Договор с управляющей компанией

Добрый день! В 2015 году заключил договор о покупке земельного участка ИЖС в рассрочку, при оформлении договора мне был навязан договор с управляющей компанией о содержании и т.д. так же был заключён 3-х сторонний договор о передаче мне участка в пользование со всей инфраструктурой (охрана, дороги, электричество). На настоящий момент все мои обязательства перед продавцом выполнены и документы переданы на оформление собственности в мою пользу. Строиться и жить в посёлке ближайшие 2 года точно не собираюсь. УК ежемесячно выставляет мне счета за свои услуги, которыми я не пользуюсь и пользоваться не собираюсь. Вопрос 1: Обязана ли УК заключить со мной новый договор после того как я получу собственность на участок ИЖС? Вопрос 2: Как мне прекратить взаимоотношение с УК и не платить им?

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! Поверка счетчиков в июле 2016г. Просрочили, около семи месяцев, внесение данных по счётчикам воды, но просрочек по оплате не было. Повторная поверка в июне 2017г. Теперь управляющая компания присылает штрафные(долговые) квитки с огомными суммами по оплате воды. Можно ли договоритьтся с управляющей компанией о перерасчете и снижении долговой суммы? Если да, то что нужно предоставить в упраляющую компанию? Спасибо.

добрый день! подскажите, произошла смена управляющей компании в мае 2017г., они собрали якобы 51% голосов (поддельные подписи), моей подписи в протоколе нет! УК получила лицензию, состоим на балансе у них по обслуживанию. Договор с управляющей компанией мною и не заключен ! Имеется протокол разногласий. Управляющая компания выставляет счета, я их пока не оплачиваю (нет договорных обязательств). С 01 августа мы переходит в другую Управляющую компанию, но эта выставила претензию за не оплату? правомерно ли?

Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого участия, застройщик прилично задерживал сдачу дома и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию. Итак, 24 апреля мы получили ключи и строительный акт, а так же подписали договор с управляющей компанией, где нам сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире только сливали воду с перекрытий. Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дома ввели в эксплуатацию 20 июня, мы получили акт и передали его в УК. Проблема в том, что мне прислали счет за коммунальные услуги по состоянию на 1.08 и сумма составила 3150р. 17.08 я написала заявление на перерасчет, опломбировала счетчики. Сегодня подала показания счетчиков для оплаты за июль, на что мне прислали сумму 4987, это + к предыдущим 3150, то есть ничего не пересчитали. Да, действительно, с июня у нас очень медленным темпом идет ремонт, мы пользуемся светом и водой, но с какой стати с нас берут за обслуживание дома(в месяц 1300 примерно), если дома ввели в эксплуатацию только 20.06? А нам считают с 24.04, то есть со дня выдачи ключей. Никакого обслуживания нет, в подъездах грязь и бардак, освещения нет, во дворах тоже до сих пор, везде строительный(и не только) мусор. Я готова оплатить с 24.04 гвс, хвс и электроэнергию, по счетчикам, или даже по нормативам. Но имеют ли права мне начислять плату за обслуживание до даты ввода домов в эксплуатацию? 21 июля 2017 написала заявление на перерасчет до ввода в эксплуатацию, 1 августа пришел отказ. Основания приложены а файлах.

Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого участия, застройщик прилично задерживал сдачу дома и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию. Итак, 24 апреля мы получили ключи и строительный акт, а так же подписали договор с управляющей компанией, где нам сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире только сливали воду с перекрытий. Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дома ввели в эксплуатацию 20 июня, мы получили акт и передали его в УК. Проблема в том, что мне прислали счет за коммунальные услуги по состоянию на 1.08 и сумма составила 3150р. 17.08 я написала заявление на перерасчет, опломбировала счетчики. Сегодня подала показания счетчиков для оплаты за июль, на что мне прислали сумму 4987, это + к предыдущим 3150, то есть ничего не пересчитали. Да, действительно, с июня у нас очень медленным темпом идет ремонт, мы пользуемся светом и водой, но с какой стати с нас берут за обслуживание дома(в месяц 1300 примерно), если дома ввели в эксплуатацию только 20.06? А нам считают с 24.04, то есть со дня выдачи ключей. Никакого обслуживания нет, в подъездах грязь и бардак, освещения нет, во дворах тоже до сих пор, везде строительный(и не только) мусор. Я готова оплатить с 24.04 гвс, хвс и электроэнергию, по счетчикам, или даже по нормативам. Но имеют ли права мне начислять плату за обслуживание до даты ввода домов в эксплуатацию?

доброго времени суток! подскажите пожалуйста как правильно указать границы обслуживания и ответственности за техническое состояние водопроводных, канализационных и отопительных сетей в договоре с управляющей компанией. Помещение - подвальное, и при стандартной формулировке (как для квартир) - до первого вентиля на стояках или первого раструба - получается что под нашу ответственность попадают все общедомовые сети, проходящие через наше помещение, - на них тоже стоят вентили или раструбы.

Доброго времени суток! В собственности с 2013 г. имеется нежилое помещение имеющее статус пристройки к жилому дому. Договор с управляющей компанией на техническое обслуживание не заключал. Управляющая компания ни разу не убирала территорию около пристройки. Сейчас УК прислала досудебную претензию на взыскание 477000 руб. . Каковы шансы в суде? Прилагаю копию претензии.

Доброго времени суток! В собственности с 2013 г. имеется нежилое помещение имеющее статус пристройки к жилому дому. Договор с управляющей компанией на техническое обслуживание не заключал. Управляющая компания ни разу не убирала территорию около пристройки. Сейчас УК прислала досудебную претензию на взыскание 477000 руб. . Каковы шансы в суде? Прилагаю копию претензии.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Учавствовала в долевом строительстве. Дом сдан. Но, данный дом никто пока что не отслуживает. Согласно аукциона управление новым домом, выиграла одна управляющая компания, жильцов не поставили в известность, многие жильцы против управления данной компанией и не хотят заключать договор. Вот образец договора, есть ли что должно насторожить? Спасибо заранее за ответ.

Добрый вечер,я хотел бы узнать ,как мне - физ. лицу заключить договор с управляющей компанией в письменном виде ,которой я, в свою очередь сделал взаимовыгодное предложение.И как (если потребуется)его составить?Если возможно,я хотел бы продолжить диалог.

Добрый день! Имели задолженность по коммуналке, заключили договор с управляющей компанией, чтобы платить в рассрочку. Платили воврнмя, все погасили, сейчас задолженности по ком услугам нет. Но вырос долг по пене, до значительной величины 8000 р. На наши вопросы почему вырос долг, хотя мы заключили договор и все оплатили ответ ук - вы не писали заявление на имя нашего директора, попросили написать заявление на имя директора, чтобы он аннулировал долг по пене. Результат - отказ со стороны директора простить долг без мотивации. Сейчас приходит квитанция долговая, в которой требуют погасить долг по пене и угрожают отключить воду, хотя долга по коммуналке и воде нет.прокомментируйте - законным ли действия и угрозы управлющей компании?

Добрый день! У меня нежилое помещение (подвал) в много квартирном доме, заключил договор с управляющей компанией, выставляют счет за содержание многоквартирного дома, больше 1,5 года все до копейки оплачиваю без вопросов. На днях, пришла квитанция за не уплату капитального ремонта (совсем инная организация) за 1,5 года, сумма довольно не маленькая. Возникает у меня вопрос..? Кому платить? Управляющей компании или другой гос-организации за капремонт? Одно и тоже в квитанциях за содержание многоквартирного дома. Кому платить? С уважением, Теймур