Доли несовершеннолетних

Решили продать квартиру, но есть проблема у двух людей есть доли в этой квартире, одному есть 18 лет второму нет (14 лет). Собственно вопрос, первый может отказаться написав заявление ....но где писать? ( у нотариуса или в органе опеке?) второму которому 14 пишет отказ он сам в присутствии матери или она сама пишет за него и опять же у нотариуса или в органе опеке? Вопрос третий чтоб 14 летний отказался от доли надо предоставить ему равноценную долю в другом месте.....можно ли продать квартиру с долей если покупатель не против?

Здравствуйте. Я хочу продать дом купленный на материнский капитал и часть своих денег добавляли на покупку, прошло уже 6 лет как живём в этом доме. В этом доме 3 доли моя и двоих несовершеннолетних детей. Как мне его продать? Хотим переехать в другой город и брать квартиру в ипотеку, подскажите.

Здравствуйте,хотим продать 4х комнатную квартиру,есть 4 собственника один из них мой сын ему 6 лет,У каждого 1.4 доля.можно ли продать полностью квартиру а долю ребенка положить на счет ребенку для будущей его квартиры?И доля ребенка и матери счетаеться одной общей или у каждого своя у меня 1.4 и у ребенка 1.4 доля?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация: Есть квартира в г.Нижневартовск, в ней прописаны я, жена и двое несоверщеннолетних детей. Доля детей в квартире составляет 34кв.м. Недавно переехали в Москву и планируем продать квартиру в Нижневартовске и приобрести квартиру в Москве. Для продажи квартиры в Нижневартовске необходимо получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры в Нижневартовске с одновременной покупкой квартиры в Москве со следующими требованиями: 1. Доля детей в новой квартире (которую будем покупать) должна быть не менее той доли, которая была в квартире в Нижневартовске. 2. Жилая площать новой квартиры должна быть не менее жилой площади квартиры в Нижневартовске. 3. Разрешение дается только на ту квартиру, которую мы будем покупать в Москве. Вопрос: Проблемы с долей не будет, она будет не менее той доли, которая была в Нижневартовске. Проблема с жилой площадью. - Можем ли мы показать опеке документы на приобретение квартиры А, а по факту приобрести квартиру Б? - Есть ли судебная практика по этим делам? Много ли их? - Могут ли признать сделку продажи квартиры в Нижневартовске недействительной? - Может ли быть уголовная ответственность?

Здравствуйте! Ситуация: Семья Пожилая пара пенсионеров (условно: бабушка и дедушка). Две дочери. Младшая дочь не замужем, без детей. Старшая дочь имеет мужа и 2 несовершеннолетних детей. Старшая дочь умерла менее 6 мес назад. Открыто наследственное дело, пока на паузе. Квартира А Площадь: общая 56.5, жилая 40 Собственники: 1/3 старшая дочь, 1/3 ее первый ребенок, 1/3 ее второй ребенок Квартира Б (чуть ближе к центру чем Квартира 1) Площадь: общая 48.6, жилая 27 Собственники: 2/3 бабушка, 1/3 сестра бабушки (тетя умершей) Квартира В (далеко от центра, за МКАД) Площадь: общая 32.1, жилая 16 Собственники: старшая дочь и ее муж (квартира в ипотеке с участием материнского капитала) По праву наследования 1/3 доля Квартиры А и 1/2 доля Квартиры В распределяется между 5 наследниками (родители, муж, дети). И все либо вступают в наследство либо отказываются в пользу кого-то из наследников. Какие варианты предлагает нотариус: Вариант 1: Все вступают в наследство по праву (минусы: увеличиваются доли детей в квартире А, получается много мелких долей, придется ждать 3 года прежде чем можно будет передавать доли от мужа умершей к пожилой паре или наоборот без уплаты налога) Вариант 2: Пожилая пара отказывается от своих долей в пользу мужа умершей (минусы: придется ждать 3 года прежде чем можно будет передавать доли без налога, у мужа оказывается вся наследуемая недвижимость (риск в случае несчастного случая) Что семья хочет получить в итоге: Переместить доли детей из Квартиры А в Квартиру Б, а всю Квартиру А оформить на пожилую пару (то есть поменять местами собственников квартир). Квартира В — отходит полностью мужу умершей и его детям. Его согласие на такое распределение долей имеется. В итоге финальная картина должна быть такая: Квартира А Собственники: пожилая пара (один из них или оба в произвольных долях) Квартира Б Собственники: 1/3 — первый ребенок, 1/3 — второй ребенок, 1/3 тетя умершей (данную долю отец детей собирается выкупить у тети, таким образом получится квартира целиком на семью отец + 2 детей) Квартира В Собственники: отец и его двое детей в произвольных долях Нам посоветовали оформить данную схему через мировой суд, а не через наследственное дело у нотариуса. Вопросы: 1. Действительно ли можно данную схему оформить через мировой суд, так чтобы в результаты получился финальный вариант, который хочет семья? 2. Какие есть другие способы получить финальный результат без мирового суда? 3. Как распределить доли так, чтобы опека разрешила данную схему? И как компенсировать то, что в Квартире Б доли детей будут меньше чем были в Квартире А (оформить часть выкупленной доли тети на детей?) 4. Если у вас есть другое видение — опишите пожалуйста как было бы правильнее распределить доли, чтобы в итоге доли пожилой пары и доли мужа + детей были бы разнесены по разным квартирам. Спасибо!

