8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как лучше подготовить стройку: снести нежилое помещение или получить право собственности?

Добрый день! Участок земли в собственности, на нем есть летняя кухня - нежилое помещение, стоит на кадастровом учете, но на нее нет никаких бумажек - т.е. право собственности не зарегистрировано. Собираемся строиться на месте данной летней кухни.

Возник вопрос, как лучше сделать?

1. Зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, затем получить разрешение на реконструкцию, затем после строительства перевести нежилое помещение в жилое?

2. Получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения в жилое, построиться, затем получить право собственности уже на построенный жилой дом?

3. Или есть какой-то другой вариант?

Интересно,возможны ли по закону все варианты или только какой-то один, а также конечно, какой из всех вариантов наиболее выгоден в плане оформления бумажек, беготни и стоимости...

Показать полностью
Уточнение от клиента

Также еще вариант: снести нежилое строение, снять с кадастрового учета, получить разрешение на строительство, и затем оформлять бумаги как на совершенно новое строение?

, Марина, г. Ростов-на-Дону
Максим Панкин
Максим Панкин
Юрист, г. Пенза

1. Зарегистрировать право собственности на хоз постройку ( кухню ) по дачной амнистии 350 рублей

2. Написать заявление в архитектуру получить градостроительный план земельного участка

3. Заказать в проектной организациии  проект реконструкции кухни в ваш новый дом.

4. получить разрешение на реконструкцию

5. Подготовить технический план жилого дома

6. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию

7.зарегистрировать право собственности

2 вариант вы описали

снести нежилое строение, снять с кадастрового учета, получить разрешение на строительство, и затем оформлять бумаги как на совершенно новое строение

 только перед сносом надо зарегистрировать его право — да обсурд.

я Поступил бы 2 способом

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Ростов-на-Дону

А чем грозит вариант: построиться по разрешению на реконструкцию, а потом оформлять все бумажки (право собственности, тех.паспорт, кадастровый паспорт)?

P.S.1. Зарегистрировать право собственности на хоз постройку ( кухню ) по дачной амнистии 350 рублей - вариант не подходит, т.к.участок в черте города.

Еще вопрос по поводу проекта, проект реконструкции нежилого помещения в жилое обязателен? И можно ли его по закону сделать самому?

Дачная амнистия это только название. ( народное)  Упрощенная регистрация может призводиться и в черте города.

«А чем грозит вариант: построиться по разрешению на реконструкцию, а потом оформлять все бумажки (право собственности, тех.паспорт, кадастровый паспорт)?»- тем что реконструкция может проводиться только у зарегистрированного объекта я Вам об этом писал. Не делайте ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОН НЕ НУЖЕН НИ ДЛЯ ЧЕГО БТИШНИКИ ДЕЛАЮТ ЕГО В НАГРУЗКУ БЕРЯ ЗА НЕГО ДЕНЬГИ, нужен  только технический план.

Проект реконструкции может подготовить только организация имеющая соотвтетствующие допуски СРО по проектированию


1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Интеллектуальная собственность
Значит ли это в итоге, что на аудиокнигу переданы неисключительные права, и я могу одновременно передавать права на запись и другому издателю (так же неисключительные)?
Здравствуйте! Вопрос по передаче прав на запись аудиокниги по моему тексту (я автор). По основному договору с издательством ему переданы неисключительные права на использование текста (с оговоркой "если иное не согласовано в приложениях, доп. соглашениях"). На аудиокнигу сделано отдельное доп.соглашение, в котором дополнительно не указано исключительные или неисключительные права на запись аудиокниги передаются. Значит ли это в итоге, что на аудиокнигу переданы неисключительные права, и я могу одновременно передавать права на запись и другому издателю (так же неисключительные)?
, вопрос №4090201, Оксана, г. Ростов-на-Дону
Предпринимательское право
Или обязательно надо сначала все проводить через счета ИП мужа?
Добрый день. Мой муж (юридически мы в разводе) от ИП сдает нежилое помещение в аренду. Может ли арендатор переводить арендную плату на мой расчетный счет? Или обязательно надо сначала все проводить через счета ИП мужа?
, вопрос №4089952, Алена, г. Кострома
Жилищное право
Подскажите пожалуйста как лишить моего отца права собственности доли в нашей квартире без его участия?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лишить моего отца права собственности доли в нашей квартире без его участия? Связи с ним нет, на контакт не идёт, письма на почте не забирает. Я живу в ДНР, он в Брянской области.
, вопрос №4089526, Екатерина, г. Москва
Вопрос закреплен
Гражданское право
После смерти Нефедовой в октябре 2004 г, о своих наследственных правах заявили: - Михаил (брат Нефедовой
Решите задачу: Нефедова, постоянно проживавшая в Москве, система¬тически выезжала на длительное время в командировки в Хаба¬ровск и Санкт-Петербург. В каждом из этих городов она имела на праве собственности небольшие квартиры, где находилась и часть ее имущества, необходимого для работы и отдыха во время коман¬дировок. После смерти Нефедовой в октябре 2004 г, о своих наследственных правах заявили : - Михаил (брат Нефедовой, инвалид II группы); - Вероника (дочь Нефедовой); - Дмитрий (сын Вероники, дочери Нефедовой); - внуки Глеб и Фрол (дети Тимофея, сына Нефедовой, умершего в ноябре 2004 г.); - Сергеев (отец Нефедовой); - сестра Сергеева, 60-летняя Лаврова, которая представила дока¬зательства, что в последние пять месяцев до своей смерти Нефедова регулярно помогала ей материально. Все наследники возражали против признания наследственных прав Сергеева, поскольку много лет назад он был лишен родитель¬ских прав в отношении Нефедовой. Сергеев этот факт не оспаривал, но утверждал, что в последние три года до своей смерти Нефедова постоянно высылала ему денежные переводы, что позволяло ему не только покупать дорогостоящие лекарства, но и ездить летом к морю для лечения и отдыха. Сказанное Сергеевым подтверждалось письма¬ми к нему Нефедовой.
, вопрос №4088589, Константин, г. Москва
Наследство
Или надо ждать 6 месяцев и вступать в наследство?
Собственником земли признан мой умерший супруг. Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землёй от 24.10.1992 г. N б/н выданного поселковым Советом. Можно ли эту землю переписать на себя? Или надо ждать 6 месяцев и вступать в наследство?
, вопрос №4088654, Лада, г. Рыбинск
Дата обновления страницы 17.01.2018