Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Юридическая помощь при покупке квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственникомДоговор купли продажи с обременениемПродажа квартиры по переуступке
Покупка квартиры — ответственное мероприятие. Человек, планирующий приобретать жильё, должен подойти к делу серьёзно — проверить продавца и документы на «чистоту», составить юридически правильный договор и довести сделку до конца, зарегистрировав свои права в Росреестре. Только такой обдуманный подход к покупке гарантирует отсутствие проблем.
Сделки с недвижимостью, регламентируются ГК РФ, а процесс регистрации прав на объекты отчуждения —
Документы для реализации мероприятия нужны разные — зависит от статуса сторон договора и самого жилья. В общем случае, если жилище не выступает залогом, хозяин — полноправный собственник, а правоустанавливающие документы в порядке, заключить такой договор можно без хлопот. Главное — соблюдать законодательные требования. В обстоятельствах, осложнённых наличием препятствий, лучше при покупке квартиры воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.
Оптимальный вариант грамотно урегулировать формальности, связанные с приобретением жилья — это обратиться на Правовед.ru за консультацией юриста. Детально распишите обстоятельства сделки и получите юридическую консультацию или помощь, не выходя из квартиры.
Последние вопросы по теме «покупка квартиры»
Требуется ли согласие моего супруга на покупку квартиры?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Требуеся ли согласие моего супруга на покупку квартиры? Если сделка будетпроходить через нотариуса. Я покупатель. У продавцов по 1\2 доли. Мой супруг на момент сделки планирует быть со мной. Спасибо за ответ.
Как оценить риск покупки квартиры у пожилого пенсионера?
Здравствуйте.
Потенциально рассматривается сделка по покупке квартиры.
Собственником является пожилой пенсионер (возраст около 80 лет). Его дети, возможно, не в курсе продажи квартиры, тк , по его словам, они не общаются.
Сделка по плану будет проходить в агентстве недвижимости с участием врача, дополнительно будут предоставлены справки из псих- и наркодиспансера.
Сделка альтернативная, то есть в тот же день он приобретает жилье примерно такой же площади, но в другом районе.
Вопрос: насколько высоки риски, что ближайшие родственники (дети) смогут при желании оспорить сделку в суде, опираясь на возраст родителя?
Налог за квартиру, купленную по ДДУ в 2015 году
Добрый день!
Квартира куплена по ДДУ в сентябре 2015 г., право собственности на квартиру оформлено в сентябре 2016 года.
За покупку квартиры получен налоговый вычет в полном объеме.
Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры и покупки на эти деньги квартиры большей площади. Подскажите, необходимо ли будет платить налог и в каком размере (13% от стоимости продажи или 13% от разницы в стоимости покупки в 2015 и продажи в 2018 году). Спасибо!
Как перестраховаться в сделке при покупке квартиры у пожилого пенсионера?
здравствуйте,
Планируется сделка по покупке квартиры у собственника пенсионного возраста (80 лет). по общению пожилой человек адекватен. Представитель агентства недвижимости утверждает, что на сделке в агентстве будет присутствовать врач и проведет мед освидетельствование.
Достаточно ли этого для надежности сделки или требуются ли дополнительные справки-документы от пенсионера во избежания оспаривания сделки со стороны его детей или родственников?
Возможна ли покупка квартиры у пожилого собственника, если есть ген доверенность?
Здравствуйте.
Хотим купить квартиру у пожилого собственника(72 года)
У нее имеется сын с генеральной доверенностью, будет присутствовать на сделке.
Имеет ли смысл брать у него бумагу(нотариально заверенную), о том, что сделка совершена в его присутствии и с его согласия?
Или стоит их двоих включать в договор купли-продажи?
Спасибо.
Кому оплачивать покупку квартиры по доверенности?
Здравствуйте. Покупала квартиру. Документы все оформили надлежащим образом. Квартира продавалась по доверенности через доверенное лицо и в рассрочку, то есть за квартиру был внесен первоначальный взнос и в договоре была прописана фиксированная сумма, которую я должна выплатить в определенный срок в качестве полной оплаты за квартиру. Теперь нужно произвести полную оплату за квартиру. Могу ли я произвести оплату за квартиру доверенному лицу, если в доверенности звучит такая формулировка "...для чего предоставляю право представлять и получать кадастровый, технический паспорт,...подписать договор купли-продажи, передаточный акт, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося мне аванса или задатка, получить следуемые мне деньги, зарегистрировать переход права собственности..." Больше про полномочия по получению денег от покупателя в доверенности ничего не указано. Скан с текстом доверенности прикладываю. Заранее благодарна.