Здравствуйте, хотим с женой продать квартиру, доля жены 97/100, моя и детей по 1/100, квартира в собственности, ипотека погашена полностью, какие действия предпринять,что бы органы опеки одобрили сделку. В настоящее время приобретена квартира в другом городе в ипотеку, доля жены и моя доля 50/50, хотелось бы узнать весь алгоритм наших действий пошагово, когда нужно выделять долю детям во вновь приобретённой квартире, до продажи нашей первой квартиры или можно позже, в последующие два месяца. ипотека на вторую квартиру оформлена в Сбербанке, с первоночальным взносом 15%.

Здравствуйте, ситуация такая ,по наследству от мужа осталась квартира в городе У. квартиру оформили на меня 3/5 доли и наших 2 несовершеннолетних детей по 1/5 доли каждому.Кадастровая стоимость 3млн.руб., площадь 66м2. Квартиру продать не могу ,органы опеки не разрешат, потому что мне надо предоставить равнозначную квартиру детям. Сдавать ее скорее всего тоже нельзя,но я ее сдала на свой страх и риск...квартира находится на севере и мы там не живем, переехали в среднюю полосу и живем в квартире родителей все вместе...нужен совет ,как правильно поступить с этой квартирой, каким образом ее продать в городе У. и купить в городе С.? купить детям равнозначную отдельную квартиру по их долям не имею возможности.

Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить в следующей ситуации: Моя двоюродная сестра 3 года назад развелась с мужем - у нее остались на иждивение двое несовершеннолетних детей мальчик- 15 лет, девочка- 8 лет. Проживали все в двухкомнатной квартире бабушки в которой принадлежат -1/3 доли мальчика -15 лет, 1/3 доли девочки -8 лет и 1/3 доли собственнику - бабушке-68 лет . Год назад моя сестра умерла. Детей 2 месяца воспитывала одна бабушка. Приехал бывший муж сестры , т.к он является единственным опекуном у детей- бабушке , в силу возврата , в опеке над двумя несовершеннолетними детьми отказали. В течении 10 месяцев проживают вместе бабушка, бывший зять и двое детей. Отношения между ними очень плохие- он не работает официально, пьет, живут только на пенсию детей и бабушки. Т.К. бабушке не комфортно проживание с бывшим зятем , она решила продать квартиру и переехать в другой город к родственникам, но зять категорически против и сказал что не даст ей продать квартиру. На данный момент девочке 11 лет и папа ей является опекуном, но мальчику уже 18 лет и он вправе сам принимать решения. Но папа настроил обоих детей против бабушке и она не может продать квартиру. Как поступить бабушке в этой ситуации? Можно ли как то лишить доли детей в квартире бабушки т.к у отца есть своя жилплощадь в другом городе, в которой он мог бы предоставить детям доли- но не хочет.

Здравствуйте Хочу продать комнату, но там есть несовершеннолетние дети и их доли. Переезжать хочу к сестре. В опеке сказали что нельзя продавать, пока не предоставлю предварительные документ о купле продаже. Покупать я не собираюсь ничего. Я хочу поднакопить на хороший дом. Из за этого и продаю эту комнату. Подскажите, могу ли я преподнести документ о купле продажи с сестрой? ( мы не родные сёстры а сводные) Но не покупать у неё дом. А в скором временем купить свой??! Или она может просто выделить доли мне и моим детям, без предварительного договора купли продаж. Помогите пожалуйста, и объясните как мне поступить. Я объясняла опеке что купить я ничего не могу да и не хочу покупать жильё в плохом состоянии. А хорошие дома, дорогие. Что делать??? Очень жду ваших ответов.

Здравствуйте. Хочу продать квартиру. Там есть доли несовершеннолетних детей. Хочу переехать в другой город. В другую область. Но в опеке меня ошарашили, что нужны договор о купле продажи дома который я должна купить. Но как я это сделаю? Покупать я не собираюсь (не хватает средств) вот и хотела пополнить вклад от продажи квартиры. Жить хотела у сестры. И работать там же. (Где я живу работы вообще нет или очень маленькая зп) Куда я собираюсь уехать с детьми ехать на поезде 2 суток да и деньги не маленькие что ты туда сюда уезжать. Как поступить?

