6 соток

Добрый день! У меня участок 4,5 сотки. Поясните, пожалуйста, сохраняются ли нормы застройки, согласно СП 30-102-99, для участка менее 6 соток? Главное, меня интересует: необходим ли отступ от границы участка до моего будущего дома - 3 метра, или все таки можно отступить меньше? И если я отступлю меньше как меня накажут исходя из судебной практики?

Добрый день! У моей мамы есть сад(по наследству от родителей) рядом есть участок соседей которые умерли лет 15 назад. мои бабушка с дедом его записали на себя что будут на нем садить что то, в книге садоводства (у председателя), а на себя не успели оформить официально. Наследники участка за весь срок таки не появились. Мы им до сих пор пользуемся, хочу его оформить на себя, но как это сделать если в садоводчистве не состою и документов на этот участок ни каких нет.

Добрый день. Участок 6 соток находится в составе СНТ. Новый сосед на смежном участке возводит новый дом. По СНИП расположение дома не вызывает споров, но при получении участков в СНТ был план с размеченными участками и нанесенным местоположением строений на каждом участке. Старый дом на его участке расположен в соответствии с планом вдоль проезда. Новый дом строится в глубине участка, что не соответствует плану. На наш вопрос о местоположении дома он отвечает, что у него имеется разрешение на строительство дома в данном месте. Вопрос: Должен ли в СНТ быть утвержденный действующий план застройки территории и насколько обязательно его соблюдение при получении разрешение на строительство в уполномоченном органе?

Добрый день! Хотим построить загородный дом из бревна на участке. Инженер нам разграничил водоохранную зону (видимо 20 м) и прибрежную (40 м). Видимо нужно строить за прибрежной зоной, так? Отступ от соседей - 5 м или 3? И какой вид фунтамента разрешается в этом случае? Нужно ли подавать разрешение ни строительсво?

Здравствуйте, где можно узнать первоначальные границы земельного участка. Наша ситуация: частный дом на двух хозяев, 6 соток земли, после заключения договора аренды у каждого стало по 1/2, но помню был старенький документ (сейчас утерян), где наша часть была больше и за воду мы всегда платили больше (рассчитывалась плата по количеству земли). Что это был за документ и где его можно найти? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня участок в СНТ 7,8 соток, между моим участком и дорогой длинной узкой полосой лежит участок, примерно 4 сотки, являющийся общими землями СНТ. Он не используется. Как я могу прирезать этот участок к своему.

Добрый день. В 2004 году был приобретен участок в деревне с расположенным на нём домом. В кадастровой выписке от 2004 года участок с домом графически отражены. Посмотрела на публичной кадастровой карте - графического изображения участка нет, хотя сам он по кадастровому номеру присутствует как ранее учтённый, но без координат границ. Сделала запрос в Росреестр - ответ:участок без координат границ, т.е. не проводились кадастровые работы по установлению границ участка. Насколько я понимаю, в 2004 году нельзя было продать участок не проведя межевание. В документах есть план с подписью кадастрового инженера (2004 г.), т.е. старые хозяева кадастровые работы заказывали. Нашла телефон этого кадастрового инженера, говорит, нужно собрать паспортные данные всех соседей, и потом провести с ними согласование. Не понимаю, почему нужно заново делать межевание (и платить за это деньги), если границы участка установлены давно и неизменны в течение последних тридцати лет? И зачем тревожить пожилых соседей с требованием у них паспортных данных? У нас что ни день, то какие-то новые законы, я так понимаю, хотят сделать точную карту страны за счет населения! И смогу ли я продать участок без координат границ после 2018 года? На кадастровом учете стоит, свидетельства о собственности на дом и на участок есть.

