Аренда

Здравствуйте! Муж работает официально и получает первое высшее образование заочно. Сейчас сессия, он получил вызов. Оклад по договору 17.500р остальное отдельным договором прописано, как аренда автомобиля (его собственный, на котором работает), всего на руки официально он получает 30.000р. (В НДФЛ отображается весь заработок полностью и обычный отпуск всегда оплачивают полностью). Работодатель не отпускает его на сессию, говорит, что хотя бы до обеда должен работать в любом случае, если нет - заплатят только 17,500 как в договоре. Сессия уже идёт. Приходится работать. Правомерны ли действия руководства? По закону могут заплатить только 17.500? Спасибо за ответ!

Аренда квартиры. Договор найма жилого помещения. Я являюсь арендатором квартиры. Назначили на сегодня (23.05.2021) на 11 утра встречу в квартире для передачи ключей (с моей стороны) и депозита (со стороны арендодателя). Подхожу к квартире в назначенное время. Открывает неизвестная мне девушка (далее узнается, что это родственник арендатора). Она говорит, что хозяйка сказала что я привезу ключи. Я говорю: Ок, но хозяйка мне также должна отдать мой залог за квартиру. Но девушка ничего не знает о залоге и денег она передать не может. Говорит, что хозяйка приедет в 6 вечера. Я разумеется ухожу, так как в квартире у меня уже ничего из моих вещей нет и квартира мне уже не очень нужна. Но меня эта ситуация очень насторожила. Я начинаю созваниваться с хозяйкой - но та не отвечает. отправляет мне только массу смс по whatsapp c претензиями о том что было сломано в квартире. - перечисляется все что только можно, даже то, о чем я даже не знал все время - мол того я (и моя семья все сломали). Встречаться не хочет. Далее я вызываю полицию, мне направляют участкового (я его начинаю ждать). Пока я его жду - вижу на улице ту самую женщину, которая открывала мне дверь в квартиру. Я ее сфоткал на всякий случай - так как не знаю кто она и что делает в моей квартире. Мы с ней долго разговариваем. Она не хочет ни что решать, и ссылается на хозяйку, что она приедет в 6 вечера и со мной все обсудит. Далее раз они ушли из квартиры - решаю вернуться и зайти в квартиру, чтобы все проверить. Пытаюсь открыть дверь своим ключом, но она не открывается. Попробовал закрыть все замки - закрываются. Это значит, что в квартире кто-то есть. И реально. Хозяйка не заставила себя долго ждать - она перепугалась, что я открою деверь и начала очень сильно ругаться из-за двери. Мол я ломлюсь в чужую квартиру и хочу ей как-то навредить. Я максимально стараюсь спокойным голосом с ней говорить, чтобы уладить обстановку, но она как будто специально все срежиссировала. Она не шла на договор никак. Просто истерила, что вызывает полицию, что я пытаюсь сломать дверь и тд, что мы разрушили всю ее квартиру и разговаривать она с нами не хочет. После длительных попыток о чем-то договориться, я решил уйти и дожидаться спокойно участкового. Звони ему несколько раз, даже разговаривал. Он мне жаловался на то что у него очень много работы, что он работает на нескольких участках и пока не может подъехать... В общем мы поехали на обед всей семьей (у нас 2 детей - 5 лет и 3 года - нужно было их покормить, так как к этому времени мы уже находились рядом с квартирой около 4х часов). После обеда мы решили не дожидаться, так как у нас уснула младшая и мы поехали до квартиры, в которой сейчас арендуем. Не смогли дождаться участкового, который как оказалось все-таки приехал к самому вечеру. Но мы его не застали. Нами и правда были сломаны несколько мелочей - стульчак от унитаза и закрывашка от розетки, также один раз за все время был обмочен матрац (моей младшей дочерью) - за все за это я готов был выплатить средства. Но она не идет на договор ни в какую. В общем ей нужно купить новый матрац (из-за маленького недоразумения), который как она утверждает стоит 30 тыс рублей. Также она придумала, что мы разбили раковину - хотя мы этого не делали и она уже была сломана до нас. Ей также найдена куча всяких мелочей, о которых я даже и не знал вообще. Сейчас я даже в квартиру попасть не могу, чтобы все проверить. Теперь вопросы: 1. Как я понимаю юридически я еще являюсь владельцем квартиры на правах аренды. Как мне лучше дальше поступить? Вообще мне доступ в квартиру как таковой не нужен. - Я уже вывез все вещи из квартиры. 2. Но мне не вернули депозит (50 тыс руб) и я не уверен во всех тех дефектах, которые мне хозяйка предъявляет. Как мне его вернуть? Нюансы в договоре: 1. Мы его заключали удаленно - хозяйка была в Москве, показывали квартиру соседи. 2. Подписывали также удаленно - хозяйка подписала договор рукой, сфотала его и переслала нам по whatsapp 3. Далее мы просто распечатали договор этот (даже видно на фото, что ее текст черным написан) и уже сами подписали. Далее сфотали и передали ей по ватсапп. 4. Нет в договоре никакого акта приема передачи имущества хозяйки - и в договоре вообще нету упоминаний об имуществе. 5. Соответственно мы не смогли встретиться с хозяйкой и для подписания акта приема передачи имущества назад и возврата залога. 6. Все денежные переводы оплачивались нами через мой банковский счет на счет арендодателя. (Правда не было ничего написано в назначении платежа)

