Доли несовершеннолетних

Здравствуйте. Хочу продать квартиру. Там есть доли несовершеннолетних детей. Хочу переехать в другой город. В другую область. Но в опеке меня ошарашили, что нужны договор о купле продажи дома который я должна купить. Но как я это сделаю? Покупать я не собираюсь (не хватает средств) вот и хотела пополнить вклад от продажи квартиры. Жить хотела у сестры. И работать там же. (Где я живу работы вообще нет или очень маленькая зп) Куда я собираюсь уехать с детьми ехать на поезде 2 суток да и деньги не маленькие что ты туда сюда уезжать. Как поступить?

Добрый день! У нас 2-х комнатная квартира, сейчас три собственника, я 1/2, брат 1/4, мама 1/4. Сейчас мы планируем подарить доли, я своему ребенку 3-х лет 1/10, мой брат своей супруге 1/5 и своему ребенку 4-х лет 1/10 доли. Вопрос в следующем, если через некоторое время возникнет необходимость продать эту квартиру и все взрослые дадут свое согласие на сделку, то как будет обстоять вопрос с долями несовершеннолетних детей?

Более 4х лет назад с участием мат.кап была куплена трёшка,документы на собственность сразу получили в трёх экземплярах-мать(я) и двое несовершеннолетних. С мужем на тот момент была разведена. Сейчас хочу продать квартиру(есть покупатель) и на эти деньги купить участок в городе(сейчас проживаем в поселке) и строить дом под пмж. чтобы высвободить доли детей(дочь 1/3 и сын 1/3)-ко всему пакету документов прилагаем нотариально заверенные "обязательства о выделении доли". я обязуюсь выделить сыну вместо его 1/3 долю в своей однушке(я-единственный собственник там и никто не прописан в однушке) в размере 3/4(по квадратам меньше не станет! и все квартиры находятся в одном поселке и равнозначны по жилищным условиям и удобствам) а бабушка(моя мать) обязуется выделить 3/4 в своей однушке(условия аналогичны,бабушка-единственный собственник). при этом права детей не будут ущемлены! дети получат равнозначные доли недвижимости. а я буду иметь возможность продать трешку для дальнейшей покупки и строительства дома под пмж(так же как ньюанс на улучшение условий жизни детей!!! переезд на пмж в город с развитой инфраструктурой,кружки и тд. также и как расширение жилплощади!). в опеке пока что УСТНО отказали,ссылаясь на закон,по которому сделки "мены" между ближними родственниками запрещены! что ни я,ни бабушка не имеем право выделить доли в др жилье ВЗАМЕН этих долей в трёшке. как быть?? обращалась в местные органы опеки(по месту прописки и проживания детей). как быть?? как-то по другому формулировать "ходатайство" ли обращаться в главный депортамент соц защиты и опеки москвы непосредственно??документы все на все квартиры собраны и заявление в соц опеку юрст нам составил(указав причину продажи трёшки-покупка зем.участка для дальнейшего строительства пмж). боюсь терять время на ожидание "явного" отказа в письменной форме из опеки,для дальнейшего обжалования в суде. и не факт,что покупатель станет ждать эти волынки. как быть???

Здравствуйте нужна ваша помощь, как продать долю ребенка в квартире , если ребенку(15лет)? В опеке отказывают, ссылая на то что долю надо было переносить во время покупки новой квартиры, а это было 2 года назад! Говорят дожидайтесь 18 летия ребенка или подавайте в суд если не согласны. Как быть? Условия которые уже выполнены: 1) Новая квартира уже имеется и в два раза больше по квадратуре чем была. Старая 20квм, новая больше 40 и в новом доме! 2) Ребенок уже прописан в новой квартире!

Здравствуйте! Моему сыну(несовершеннолетнему) мой отец(дедушка моего сына) завещал свою долю в квартире(это бОльшая доля в квартире). Ни я ни мой сын в этой квартире не прописаны и сейчас не живём. У меня в этой квартире тоже есть небольшая доля и у моего родного брата есть доля (больше, чем у меня). Мой брат в этой квартире прописан вместе со своей дочкой(несовершеннолетней), но они там тоже не живут. В общем-то в этой квартире жить никто не будет. Я у брата выкупить его долю не могу(нет финансовой возможности). У меня вопрос: могу ли я продать долю сына моему брату или всем вместе продать квартиру всю целиком и каждый заберёт деньги соответственно имеющейся у него доли? Какие существуют условия при продаже доли несовершеннолетнего? И если продаем свою долю или квартиру, то какие налоги при этом надо уплатить?

У ребенка от первого брака 1/4 доли в квартире родителей отца. Родители отца сейчас разменивают квартиру и доля ребенка идет в квартиру отца. Вопрос - какая доля будет у ребенка если в четырех комнатной квартире 1/4 доли ( примерно 14 метров) в вухкомнатной квартире отца площадью жилой 36кв.м. Мама ребенка требует через 4 года по наступлении восемнадцатилетия разменять/продать квартиру и выдать ей деньгами долю ребенка. Так как размен двухкомнатной не будет уже возможен, только продажа, получается семья отца останется без жилья?