Рассматриваю вопрос покупки участка (5.6 соток), на котором находится старые полуразваленные дома (два "Ж", один "КЖ"). Продается участок в зоне многофункциональной застройки (ОЖ). Из найденной информации "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону", как я понимаю, эта зона предполагает возведение высотных зданий (от 4-х этажей) и другой недвижимости, при этом в зоне ОЖ/7/06 ничего не сказано про возможность строительства малоэтажных индивидуальных жилых застроек. Участок приватизирован, в кадастровом паспорте разрешенное использование: ИЖС . Отдельные домовладения тоже в собственности, из коммуникаций только свет, вода, участок с адресом. Планирую на этом месте поставить одноэтажный дом , старые постройки (метров 30-40) планируем снести полностью. Вопрос: Не возникнет ли проблем с документами на разрешение строительства? Статья 33.doc. Михаил.г. Ростов-на-Дону. Участок находится в оранжевой зоне многофункциональной настройки ОЖ (точнее - ОЖ/7/06). http://www.rostov-gorod.ru/upload/uf/34d/34dc2c2c00f5eb736299ec05e49190cb.pdf В статье 33 «Градостроительный регламент зоны многофункциональной общественно-жилой застройки (ОЖ)» про индивидуальный жилые дома не упоминается. В приложении она полностью приведена, но там говорится о многоквартирных домах и других объектах недвижимости. При этом, в статье 6 «Использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам» пункт 3 данного положения значится: 3. Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов капитального строительства, которые имеют вид, виды использования, не разрешенные для данной территориальной зоны Из чего можно сделать вывод, что жить в этом доме можно, но увеличивать (построить новый) нельзя? Очень интересует чем закончился аналогичный вопрос от Марины из Ростова-на-Дону. https://pravoved.ru/question/85304/

в 2014 году мы приобрели участок, точнее 2, между ними нет забора, но формально один в одном снт (детская), второй в другом (высотка). Как бы 2 смежных участка, между ними убран забор - объединили их еще бывшие собственники. Бывая собственница - она изначальная с момента образования снт. По документам (свидетельсвто о праве собственности, договор купли продажи) в детской 8,9соток, в высотке 4,09соток, т.е. в сумме фактически 13соток. При покупке мы сам участок не мерили рулетками и ничего не заказывали. Проверили в карте публичной росреестра, что все совпадает и успокоились. визуально он огромным нам показался, поэтому сомнений не возникло. Жили мы не тужили пока к нам не начали жаловаться соседи, что мы им жить мешаем. Оказалось наш забор им вовсе не мешает, а то, как на бумаге зарегистрирован наш участок - наезжает на всех подряд. Они все решили сейчас тоже зарегистрироваться и не могут из-за нас. То есть мы наезжаем на них виртуально, но т.к. бывшая собственница зарегистрировала участок именно так ( больше, чем по забору сейчасшнему) и сделала регистрацию быстрее всех, то все соседи не могут свои участки зарегистрировать (им обмеряют фактический забор) и оказывается что мы на них наезжаем, все говорят, что заборы стоят так уже лет 10 минимум, даже вывшая собственница. Все упирается в нас, все соседи требуют, чтоб мы переоформили наш по фактическому забору. Фактический забор всех устраивает. Мы заказали у кадастровой службы перемер нашего участка по фактическому забору, чтобы увидеть, как соотносится он с тем, что на кадастровой карте, и оказалось, что по фактическому забору у нас не 13 соток, а 9,9соток. Хотя даже по изначальному плану снт участок детской должен быть 7,28соток, второй около 4,09 соток. По идее должно быть хотя бы 11.4 соток, а у нас меньше 10???? Соседи грозятся судом, что они объединятся и подадут, выиграют суд и нас снимут с учета. А мы думаем, как же нам увеличить участок хотя бы до того размера, который в старых планах снт (11,4), а в идеале до 13, которые мы по документам купили. Прилагаю схему наложения нашего участка по факту и по кадастру. И схема наложения на через соседей (они прислали), а на соседей с той стороны вообще мы съедаем у них больше половины участка по кадастру