Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить разрешение на реконструкцию дома?
Добрый день.
У меня в областном центре земельный участок 239 кв м на нем на нем находится дом 17.2 кв м построеный в 2004 году.
Я с женой приобрел данный участок и дом в 2017 году.
Сейчас хочу получить разрешение на реконструкцию.
Подскажите как я должен действовать и могут ли мне неразрешить в рамках данных границ дома построиьть второй этаж(мансардный)
Здравствуйте Андрей!
Вы пишите:
У меня в областном центре земельный участок 239 кв м на нем на нем находится дом 17.2 кв м построеный в 2004 году.
Я с женой приобрел данный участок и дом в 2017 году.
Сейчас хочу получить разрешение на реконструкцию.
Подскажите как я должен действовать и могут ли мне неразрешить в рамках данных границ дома построиьть второй этаж(мансардный)
Градостроительный кодекс РФ ст. 51:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Таким образом, получать разрешений на такое строительство не требуется.
Здравствуйте!
Внесу коррективы в ответ: до 01.03.2020г. разрешение (акт) на ввод объекта в эксплуатацию (для физлиц, на землях для ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное хозяйство) не требуется. Удачи!
После получения разрешения на реконструкцию и выполнения комплекса работ по реконструкции получите разрешение на введение дома в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться с заявлением в тот же орган, в который вы подавали заявление о выдаче разрешения на реконструкцию. К нему нужно будет приложить документ, удостоверяющий, что дом реконструирован согласно техническим условиям, проектной документации, а также разрешение на реконструкцию дома, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкцию можно считать оформленной.
Подробнее: https://www.kakprosto.ru/kak-60223-kak-oformit-rekonstrukciyu-doma#ixzz59ou9YCeA