Договор ипотеки

Мной был заключен договор займа денежных средств и договор залога части квартиры для обеспечения возврата денег. Залогодатель (заемщик денег) возвращать не собирается. на связь не выходит.Договор ипотеки между физ лицами удалось зарегистрировать через суд. Часть квартиры (залог) вероятно единственное жилье ответчика.На что можно рассчитывать при таких обстоятельствах? что просить в иске в суд?

здравствуйте, я хочу подать на развод, я в декрете, общий сын 10мес. ипотека на меня и мужа, взяли мы ее полгода назад. есть ли смысл подавать на раздел имущества? я бы хотела поиметь денег с выплаченной суммы за полгода, чтобы сделать ремонт у отца и сьехать с ребенком к отцу. или мне есть смысл делить сам договор ипотеки то есть обязательства по выплате ипотеки и жить продолжать в той квартире? вообще какие есть у меня варианты для того чтобы ребенок был в нормальных условиях дилищных ? у отца квартира в ужасном состоянии он живет один пьющий и там грязно антисанитария. заставить мужа делать там ремонт не получается, поэтому хочу поиметь деньги с раздела.никакого имекщества общенажитого кроме ипотеки нет.

Здравствуйте! Прошу помощи многодетной семье!!!!! Мой муж обьявлен банкротом. Банк расторг договор ипотеки, хотя я как созаемщик исправно платила по нему. Не знаю почему, но мой юрист даже не оспорил решение суда(узнала о решении когда оно уже пришло по почте, т.е. не была вообще в курсе суда). Сейчас подали аппеляцию, но юрист говорит бесполезно. Сейчас дом в рамках банкротства будет выставлен на продажу с прописанными в нем тремя несовершеннолетними детьми. Посоветуйте пожалуйста, что мне в такой ситуации делать? Могу наскрести максимум треть рыночной стоимости дома(2-2,5млн) распродав имущество родственников и взяв в займы, при стоимости дома в 6млн, но боюсь что обьявятся на торгах скупщики и оставят нас на улице! Как можно помешать им это сделать? На часть средств ипотеки был направлен платеж региональной помощи при рождении третьего ребенка. Может заключить какое-то соглашение о праве бессрочного пользования, призвать на помощь орган опеки? Дело в том, что дом покупали за 9млн, но цены на недвижимость упали и мы не то что останемся без жилья, но еще и станемся банку должны. Указанной суммы хватит только на двухкомнатную хрущевку или дом без отделки, на которую не будет денег...А нам придется в этой ситуации жить семь человек!!!! Трое несовершеннолетних!!! Умоляю, войдите в ситуацию внимательно! Помогите советом как поступить! Есть ли шанс в аппеляции? Ипотеку платить смогу! Есть ли какие то советы по оставлению дома за собой, при правильном поведении на торгах и подготовки к ним. Помогите!

Здравствуйте. Оформила ипотеку с привлечением мат капитала. Теперь понимаю, что платить очень тяжело и не могу справиться с долгами. Скажите пожалуйста могу ли я расторгнуть ипотечный договор и договор долевого участия в строительстве жилья. Если да, то как это все должно происходить?

Аппеляция снизила сумму неустойки по ипотеке. Но банк ещё накинул бешенные проценты ( договор ипотеки ещё действует) . Теперь банк предлагает мировое соглашение. Как правильно его составить . и если Аппел.суд установил сумму долга в 760000 р, может ли банк по мировому соглашению списать все штрафы и пенни, оставив сумму долга в 560000 р( по словам банка). Хочется узнать возможно это или нет? Или банк мутит воду. (По суду уст.долг и квартира арестов, устан.сумма продажи квартиры на аукционе)

Добрый день, Купили в ипотеку по договору ДДУ в феврале 2015 года квартиру. Срок передачи квартиры должен был быть 1 июля 2016 года. Но до сих пор дом не построен, застройщик находится в стадии банкротства (внешнее управление), и не известно когда достроят. На момент заключения договора Ипотеки(февраль 2015), БАНК ЗНАЛ(доказать это будет не так сложно), что данный застройщик не вополняет обязательства перед дольщиками по другому дому. Застройщик просрочил более 2 лет срок передачи квартир(застройщик должен был сдать другой дом ещё 2013 году). Но банк одобрил мне ипотеку на другой дом в одном жилищном комплексе. Теперь банк отказывает снижать ставку по ипотеке(текущая 14,5%), так как я воспользовался кредитными каникулами. Так же отказывает сделать 6% по ипотеке (рождение второго ребенка в 2018г). Хотелось бы понять, есть ли выход какой то из этой ситуации.

