Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор с управляющей компанией

Ответы юристов на вопросы по составлению договора с управляющей компанией

Договор с управляющей компанией для управления многоквартирным домом заключается в порядке, предусмотренном нормами ЖК РФ. Организация, планирующая руководить «жизнеобеспечивающими» процессами в многоэтажке должна иметь лицензию. Соглашение составляется в письменной или электронной форме и подписывается сторонами.

Выбирает организацию общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, при этом с каждым из них подписывается отдельный договор управления, содержащий в себе условия принятые коллективно.

Даже в случае соблюдения процедуры заключения соглашения на практике всегда возникают недоразумения и сложности. Профилактические методы решения проблем в этой отрасли на сервисе Правовед.RU доступны 24 часа в сутки.

Последние вопросы по теме «договор с управляющей компанией»

Фильтры
ЖКХ
Как договориться с управляющей компанией по поводу долга?
У меня долг за квартплату,управляющая компания не идёт на контакт. Я одна воспитываю четверых детей,алименты не получаю.Сумму,которую я могу платить-они считают маленькой. Хотят обесточить квартиру,я не знаю,что мне делать? Как выйти из сложившейся ситуации.
, вопрос №1751607, Наталья, г. Тольятти
ЖКХ
Куда писать жалобу на неправомерное начисление УК коммунальных платежей?
Добрый день! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого строительства, застройщик задерживал сдачу дома на целый год и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию (т.е. в 2017 г. вместо 2016 г. Итак, в середине апреля мы получили строительный акт и не официально ключи от квартиры, а так же подписали договор с управляющей компанией, где нам сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема-передачи квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире сливалась вода с потолков и начался делаться небольшой ремонт (эл.проводка). Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дом ввели в эксплуатацию 20 июня 2017 г., я получила акт приема-передачи на руки в Строительной компании, в УК его не передавала (не знаю надо ли это делать???). Проблема в том, что мне начали присылать счета за коммунальные услуги с момента не официального получения ключей т.е. середина апреля 2017 г. в ходе беседы с представителями УК на этот счёт, они ссылаются на то ,что раз договор с УК мы подписали и ключи получили, начали пользоваться коммунальными услугами ,то начисление квартплаты считают правомерным, а так же дату в договоре с УК огни проставили середину апреля месяца, т.е. то число, когда была не офиц.выдача ключей. Сейчас возникает основной вопрос, правомерно ли действует Управляющая компания, если нет, то куда писать жалобы, а так же необходимо ли передавать акт-приема передачи в УК??
, вопрос №1745203, Юлия, г. Иркутск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
ЖКХ
Куда писать жалобу на неправомерное начисление УК коммунальных платежей?
Добрый день! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого строительства, застройщик задержал сдачу дома и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию (т.е. вместо 2016 г., в 2017 г.). Итак, 24 апреля я получила ключи и строительный акт, а так же подписала договор с управляющей компанией, где мне сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема-передачи квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире начали сливать воду в перекрытиях и делать эл.проводку. Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дома ввели в эксплуатацию 20 июня 2017 г., я получила акт приема-передачи (не знаю надо ли передавать в УК??). Проблема в том, что мне начали начислять коммунальные услуги с момента не официальной выдачи ключей, так же в договоре с УК, они проставили дату не официальной выдачи ключей т.е. середина апреля 2017 г., а не дату ввода дома в эксплуатацию т.е. 20.06.2017 г. так же УК отказывается делалть перерасчёт ,т.к. ссылается на этот договор и на то ,что раз я получила ключи и начала пользоваться коммунальными услугами ,то обязана производить оплату за этот период. Основной вопрос: 1) правомерно ли поступает УК и действительно я обязана произвести оплату коммунальных платежей с момента получения ключей, а не оф.ввода дома в эксплуатацию?? 2) если нет, то куда мне писать жалобы по этому поводу, потому что самой УК вести диалог бесполезно?? 3) Так же подскажите, необходимо ли передавать акт приема-передачи в управляющую компанию?