Добрый день! Построили на муниципальной земле павильон(60кв.м),перед этим выиграли аукцион на право размещения нестационарного объекта. Так получилось,что у хозяина соседнего здания был конфликт с администрацией и он подал на неё в суд ( подробностей не знаю). В итоге на одном из заседаний адвокат потребовал снести наш павильон,так как он находится ближе 6м от его здания.(Противопожарная безопасность). Мы обратились к "пожарникам" они сказали,что такого закона нет. Есть ли такой закон? И если есть, то имеем ли мы право подать в суд на администрацию,ведь павильон обошёлся более 1,5 миллиона + годовая аренда земли.... По факту,они предоставили право на размещение нестационарного объекта,которого нет

Здравствуйте;) Сегодня поругались с арендодателем. У меня шиномонтаж и в аренду взят земельный участок. Каждый месяц я должна вносить аренду до 1 числа и коммунальные платежи до 5. По договору у меня оплачен первый и последний месяц аренды. 30 апреля я оплатила только 6500 (аренда 18150 и свет 4300). В этот день бухгалтер меня не приняла и попросили оставить деньги охраннику. На майских праздниках когда меня не было на шиномонтаж с моей территории арендодатель выкинул мои банеры и железные листы без моего согласия и какого либо предупреждения. Вчера звонила секретарь и спрашивала когда оплачу, я сказала что завтра. Придя сегодня оплатить аренду и ком.услуги , я решила узнать где мои баннеры , на что мне сказали что из выкинули, что они якобы присылали уведомления что надо убраться на территории. Мусора на моей территории не было, баннеры и листы стояли за бытовкой у стены и нужны они были для того чтобы перекрыть крышу.Я сказала что оплачивать аренду до решения вопроса с баннерами я не буду, на что она отключили электричество и закрыла въезд на территорию. С ней у меня записан разговор на видео, на котором она сказала , что если захочет и бытовки мои выкинет и что я от неё получу по полной. Для уточнения до этого ни разу просрочек не было. Так же она сказала в течении 10 дней забрать все свои вещи. Подскажите законны ли ее действия? Фото договора прикрепляю.

Здравствуйте! Вопрос следующий. Есть земельный участок находящийся в аренде , собственность государства. Арендатель умер, кому перейдет аренда в наследство , есть несовершеннолетний сын , с женой был в разводе.

Добрый День! Как решить проблему по возврату долга если: Гражданин В со своей ООО дал в долг Гражданину Е путем перечесления на его ООО за "якобы" арендванную землю (которая по факту не арендовалась) а документы перед нологовой подписаны и закрыты как аренда! Есть ли шанс вернуть свои деньги? Спасибо!

Управление гаражным кооперативом берет землю в аренду под строительство гаражей,строит и продаёт гаражи.Если аренда земли не оплачена,долг есть,что будет тогда с гаражами в том случае если собственник гаража и не в собственности гараж,просто член кооператива?