Добрый день. Очень нужна помощь. Муж подал исковое заявление о разделе имущества. В браке была приобретена квартира в ипотеку на деньги с продажи квартиры принадлежащей моей матери + материнский капитал. Договор ипотеки заключен на меня. На квартиру наложен арест из за долгов мужа по исполнительному. Муж готов отказаться от квартиры. Вопрос в том, как мне заявить встречное требование, чтобы не уплачивать госпошлину за данную квартиру? Возможно ли такое? Заранее большое спасибо.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом Законом об ипотеке предусмотрены особенности ипотеки жилых домов и квартир: согласно его специальным нормам обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 78). Таким образом, исходя из приведенных норм права, обращение взыскания на квартиру, которая была заложена по договору ипотеки в обеспечение возврата кредита или целевого займа, допускается судом в случае, если кредит или заем был предоставлен банком или кредитной организацией либо иным юридическим лицом. Между тем договор ипотеки заключен между гражданами в обеспечение возврата займа, выданного К.С.А. ответчику Х.Т.А. (ЭТО Апелляционное определение Саратовского областного суда от 13 августа 2014 г. N 33-4132.) Вопрос: я дал человеку 1000 000 рублей по договору займа, был также заключен договор залога квартиры. он мне сейчас объясняет, что с него брать нечего (он не работает), а залог я не получу потому что статья 78 договора об ипотеке разрешает забирать жилье только банкам и иным юр. лицам, а я физ лицо. Я могу обратить взыскание на предмет залога или нет?

Рассматриваю вариант покупки квартиры в ипотеку. Когда созвонился с представителем владельца, сказали, что ипотека и мат. капитал не интересуют. Немного не понял, в чём разница, будут эти средства полностью мои, или же будет договор ипотеки. Я ведь правильно понял, после оформления ипотеки, при совершении сделки куплю-продажи банк переводит средства на счёт продавца или же они лежат в банковской ячейке до момента совершения сделки. Разъясните пожалуйста. Заранее спасибо

Хочу купить коммерческую недвижимость В Выписке из ЕГРН 1) право собственности — 2008 2) ипотека в силу договора 25.03.14 ; соглашение об изменении договора ипотека 2.04.14 ; ипотека в силу закона 2.04.14 Вопрос : как возникла ипотека в силу закона на уже купленное имущество ? '

Квартира еще не достроена, документов о собственности на руках нет. Что делать если потеряны совместно договор ДДУ, договор ипотеки и доверенность на застройщика который регистрировал договор в рос реестре. Вопрос: если мои документы попали в плохие руки, смогут ли нашедшие воспользоваться этими документами что бы переоформить квартиру на себя? И что мне делать куда обращаться что бы минимизировать такую возможность? Формулировка в доверенности такая: Быть моим представителем в Управлении Фед службы гос регистрации, кадастра и картографии по Спб по вопросу государственной регистрации соглашения об уступке прав требования мне такого то договора.… доп соглашений к согл об уступке, согл о расторжении согл об уступке, для чего предоставляю указанным лицам(2 юриста застройщика) право подавать от моего имени заявления о гос регистрации согл об уступке, о гос регистрации залога (ипотеки) прав требования по вышеуказанному дог дду, о погашении регистрационной записи о залоге (ипотеке) заложенных прав по вышеуказанному дду, оприостановлении гос рег, о возобновлении гос рег, испр технич ощибок, с правом подавать и получать любые документы, подавать от моего имени у любых нотариусов спб нотариально удостовер заявльо моем семейном положении, уплачивать гос пошлины, и выполнять все другие действия связанные с данным поручением.

Добрый день, Мудрые люди. Вопрос по Банкротству с целью Принудить вернуть долг. Помогите мне пжл. Ломаю голову что делать. Есть должник (купился на его слезы-дал денег в долг, чтоб внести за ипотеку) и теперь тянут с возвратом. Суд прошел, исполнительный лист по долгу имею на руках, на его ипотечную квартиру наложил суд арест. Что делать с Исп.Листом? Нести его приставам? И мне говорят, что я могу сам подать на Его банкротство....что мне это даст? Смысл? Как мне принудить законно платить по долгу моего должника? Кто и как может заставить его (должника) разорвать договор ипотеки (там 3-х комн. квартира на 2 члена семьи...жирновато)? Пусть или вообще забирают сами деньги в банке...или переделывает ипотеку на комнату (гостинку, напр) А разницу отдают мне...при жизни))) мне уже 57 лет))) не мальчик... Или законных методов нет? Чтоб работали? Заранее благодарен, С ув. Алексей.

договор купли продажи на покупку квартиры был заключен 17 числа , 18 числа заключен брак,24 числа зарегистрирован договор купли продажи.Первоночальный взнос на покупку был внесен за счет средств снятых со счета бабушки 1 000 000.Заключен договор ипотеки на 3 500 000. По доверенности родители гасили ипотеку еще на 1 500 000 из собственных средств.Осталось выплатить 1000 000.Сейчас супруга претендует на квартиру. Что она может получить в данной ситуации?

Предметом договора ипотеки является здание и земельный участок. При обращении за регистрацией в заявлении указали только здание (землю не указали по невнимательности). Росреестр на основании такого заявления внёс обременение только в отношении здания, а землю оставил не обременённой. Правомерны ли действия Росреестра?