Добрый день! Очень хотим купить квартиру, но при её покупке был использован материнский капитал. Сейчас в ней прописано двое несовершеннолетних детей: 8 и 16 лет. Собственники хотят купить квартиру в новостройке, на которую сейчас нет документов, и возможно не будет в ближайшие несколько месяцев. В ней как раз они и хотят предоставить детям доли, для того чтобы наша сделка могла состояться. Другие варианты квартир они не рассматривают. Так как так долго ждать мы не можем, собственники предлагают вариант договориться с застройщиком этого нового дома, что они делают фиктивный договор купли-продажи на один из их других объектов, который уже сдан и на который есть все документы. Детей они в ней не прописывают, а делают это уже позже, когда будет сдан желаемый ими дом и квартира. Вопрос 1: насколько реальна такая сделка? Какие риски? Стоит ли вообще рассматривать такой вариант? Не очень понимаю вообще схему, которую они предлагают. Вопрос 2: какие еще могут быть варианты в подобной ситуации? Можно ли детям предоставить равнозначные доли в денежном эквиваленте? Как в дальнейшем можно будет распорядиться этими деньгами? Вопрос 3: какие вообще варианты можно предложить продавцу в данной ситуации? Очень хочется именно это квартиру. Заранее спасибо!

После развода, при разделе имущества по решению суда были определены доли в 3 – х комнатной квартире: мне 59/100, бывшей супруге 29/100 и каждому из детей по 6/100. Всего получается 4 собственника из них 2 несовершеннолетних. Место жительства детей определено с матерью в данной квартире. С момента развода по сегодняшний день проживаю у родителей. Имею желание продать данную долю, но везде натыкаюсь на препятствия. Два месяца назад направил уведомление о продаже доли в квартире в соответствии со ст.250 ГК РФ, но до сих пор ответ не был получен не о покупке не об отказе от приобретения. Обратившись к риэлторам о продаже доли, тоже ничего не могу добиться тк бывшая супруга не идет на контакт и препятствует продаже квартиры. Обратившись в органы опеки мне сказали, что необходимо согласие бывшей супруги, а без ее согласия они не смогут дать разрешение на продажу квартиры. Я не могу продать квартиру, мне приходится оплачивать за долю коммунальные расходы, а также бывшая супруга препятствует пользованию моей долей сменив замок в квартире, а также занимает все комнаты, как мне быть?

Добрый день! У нас есть квартира, у меня 1/4 доли и у моей дочери 7 лет 1/4 доли.Я хочу продать долю свою и своей дочери сособственнику (своему брату). Есть также квартира большей площади в областном центре и там я готова выделить дочери долю (из своей) взамен продаваемой. Очень нужны деньги на ремонт этой самой моей квартиры,поэтому хочу продать долю кторая нам совсем не нужна! возможно ли это?Класть деньги на счет совсем не вариант.

Несовершеннолетнему ребенку бабушка оформила долю в доме в Оренбургской области. Теперь дом нужно продать. Семья живёт в Нижегородской области, дом приобретен с использованием материнского капитала, соответственно у ребенка есть доля в доме. Что необходимо, чтобы продать дом в Оренбургской области?

Добрый день. Квартира 60 кв м принадлежит 2-м собственникам: бабушка (живет и прописана в квартире) имеет 11/12 доли (55 кв м) и внучка (живет и прописана в квартире матери) имеет 1/12 доли (5 кв м). Стоимость 5 метров составляет 400 тыс. р. Мы предлагали купить комнату 6-8 метров стоимостью 800 тыс.р., но мать ребенка все равно отказывается продавать долю. При этом собирается через полгода уезжать на ПМЖ заграницу вместе с ребенком. Что мы можем предпринять для выкупа 1/12 доли. И как решать вопросы, в которых требуется согласие 2-го собственника, если они будут жить в другой стране. Можем ли подать в суд на принудительный выкуп незначительной доли у несовершеннолетнего, и вообще какие у нас есть шансы выкупить эту долю.

продаю квартиру собственником которой (100%) является 7 летний сын (приватизация) . квартира однокомнатная общ.пл. 34.6 кв.м - 5/12 жилая 21 кв.м ( по заказанной оценке стоит 6 300 000) покупаем 2-х комнатную общ.площадью 41.3 кв.м - 3/5 жилая 26.9 кв.м. ( по заказанной оценке стоит 7 300 000) расположены в одном районе Москвы. вопрос: 1. могу ли я при покупке 1/7 оформить на себя а 6/7 на сына т.е. сын станет не 100% собственником ? 2. какие подводные камни могут быть в опеке при таком оформлении - допустимо ли что бы при покупке несовершеннолетний стал не 100% собственником а долевым собственником - площадь наделенная при 6/7 и общая и жилая будет чуть больше и стоить дороже.

Добрый день. Куплен дом на средстыв мат капитала. Выделены доли несовершеннолетним детям. Сейчас вынуждены дом продать и уехать жить в другой район к родителям. В опеки просим разрешения нв продажу дому с последующим перечислением денежных средств на счета детей. Вопрос: в праве ли органы опеки нам отказать? Если можно, то с уточнением статей закона. Спасибо.

Добрый день. В 2015 году получен мат.капитал в счет текущей ипотеки. Квартира получена в 2015, двум детям выделено по 1/10 доли собственности и они прописаны с нами в ней. Метраж квартиры (это здесь важно) 130кв.м. Сейчас стоит вопрос переезда из Подмосковья в Москву и продажи текущей квартиры и добавлением собственный средств. Планировали переезжать в 100 - 110 кв.м (т.к. на большую нужны доп.денежные средства). Обратились за консультацию в местную соц.опеку за разъяснениями плана действий. На что получен единственный вариант: Альтернативная сделка на продажу текущей квартиры и покупку новой, причем вторички, причем квартира должна быть не менее 130кв.м. и наделением не меньшей доли детей. С долями все понятно, никто обделять не собирается деток, но вот площадь и вторичный рынок - не радостные моменты, а также альтернатива. Помогите найти еще вариант, если он имеет место быть. Есть в собственности у меня (матери детей) квартира 65 кв.м. для временного проживания или прописки, если что.