Добрый день! У нас 2-х комнатная квартира, сейчас три собственника, я 1/2, брат 1/4, мама 1/4. Сейчас мы планируем подарить доли, я своему ребенку 3-х лет 1/10, мой брат своей супруге 1/5 и своему ребенку 4-х лет 1/10 доли. Вопрос в следующем, если через некоторое время возникнет необходимость продать эту квартиру и все взрослые дадут свое согласие на сделку, то как будет обстоять вопрос с долями несовершеннолетних детей?

Более 4х лет назад с участием мат.кап была куплена трёшка,документы на собственность сразу получили в трёх экземплярах-мать(я) и двое несовершеннолетних. С мужем на тот момент была разведена. Сейчас хочу продать квартиру(есть покупатель) и на эти деньги купить участок в городе(сейчас проживаем в поселке) и строить дом под пмж. чтобы высвободить доли детей(дочь 1/3 и сын 1/3)-ко всему пакету документов прилагаем нотариально заверенные "обязательства о выделении доли". я обязуюсь выделить сыну вместо его 1/3 долю в своей однушке(я-единственный собственник там и никто не прописан в однушке) в размере 3/4(по квадратам меньше не станет! и все квартиры находятся в одном поселке и равнозначны по жилищным условиям и удобствам) а бабушка(моя мать) обязуется выделить 3/4 в своей однушке(условия аналогичны,бабушка-единственный собственник). при этом права детей не будут ущемлены! дети получат равнозначные доли недвижимости. а я буду иметь возможность продать трешку для дальнейшей покупки и строительства дома под пмж(так же как ньюанс на улучшение условий жизни детей!!! переезд на пмж в город с развитой инфраструктурой,кружки и тд. также и как расширение жилплощади!). в опеке пока что УСТНО отказали,ссылаясь на закон,по которому сделки "мены" между ближними родственниками запрещены! что ни я,ни бабушка не имеем право выделить доли в др жилье ВЗАМЕН этих долей в трёшке. как быть?? обращалась в местные органы опеки(по месту прописки и проживания детей). как быть?? как-то по другому формулировать "ходатайство" ли обращаться в главный депортамент соц защиты и опеки москвы непосредственно??документы все на все квартиры собраны и заявление в соц опеку юрст нам составил(указав причину продажи трёшки-покупка зем.участка для дальнейшего строительства пмж). боюсь терять время на ожидание "явного" отказа в письменной форме из опеки,для дальнейшего обжалования в суде. и не факт,что покупатель станет ждать эти волынки. как быть???

Здравствуйте нужна ваша помощь, как продать долю ребенка в квартире , если ребенку(15лет)? В опеке отказывают, ссылая на то что долю надо было переносить во время покупки новой квартиры, а это было 2 года назад! Говорят дожидайтесь 18 летия ребенка или подавайте в суд если не согласны. Как быть? Условия которые уже выполнены: 1) Новая квартира уже имеется и в два раза больше по квадратуре чем была. Старая 20квм, новая больше 40 и в новом доме! 2) Ребенок уже прописан в новой квартире!

Здравствуйте! Моему сыну(несовершеннолетнему) мой отец(дедушка моего сына) завещал свою долю в квартире(это бОльшая доля в квартире). Ни я ни мой сын в этой квартире не прописаны и сейчас не живём. У меня в этой квартире тоже есть небольшая доля и у моего родного брата есть доля (больше, чем у меня). Мой брат в этой квартире прописан вместе со своей дочкой(несовершеннолетней), но они там тоже не живут. В общем-то в этой квартире жить никто не будет. Я у брата выкупить его долю не могу(нет финансовой возможности). У меня вопрос: могу ли я продать долю сына моему брату или всем вместе продать квартиру всю целиком и каждый заберёт деньги соответственно имеющейся у него доли? Какие существуют условия при продаже доли несовершеннолетнего? И если продаем свою долю или квартиру, то какие налоги при этом надо уплатить?

У ребенка от первого брака 1/4 доли в квартире родителей отца. Родители отца сейчас разменивают квартиру и доля ребенка идет в квартиру отца. Вопрос - какая доля будет у ребенка если в четырех комнатной квартире 1/4 доли ( примерно 14 метров) в вухкомнатной квартире отца площадью жилой 36кв.м. Мама ребенка требует через 4 года по наступлении восемнадцатилетия разменять/продать квартиру и выдать ей деньгами долю ребенка. Так как размен двухкомнатной не будет уже возможен, только продажа, получается семья отца останется без жилья?