ИП (самозанятый со статусом ИП) являлся собственником а/м и получил на него разрешение такси 1 год назад. Договора с медиком и механником не заключались, путевая документация не оформлялась, БДД инструктаж не проводился, а так же на момент адм. Правонарушения диагностическая карта была уже просрочена. В программе мой налог выставлялось 5 чеков (аренда). Данное транспортное средство было остановлено сотрудником ГИБДД, а сотрудник МАДИ выписал два протокола: 1. На ИП ч.1 ст.11.14.1 (отсутствие инф. О перевозчике) 2. Протокол изъятия а/м 12.31.1 п2,3. На момент адм правонарушения за релем было физ лицо, которое с ИП заключило ДКЛ (физ лицо купило а/м по дкл двумя днями ранее, но а/м зарегистрировать в ГИБДД не успело, по стс собственник ИП). Несет ли ИП ответственность? Кому будет выставлен штраф (отсутствие путевой документации, бдд инструктаж, отсутствие диагностической карты...) ИП, которое получало разрешение или физ лицу владеющему а/м на основании дкл? Как можно минимизировать потенциальные штрафы в этой ситуации и на какие ст. Закона опираться? Если закрыть ИП, спасет ли это от штрафа, как для юр лица?

Здравствуйте, умер супруг, в период брака была на супругу оформлена долгосрочная аренда земельного участка. Имеют ли право наследники первой очереди (мать умершего супруга) претендовать на часть арендованного в период брака земельного участка в соответствии с размером своей доли. Или поскольку аренда была оформлена на супругу то она и продолжается и свекровь не может претендовать

Наша компания арендовала нежилое помещение у ДМИ Москвы. Помещение в антресоли цокольного этажа многоквартирного. Тип дома - "Девятиэтажный пятиподъездный панельный жилой дом серии II-57 со стилобатом для размещения предприятий торговли." Хотим провести перепланировку. Задача - снести максимально возможное количество стен, освободить место в офисе, поднять потолок (пространство есть), перенести сан.узел. Аренда с правом выкупа, поэтому интересно сразу переделать в удобный офис. Вопрос заключается в том, как законно провести согласование и работы? Какие сроки? В какие органы и какие документы необходимо предоставить? Нужно помочь в подготовке документов. Во вложении - актуальный план и желаемый результат.

В собственности 12 соток с домом на этом участке, в аренде смежные 2 участка общей площадью всего 6 соток, аренда до 2035 г и до 2054 года Хочу оформить эти участки, что в аренде, в собственность. Как лучше это сделать и как правильно? Приморский край, собственность - ИЖС, назначение аренды один участок - для обслуживания жилого дома, другой - под ИЖС и хозяйственные постройки

Подскажите, пожалуйста! Можно ли подписать соглашение о расторжении договора аренда будущей датой и подать соглашение в Росреестр на снятие обременения до даты указанной в соглашении, для того чтобы не терять время на это в будущем и сразу подписать акт приема передачи с новым арендатором после съезда предыдущего.

Добрый день! подскажите пожалуйста ,был заключён договор аренда с 01.08.2019 на неопределенный срок с оплатой ежемесячно 18850,00 руб.С марта 2020 г.введены ограничения в деятельности по Калининградской области из за режима повышенной готовности.С марта 2020 г моя деятельность приостановлена дополнительное образование взрослых и детей (ОКВЭД 85.41). С марта 2020 аренду не оплачивал.И само помещение было закрыто и моя деятельность не велась.В августе обратилась к администратору,ответили отказом.И сейчас подан иск о возмещении задолженности по арендной плате. 220000 аренда и 350000 неустойка. Вопрос 1)можно ли признать договор недействительным в связи с тем ,что срок действия неограниченный,а в Росреестре не зарегистрирован2) может ли неустойка настолько превышать основной долг и что заявить в суде об уменьшении 3)отказ в предоставлении арендных каникул правомерен или нет и можно ли за этот период не считать задолженности (доп.соглашение не заключалось). Спасибо !