, вопрос №1745219, Юлия, г. Иркутск
ЖКХ
Проверка приборов учета по требованию управляющей компании
Проживаю в служебной квартире договор с собственником в лице пограничного управления по челябинской области имею, собственность государственная. Вопрос управляющая компания обязывает поменять или проверить приборы учета воды за мой счет, либо будут начислять по нормативам 1,5 правомерно ли это? Договора с управляющей компании не имею, за последние четыре года это уже третья управляющая компания. Ежемесячно плаче по 470 р. за найм. служебного помещения плюс содержание и ремонт 1780 р. Прошу разъясните?
, вопрос №1744149, Олег, г. Екатеринбург
ЖКХ
Заключать ли договор с управляющей компанией?
Здравствуйте. По программе переселения,получила новую кв, которая не является привитизированной, а находится в найме. Нужно ли мне заключать договор с управляющей компанией этого дома?
, вопрос №1739066, Алёна, г. Саратов
ЖКХ
Обязана ли УК заключить со мной новый договор после того, как я получу собственность на участок ИЖС?
Добрый день! В 2015 году заключил договор о покупке земельного участка ИЖС в рассрочку, при оформлении договора мне был навязан договор с управляющей компанией о содержании и т.д. так же был заключён 3-х сторонний договор о передаче мне участка в пользование со всей инфраструктурой (охрана, дороги, электричество). На настоящий момент все мои обязательства перед продавцом выполнены и документы переданы на оформление собственности в мою пользу. Строиться и жить в посёлке ближайшие 2 года точно не собираюсь. УК ежемесячно выставляет мне счета за свои услуги, которыми я не пользуюсь и пользоваться не собираюсь. Вопрос 1: Обязана ли УК заключить со мной новый договор после того как я получу собственность на участок ИЖС? Вопрос 2: Как мне прекратить взаимоотношение с УК и не платить им?
, вопрос №1738640, Александр, г. Санкт-Петербург
ЖКХ
Можно ли договориться с управляющей компанией о перерасчете, если просрочили поверку счетчиков?
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! Поверка счетчиков в июле 2016г. Просрочили, около семи месяцев, внесение данных по счётчикам воды, но просрочек по оплате не было. Повторная поверка в июне 2017г. Теперь управляющая компания присылает штрафные(долговые) квитки с огомными суммами по оплате воды. Можно ли договоритьтся с управляющей компанией о перерасчете и снижении долговой суммы? Если да, то что нужно предоставить в упраляющую компанию? Спасибо.
, вопрос №1728872, Татьяна Викторовна Жарикова, г. Москва
ЖКХ
Должна ли я оплачивать услуги УК, если договор не заключен?
добрый день! подскажите, произошла смена управляющей компании в мае 2017г., они собрали якобы 51% голосов (поддельные подписи), моей подписи в протоколе нет! УК получила лицензию, состоим на балансе у них по обслуживанию. Договор с управляющей компанией мною и не заключен ! Имеется протокол разногласий. Управляющая компания выставляет счета, я их пока не оплачиваю (нет договорных обязательств). С 01 августа мы переходит в другую Управляющую компанию, но эта выставила претензию за не оплату? правомерно ли?
, вопрос №1718074, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
ЖКХ
Можно ли признать недействительным договор с УК, если его подписывал не собственник жилья?
Можно ли признать недействительным договор с управляющей компанией если его подписал не владелец квартиры а просто прописанный жилец?
, вопрос №1716305, Виктор, г. Челябинск
ЖКХ
Оплата коммунальных услуг до ввода дома в эксплуатацию
Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого участия, застройщик прилично задерживал сдачу дома и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию. Итак, 24 апреля мы получили ключи и строительный акт, а так же подписали договор с управляющей компанией, где нам сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире только сливали воду с перекрытий. Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дома ввели в эксплуатацию 20 июня, мы получили акт и передали его в УК. Проблема в том, что мне прислали счет за коммунальные услуги по состоянию на 1.08 и сумма составила 3150р. 17.08 я написала заявление на перерасчет, опломбировала счетчики. Сегодня подала показания счетчиков для оплаты за июль, на что мне прислали сумму 4987, это + к предыдущим 3150, то есть ничего не пересчитали. Да, действительно, с июня у нас очень медленным темпом идет ремонт, мы пользуемся светом и водой, но с какой стати с нас берут за обслуживание дома(в месяц 1300 примерно), если дома ввели в эксплуатацию только 20.06? А нам считают с 24.04, то есть со дня выдачи ключей. Никакого обслуживания нет, в подъездах грязь и бардак, освещения нет, во дворах тоже до сих пор, везде строительный(и не только) мусор. Я готова оплатить с 24.04 гвс, хвс и электроэнергию, по счетчикам, или даже по нормативам. Но имеют ли права мне начислять плату за обслуживание до даты ввода домов в эксплуатацию? 21 июля 2017 написала заявление на перерасчет до ввода в эксплуатацию, 1 августа пришел отказ. Основания приложены а файлах.
, вопрос №1712795, Екатерина, г. Иркутск
ЖКХ
Оплата коммунальных услуг до ввода домов в эксплуатацию
Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого участия, застройщик прилично задерживал сдачу дома и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию. Итак, 24 апреля мы получили ключи и строительный акт, а так же подписали договор с управляющей компанией, где нам сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире только сливали воду с перекрытий. Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дома ввели в эксплуатацию 20 июня, мы получили акт и передали его в УК. Проблема в том, что мне прислали счет за коммунальные услуги по состоянию на 1.08 и сумма составила 3150р. 17.08 я написала заявление на перерасчет, опломбировала счетчики. Сегодня подала показания счетчиков для оплаты за июль, на что мне прислали сумму 4987, это + к предыдущим 3150, то есть ничего не пересчитали. Да, действительно, с июня у нас очень медленным темпом идет ремонт, мы пользуемся светом и водой, но с какой стати с нас берут за обслуживание дома(в месяц 1300 примерно), если дома ввели в эксплуатацию только 20.06? А нам считают с 24.04, то есть со дня выдачи ключей. Никакого обслуживания нет, в подъездах грязь и бардак, освещения нет, во дворах тоже до сих пор, везде строительный(и не только) мусор. Я готова оплатить с 24.04 гвс, хвс и электроэнергию, по счетчикам, или даже по нормативам. Но имеют ли права мне начислять плату за обслуживание до даты ввода домов в эксплуатацию?
, вопрос №1708214, Екатерина, г. Иркутск
289 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Как правильно указать границы обслуживания и зоны ответственности с УК в подвальном помещении?
доброго времени суток! подскажите пожалуйста как правильно указать границы обслуживания и ответственности за техническое состояние водопроводных, канализационных и отопительных сетей в договоре с управляющей компанией. Помещение - подвальное, и при стандартной формулировке (как для квартир) - до первого вентиля на стояках или первого раструба - получается что под нашу ответственность попадают все общедомовые сети, проходящие через наше помещение, - на них тоже стоят вентили или раструбы.
, вопрос №1698616, Сергей, г. Арзамас
ЖКХ
Взыскание УК задолженности за коммунальные платежи в нежилом помещении
Доброго времени суток! В собственности с 2013 г. имеется нежилое помещение имеющее статус пристройки к жилому дому. Договор с управляющей компанией на техническое обслуживание не заключал. Управляющая компания ни разу не убирала территорию около пристройки. Сейчас УК прислала досудебную претензию на взыскание 477000 руб. . Каковы шансы в суде? Прилагаю копию претензии.
, вопрос №1702814, Алексей, г. Москва
ЖКХ
Взыскание УК платы за пристройку к жилому дому
Доброго времени суток! В собственности с 2013 г. имеется нежилое помещение имеющее статус пристройки к жилому дому. Договор с управляющей компанией на техническое обслуживание не заключал. Управляющая компания ни разу не убирала территорию около пристройки. Сейчас УК прислала досудебную претензию на взыскание 477000 руб. . Каковы шансы в суде? Прилагаю копию претензии.
, вопрос №1702810, Алексей, г. Москва
ЖКХ
Стоит ли заключать договор с управляющей компанией?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Учавствовала в долевом строительстве. Дом сдан. Но, данный дом никто пока что не отслуживает. Согласно аукциона управление новым домом, выиграла одна управляющая компания, жильцов не поставили в известность, многие жильцы против управления данной компанией и не хотят заключать договор. Вот образец договора, есть ли что должно насторожить? Спасибо заранее за ответ.
, вопрос №1701767, Юлия, г. Сызрань
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.09.2017