Нужно ли разрешение мужа для покупки квартиры на мои средства и мат капитал?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, хочу купить квартиру ( на свои средства с проданой квартиры, купленной до брака) и плюс к этом использовать мат.капитал( 3 ребенка). Хочу купить на стадии долевого участия. Нужно ли для этого разрешения мужа? Он покупать не хочет
Безопасна ли покупка квартиры, которая была передана по договору дарения?
Добрый день. Планируем покупку квартиры, кототрая была передана в дар от брата к сестре в 2010 году. Договор дарения не ноториальный. Переход права собсвенности зарегистрирован и выдано свидетельство. До этого была приватизаяция 1998 года, где было 2 прописанных, один из которых даритель(брат), а второй написал отказ. Написавший отказ 1914 года рождения уже умер. Есть ли риски покупки такой квартиры на основании данных фактов? Как можно снизить риски?
Законна ли покупка квартиры у парализованного собственника?
Добрый день.
Покупаем квартиру в ипотеку, а собственник этой квартиры парализован. Собственником является женщина, у её мужа имеется генеральная доверенность на продажу квартиры. Как подстраховаться, чтобы в последствии сделку не признали недействительной. Какие дополнительные нужны для этого документы. Продажа связана с нехваткой денег на лечение собственника. Другого жилья у них нет. После продажи продавец планирует купить маленькую квартиру.
Был ли использован материнский капитал при покупке квартиры?
Отражается ли в ЕГРН или Переход права информацию о том, был ли использовал материнский капитал при покупке квартиры, которая приобреталась собственником как долевое участие. Договора купли продажи нет. Или эта информация должна быть отражена в других документах. Тогда каких?
Кому платить остаток задолженности за покупку квартиры: продавцу или его доверенному лицу?
Здравствуйте. Покупала квартиру. Документы все оформили надлежащим образом. Квартира продавалась по доверенности через доверенное лицо и в рассрочку, то есть за квартиру был внесен первоначальный взнос и в договоре была прописана фиксированная сумма, которую я должна выплатить в определенный срок в качестве оплаты за квартиру. Вопрос такой. Кому теперь я должна заплатить остаток задолженности за покупку квартиры продавцу или ее доверенному лицу? В договоре купли-продажи про это ничего не говорится. Заранее благодарна.
Что мне делать, если после покупки квартиры объявился наследник?
Умерла тетя 2 наследника доказывали родство и вступали в наследство(племянники).собрали документы и получили квартиру Квартиру продали мне.через четыре года объявился ещё один племянник который хочет тоже наследство.О смерти тети он знал так как проживает в одном поселке из 9 домов,документов о родственных связей нет. Как мне теперь быть?
Чем чревата покупка квартиры без согласия супруга продавца?
покупаем квартиру. собственница одна, купила ее еще в 2009 году. в 2016 вышла замуж и оформила собственность на квартиру. Брать согласие мужа не хочет,показывая документы приобретения еще на девичью фамилию в 2009.согласна взять только справку что муж не вкладывал средства в покупку кв. идти на сделку, чем грозит для нас?
Нужно ли оплачивать услуги агентства недвижимости при покупке квартиры, если не заключали договор?
Произошла ситуация. Мы с мужем искали квартиру в Ипотеку, и нашли устроенный нас вариант предложенный агентом, агент сам начал предлагать помощь, о которой в принципе мы не просили. Наконец то банк одобрил квартиру, мы внесли залог в агенстве в 100000 рублей.50000 это оформление сделки. Так вот, мы в самом начале спросили менеджера, должны мы будем им что то или нет? На что услышали нет. А сегодня после внесения первоначального взноса в банк, они говорят что мы должны им 50000, так как у продавца совсем другое агенство. И вот как быть, все средства внесены в квартиру и задатки. Менеджер сначала говорит, что мы не должны были, а теперь только они говорят что должны. Не каких договоров с ними подписано не было. Посоветуйте как быть?
А101 строит на арендованной земле. Стоит ли покупать?
Покупка квартиры в новостройке у А101 (https://a101.ru/projects/moskva-a101/?type=realty)
Застройщик проверенный, но косяки случаются (например, здание паркинга не может оформить на себя в собственность уже 5 лет, при этом продает места).
Стали смотреть ДДУ и право застройщика на собственность - увидели что земля в аренде на 5 лет. Причем и арендодатель и арендатель - фактически одному человеку принадлежат.
Вот документы с их сайта - https://a101.ru/media/docs/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD_%D0%94%D0%BE%D0%BC_20_%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.4.pdf
https://a101.ru/media/docs/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D1%81_%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BE%D1%82_05.03.2018.pdf
Внимание, вопрос - стоит ли связываться с покупкой и какие риски?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы