Доли несовершеннолетних

Здравствуйте,хочу продать квартиру в которой имеются доли несовершеннолетних детей(двухкомнатную),и сразу же купить трехкомнатную с выделением долей в ней,т.е улучшить жилищные условия детей.Ходила в органы опеки,мне сказали сначала купить трехкомнатную с выделением долей потом с выпиской ЕГРН к ним за разрешением на продажу двухкомнатной.А все знакомые говорят,что с такой последовательностью действий,у меня могут быть проблемы.Т.к органы опеки могут сказать,что у детей доли в двух квартирах и при продаже двушки,дети будут ущемлены в правах.Подскажите пожалуйста,какая моя последовательность действий,что бы не возникло сложностей?

Здравствуйте.Приватизировали квартиру на 6 человек,каждому 1/6- общая долевая собственность. В Приватизации учавтвовали- Я взрослая и мои двое несовершенолетних детей,так же брат взрослый и его двое не совершенолетних детей. Брат умер и его дети вступили в наследство.Стал вопрос о продажи квартиры и мы пошли в мфц (в отдел-для предварительное разрешение продажи доли несовершеннолетних) и там мне сказали что у меня и моих детей меньше доля,а у детей брата больше. Это связанно что брат умер и теперь у детей его не 1/6, а 4/3 или что то вроде того,больше вообщем.Я то думала что у нас на пополам квартира ,но она сказала нет.Не пойму почему,неужели это так на самом деле?

Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в 2014 году с использованием средств материнского капитала. Но доли на детей выделили только в 2022году. В 2023 продали эту квартиру, и на детей начислили налог, обосновывая это тем, что право собственности на них оформлены только в 2022 году. Правомерно ли начисление налогов на детей в данном случае? И возможно ли избежать уплаты налогов?

В браке построили дом с вложением материнского капитала. После развода дом хотим продать, но бывшая жена не согласна с делением денег от продажи 50 на 50. Говорит что мне положена только 1/5 часть, так как вложен материнский капитал и теперь всё делится на 5 человек я, она и трое детей. Правомерно ли ее требование?

Добрый день. У моего несовершеннолетнего имеется доля в двух квартирах в квартире А которая находится в ипотеке доля 1/3, в квартире Б доля 1/8. Могу ли я произвести обменять долю на долю в Доме у моей Матери(бабушка ребенка) если в результате обмена долями, площадь и стоимость доли будет высше чем доля в двух квартирах. Так же моя мама является опекуном ребёнком у которого аналогичные доли в данных квартирах. Суть какая чего мы хотим добиться, произвести обмен долями дать ребенку долю больше по стоимости и по квадратуре, далее продать квартиру которая находится в ипотеке в банке. То что мне нужно брать разрешение у опеки я это знаю, не нужно мне об этом писать. Меня интересует конкретно мена долями.

Можно бывшему мужу продать дом купленный на материнский капитал во время совместного проживания, чтобы он выкупил у меня доли уже взрослых детей , только младший сын 16:лет будет?? Я хочу своё жильё себе и своему сыну дети согласны взрослые???

Добрый день. Подскажите пожалуйста как можно разделить дом после развда с мужем? Если в этом доме имеется дарстенная у двух несовершеннолетних детей , у каждого из детей по 1/4 долевой дома и по 1/4 земли, а у нас с мужем по 1/2 в общей совместной собственности.

Здравствуйте! После развода, определение местом жительства детей по мировому суду, определено с бывшим мужем. Но по факту дети проживают со мной в др городе несколько лет. Я планирую покупать квартиру в которой будут 1/4 на каждого ребенка и 6 м кв моих. Муж грозит мне, что в будущем распоряжаться этими долями (детей) будет он, тк по суду дети определены с ним и он является их законным представителем. Имеет ли он право распоряжаться и как то влиять на доли несовершеннолетних детей? И могу ли я определить место жительство детей со мной, на основании их фактического проживания со мной (справки со школы, поликлиники и временная регистрация имеются)

Добрый день. Я собственник квартиры, часть которой была оплачена маткапиталом. В 2024 году выделены доли детям по 1/13, 11/13 в моей собственности. Планирую переезд и продажу квартиры. Вопросы: Могу ли я прописаться и прописать детей с выделением им тех же 4м, в родительском частном доме в другом городе и выписать из квартиры для ее продажи? Налог с продажи будет удержан только за детские доли? Или за мою тоже, тк было соглашение о выделении долей, или все же если квартира в моей собственности более 5 лет - я налог платить не должна?

Здравствуйте! Разводимся с мужем, квартира нами приобретена в браке в ипотеку в общую совместную собственность, 1/2 моя и 1/2 его. В браке родился ребёнок, средства мат капитала внесли в ипотеку. Сейчас осталось доплатить еще 300 тыс. Можно ли сейчас продать квартиру, не покупая при этом новую? Возможно ли выделить долю ребёнку в уже имеющейся другой квартире? И как вообще можно продать квартиру при разводе?