Разрешение на реконструкцию

сегодня в 13:18 Имею участок ИЖС в черте города. Куплен в 2005 году. Земельный участок в собственности. На участке был деревянный дом. Решили провести реконструкцию: обложили дом кирпичом, а старый выломали потом изнутри, подняли на один этаж выше. Старый дом с кадастрового учета не снимали. Стала оформлять документы на дом, Затребовали разрешение на реконструкцию. В Администрации города в выдаче отказали, сославшись на то, что участок находится преимущественно в красных линиях. Красные линии ПЛАНИРУЕМОЙ перестройки микрорайна, дата которой не определена. (ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Каким образом обжаловать данное решение и поставить на кадастровый учет отреконструированный дом? Как признать оформление нового ген плана незаконным? Или подать заявление о несогласии с ним. Ведь земля же в собственности. Это единственная недвижимость у моей семьи.

Здравствуйте у жены есть право собственности на дом и землю сделали пристрой без документов сейчас на руках есть разрешение на реконструкцию но прокурор говорит что мне грозит штраф 100000 и может снести что пристроили что делать

Добрый день. У меня в областном центре земельный участок 239 кв м на нем на нем находится дом 17.2 кв м построеный в 2004 году. Я с женой приобрел данный участок и дом в 2017 году. Сейчас хочу получить разрешение на реконструкцию. Подскажите как я должен действовать и могут ли мне неразрешить в рамках данных границ дома построиьть второй этаж(мансардный)

Возможно ли оспорить резрешения на реконструцию коммерческой недвижимости, которая находится на первом этаже многоквартирного дома, при условии что не всеми жильцами подписан протокол собрания жильцов по данному поводу, и при реконструции площадь коммерческой недвижимости увеличилось за счёт придомовой территории, т.е. за счёт общедомового имущества?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня в собственности есть жилой дом. Была проведена его реконструкция, в связи с чем изменилась его площадь. Разрешение на реконструкцию я не получала, так как не знала, что это нужно. В настоящее время я хочу зарегистрировать этот дом. В БТИ мне сказали, что нужно обратиться в суд с "заявлением о приостановлении". Подскажите, пожалуйста, что это такое и где можно взять бланк такого заявления? С уважением, Оксана

Здравствуйте. Можете подсказать, как разобраться в ситуации моей маме: Моему мужу в наследство по завещанию от матери в 2008 г. достались 2/3 доли дома в с. Спасское. Также в права на наследство по закону на 1/3 доли вступила его сестра. На свою долю дома муж оформил право собственности. Сестра право собственности не оформила и содержать дом отказывалась. В июле 2017 г. дом сгорел, о чем имеется справка от ОНД и ПР по Спасскому р-ну Нижегородской обл. МЧС России. При пожаре погиб муж. Дом был старый, бревенчатый, бесфундаментный (стоял на стульях из бревен). Два года назад муж начал делать пристрой к дому из керамзитобетонных блоков и обложил блоками стены дома. Разрешение на реконструкцию не оформили, так что на кадастровом учете стоит один сгоревший дом. Вместе с экспертом от ПАО СК "Росгосстрах" я сделала фото пожарища. После проведения экспертизы мы с сыном расчистили и вывезли обгорелые остатки дома на свалку, отремонтировали заменили поврежденную пожаром кладку стен. Сейчас я вступаю в права наследства, и возникли затруднения. В местном отделении Росреестра мне сказали, что я должна оформить собственность на сгоревший дом как на существующий, и только потом могу снять его с учета на основании акта, составленного отделом НижТехИнвентаризации. Нотариус сказал, что для него также нужен акт НижТехИнвентаризации, что дом сгорел. В Спасском отделении Нижтехинвентаризации сказали, что акт они составляют и выдают только собственнику после обмера и составления кадастрового паспорта. Но ведь дома фактически нет., а пристрой в наследство после свекрови не входил и в Росреестре не зарегистрирован! 1. Если я буду оформлять сгоревший дом как существующий, то собственность у меня будет на 2/3 доли дома с пристроем и новыми стенами облицовки? Ведь на 1/3 доли старого дома есть право собственности у сестры мужа? 2. Могу ли я не вступать в права наследства на сгоревший дом и оформить в собственность только землю, на которой он стоял? Потом оформить новые стены из блоков и пристрой на свое имя как новое строительство? Но как тогда снять с учета сгоревший дом? Ведь тогда по документам будет два дома? Очень прошу Вас помочь мне разобраться в этой ситуации.

Добрый день! Администрация отказала в выдаче разрешения на реконструкцию ИЖС, ссылаясь на то, что не соблюдены минимальные отступы от стен - 3 м. Т.е. речь о том, что я должен при реконструкции старого дома, передвинуть его на 3 метра...А то, что реконструируемая часть будет в разрешенных границах построена администрацию не интересует. Если реконструкция, то должен весь дом передвигать...Кто сталкивался?

Здравствуйте. На ЗУ 10 соток ИЖС с присвоенным адресом ул.Зеленая №9 построен 2 –х этажный жилой дом 350 м2. Построен по проекту как блокированный дом ,с зеркальными двумя половинами,только между блоками в общей стене оставлены временные дверные проемы и в одной из входных групп вместо двери установлено окно, с одной лестницей на 2 этаж. Дом зарегистрирован как ИЖС. Затем изменено разрешенное использование ЗУ с ИЖС на строительство блокированные односемейные дома с участками. Получено 2(два) на каждый блок (Блок-секция№1 и Блок –секция №2)по отдельности разрешение на реконструкцию блокированного дома. Сделана реконструкция:заложены дверные проемы вобщей стене,заменен оконный проем на дверь во входной группе,установлена еще одна лестница на 2 этаж. Получился дом со всеми признаками блокированного дома. Все коммуникации то же раздельны.В настоящее время готовятся документы для регистрации блоков (2 тех.плана на каждый блок)и скорее всего потребуются акты ввода на каждый блок,а затем регистрация . Земельный участок разделен по 5 соток для каждого блока есть 2 выписки ЕГРИН на каждый участок со своим кадастровым номером.. На данный момент необходимо срочно получить адреса на Земельные участки , т.к.нет времени до регистрация дома. Подал заявление в исполком на присвоение адреса земельным участкам и вот тут возникли у них вопросы на которые они сами не знают вопроса,т.е не знают как дать адрес ,что бы пропустили в ФИАС. Варианты № 1.Ул.Зеленая №9 кв1 и Ул.Зеленая №9 кв2 . Но какие квартиры ? Если речь идет о ЗУ. Не говоря уже о том ,что это блокированный дом ,а не многоквартирный дом. Вариант№2 .Ул.Зеленая №9 Блок-секция №1 и Ул.Зеленая №9 Блок-секция№2 как в разрешении на строительство. Вариант №3 Ул.Зеленая №9 Блок-секция №1 и Ул.Зеленая №9 «а» Блок-секция№2 Пропустит ли ФИАС термин «Блок-секция» в отношении ЗУ. Или у кого-то есть еще варианты в этой ситуации, прошу поделится ,уважаемые специалисты.

Есть индивидуальный жилой дом в собственности гораздо более 5 лет. Год назад к нему сделали пристройку. Разрешение на реконструкцию оформлено. Сейчас решили внести всё в кадастр и кадастровый инженер говорит, что год завершения строительства надо будет вносить не ранее того, которым датировано разрешение на реконструкцию, т.е. прошлый год. А теперь вопрос - если я соберусь продавать дом, то нужно ли мне будет платить налог с продажи? Ведь домом я владею более 5 лет, вроде как не нужно. А с другой стороны, в ЕГРН будет 2017 год как год окончания строительства. От какой даты будет отсчёт?

Добрый день! Участок земли в собственности, на нем есть летняя кухня - нежилое помещение, стоит на кадастровом учете, но на нее нет никаких бумажек - т.е. право собственности не зарегистрировано. Собираемся строиться на месте данной летней кухни. Возник вопрос, как лучше сделать? 1. Зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, затем получить разрешение на реконструкцию, затем после строительства перевести нежилое помещение в жилое? 2. Получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения в жилое, построиться, затем получить право собственности уже на построенный жилой дом? 3. Или есть какой-то другой вариант? Интересно,возможны ли по закону все варианты или только какой-то один, а также конечно, какой из всех вариантов наиболее выгоден в плане оформления бумажек, беготни и стоимости...

Как оспорить отказ в разрешении на реконструкцию жилого дома? Написал заявление на реконструкцию ж.д., получил письменный отказ, в связи с тем, что расстояние до соседнего дома менее 15 метров.Но реконструкция не предусматривает расширение дома, а только надстройку мансарды, то есть в пределах границы здания. Какие нужны документы для суда?

Был приобретен участок с ветхим домом в собственности, построил каркасный дом на винтовых сваях на том же месте без разрешения на реконструкцию, как его оформить? Назначение земли ИЖС с пропиской.

Разрешение на реконструкцию квартиры в составе жилого многоквартирного дома (заселен и эксплуатируется уже 20 лет) мною получено. Статью 55 Градостроительного К прочитал. Но где именно получать каждую бумажку (п.5,6,7,8,12 части 3 ст.55)? В БТИ, ЖЭКе или СРО? 5) документ, подтверждающий соответствие реконструированного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство - выдает саморегулируемая организация и моя подпись? 6) документ, подтверждающий соответствие параметров реконструированного объекта проектной документации - СРО или БТИ? 7) документы, подтверждающие соответствие реконструированного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения - ЖЭК? 8) схема, отображающая расположение реконструированного объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка (НЕ МЕНЯЛОСЬ, что отражено в разрешении) - надо или нет, идти в кадастровую или БТИ? 12) технический план объекта капитального строительства... - БТИ или кадастровая палата?

Добрый день!Хочу использовать материнский капитал на жилой пристрой к дому(увеличить площадь) путем займа в банке,администрация района выдала разрешение только на реконструкцию(разрешения на пристрой нет в законах,их ответ),а в местном офисе ПФР сказали что по разрешению на реконструкцию ни чего выплачивать не будут,и им нужно разрешение на пристрой.