменении нет. Строительство ведется очень медленно, сильно отстают от графика. А буквально недавно узнала, что Они продают квартиры от ЖК Куликовский и ЖК Вершина, как 2 разных дома. http://moigk.ru/zastroyshchiki/zhsk-novaya-kuban/ Реально же дом один ул.Куликово поле, 14. Живу в Хабаровске, вышла на пенсию, думала буду жить в благоприятном климате... Подскажите, что мне делать, есть ли у меня шансы вернуть деньги или меня кинули? Спасибо!

Добрый день! Пожалуйста, поясните ситуацию по получению имущественного налогового вычета. В 2013 году я вложила деньги в долевое строительство в полном размере по переуступке без ипотеки. Дом оказался долгостроем, строится с 2007 года, должен был сдаться в 2011 г, но сроки постоянно переносят, в данный момент на 2016 год. С 1 января 2016 года меня сокращают (ликвидация предприятия) и я могу пойти на пенсию. Скажите пожалуйста, могу ли я получить имущественный вычет, если я выплатила полную сумму в 2013 году, дом должен был сдаться в 2011г ( по договору) и осталась без доходов не по своей воле. Заранее благодарю.

Добрый день! Подскажите пож-та! Купили квартиру в ЖК Москва в городе Сочи, Застройщик продлил разрешение на строительство до 01.04.2016. Обещали выдать свидетельства в феврале 2016, а сейчас пришло письмо, в котором просят подписать доп. соглашение на продление срока сдачи до второго квартала,т.е до июня 2016. НО ВЕДЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО до 01.04.2016. ??? как быть в данном случае? Данное разрешение на строительство теряет свою силу после 01.04.2016 или нет ?

здравствуйте, подскажите пожалуйста, Застройщик должен был сдать дом во 2 квартале 2013 года, я участник долевого строительства, сейчас дом будет достраивать другая строительная фирма. он не сдан в эксплуатацию, могу ли я подать на неустойку в суд, если первый застройщик присылал письмо о подписании доп.соглашения в связи с переносом сдачи дома в эксплуатацию? доп соглашение с моей стороны не подписано.

По ДДУ мною была преобретена квартира в строящемся доме за наличные и материнский капитал. И через несколько месяцев стройка встала. Работы не ведутся 3 года. Строительство выполнено на 10%. Мною было дано обязательство выделить доли всем членам семьи после сдачи обьекта. Прогнозы неутешительные.Могу ли я продать данную квартиру? Купить новую и выделить доли детям. Боюсь,что МК совсем не вернуть. Что делать?