Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Общее собрание собственников

Последние вопросы по теме «общее собрание собственников»

Фильтры
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Может ли консьерж при каких-либо условиях проживать в этой комнате?
Добрый день! сегодня у нас планируется собрание жильцов подъезда, на котором анонимная "инициативная группа" планирует обсуждать разные вопросы, в частности, организацию работы консьержа и выбор старшего по подъезду. Предполагаю, что на собрание придет малое количество жильцов и не факт, что собственники. Подскажите, пожалуйста: 1) насколько это правомерная инициатива в целом - решать вопросы, касающиеся всего подъезда на сборе жильцов какой-то инициативной группой? будут ли иметь силу подобные решения и если да, при каких условиях? 2) какой правильный порядок для принятия общих решений касательно жизни отдельно взятого подъезда? 3) Что входит в полномочия старшего по подъезду и как выглядит корректная процедура его назначения, сколько длятся его полномочия? 4) Что нужно для корректного назначения консьержа и консьержной комнаты (пошагово) ? Может ли консьерж при каких-либо условиях проживать в этой комнате? кто платит за электроэнергию, которую тратит консьерж в своей комнате - все собственники всех подъездов дома или только клнкретного подъезда? PS Домом управляет прогнившее ТСЖ (только воруют и ничего не делают) и общее собрание собственников это каждый раз головная боль: никак не могут собрать кворум даже по серьезным вопросам, чтобы, например, сменить руководство ТСЖ. Тем не менее, самоуправство узкой группы лиц в своих интересах нам также не нужно.
, вопрос №3361644, El, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли обжаловать тарифы, по которым задним числом произведены начисления?
В январе 2022 года застройщик, после ввода в эксплуатацию нежилого здания (Апартаменты), заключил договор с УК, после чего собственники начали подписывать акты. Спустя 6 месяцев, провели общее собрание собственников, где утвердили тарифы и после УК передала счета на оплату КУ с расчетом от дня подписания Акта до проведения общего собрания, по тарифам втрое выше рыночных. Вопрос: 1. В данном случае, застройщик был обязан проводить конкурс по выбору УК, согласно ЖК РФ, т.е. спустя 3 месяца от момента ввода здания в эксплуатацию? 2. Можно ли обжаловать тарифы, по которым задним числом произведены начисления?
, вопрос №3353412, Денис, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Например, курение на территории двора (даже, если курильщик находится за пределами 15 метров от подъезда, не на детской площадке и никому не мешает дымом)
Может ли общее собрание собственников многоквартирного дома установить запрет на действия, не запрещённые законом? Например, курение на территории двора (даже, если курильщик находится за пределами 15 метров от подъезда, не на детской площадке и никому не мешает дымом).
, вопрос №3342632, Андрей, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как можно получить согласие всех собственников МКД на переустройство нежилого помещения, то есть
Имею в собственности магазин на первом этаже МКД и хочу отказаться от центрального отопления путем демонтажа радиаторов. Стояки к верхним этажам сохраню на местах и изолирую. Проект на такое переустройство уже есть. Как можно получить согласие всех собственников МКД на переустройство нежилого помещения, то есть обязательно ли проводить общее собрание собственников или достаточно поквартирного обхода и подписи такого согласия
, вопрос №3335740, Аркадий, г. Магадан
1100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Отказ в принятии результатов общего собрания РСО?
Теплоснабжающая организация "РСО" обратилась в Арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию к Управляющей многоквартирными домами организации в настоящем случае это - Индивидуальный предприниматель в управлении один многоквартирный дом. (далее - ИП, УО). (РСО задолженность просуживает поквартально, в упрощённом производстве вынесено два решения, в настоящем деле приказ отменили, рассматриваем по общим правилам АПК РФ). Иск основан на договоре теплоснабжения от сентября 2018 г. - в соответствии с которым ИП выступило абонентом, отвечающим за поставку коммунального ресурса, по условиям которого вся недоимка по неполученным сборам с собственников МКД, возлагается в счетах по договору теплоснабжения на ИП. Предоставляя ИП право взыскания с собственников (но только теоретически в договоре). На практике взыскание ИП с собственников задолженности не реализуемо по причине ведения лицевых счетов РСО, и получения денежных средств на счета РСО, в силу чего действия РСО нарушают условия договора теплоснабжения, поскольку в нём закреплена обязанность по направлению счетов собственникам и как и ведение расчётов возложена на ИП. Кроме того ИП в МКД проведено общее собрание собственников с принятием решения о переходе на прямые расчёты с РСО и изменении сложившейся схемы расчёта. Собрание проведено в феврале 2021г., протокол и копии приняты Государственной жилищной инспекцией. Несмотря на что РСО протокол не принят, с указанием на нарушение п. 6 Правил № 354 от 06.05.2011. Соответственно РСО настаивает на заявленных требованиях. В целом, возникает вопрос по законности действий РСО в рамках действующего законодательства? В части подписанного договора теплоснабжения, возможного нарушения порядка заключения такого договора РСО ? Отказ в принятии результатов общего собрания РСО?
, вопрос №3329111, Иван Смирнов, г. Мурманск
1400 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Признана местом общего пользования, указанная автостоянка стоянка принадлежат на праве собственности одному из собственников нежилых помещений в здании
Приватный вопрос.
, вопрос №3318057, Клиент, г. Новый Уренгой
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как отозвать решение об установки вентиляции?
В 2018 году в жилом многоквартирном доме (первый этаж - полностью нежилые помещения) собственник нежилого помещения площадью 246 кв.м. открыл мини-пекарню. Для этого он инициировал общее собрание собственников по вопросу установки вентиляции на фасаде МКД. На собрании было человек 10, люди были против, но позже он собрал подписи (52%). Работа пекарни привела к проблемам в доме: тараканы, фритюрные жиры сливаются в общую канализацию (отдельной у пекарни нет) из-за чего она постоянно забивается, запахи в квартирах (вентиляция на фасаде установлена). Собственники жилых помещений против работы пекарни. Что можно сделать? Как отозвать решение об установки вентиляции? Или признать недействительным решение общего собрания собственников МКД (принятое в 2018 г.) в 2022 г. ? К самому протоколу (и оформление, и процедура проведения) есть вопросы. Протокол прикрепляю
, вопрос №3301567, Ваня, г. Омск
Все
Повторное проведение общего собрания собственников
Добрый вечер!УК согласно протоколу общего собрания,который вызывает сомнения возложило обязанность по ремонту и оплате фасада в размере 50%на собственников.Имеет ли они на это право?и можно ли повторно организовывать общее собрание собственников или только в суд признание недействительным первоначального протокола? Спасибо Вам большое!!!
, вопрос №3273210, Александр, г. Калининград
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Направил в суд иск о признании решения общего собрания собственников недействительным, предварительно уведомив об этом собственников МКД
В конце года было проведено общее собрание собственников в МКД. По его результатам было разрешено ИП поставить торговый павильон на земельном участке, принадлежащем собственникам. Я не участвовал в этом собрании и мне были причинены денежные убытки. Направил в суд иск о признании решения общего собрания собственников недействительным, предварительно уведомив об этом собственников МКД. Вопросы: 1. необходимо ли привлекать этого ИП в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований? 2. Указывать ли в иске требование об демонтаже ИП этого торгового павильона и приведении земельного участка в первоначальный вид?
, вопрос №3199048, Денис, г. Москва
989 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
В связи с тем, что количество жилых помещений (191 пом – 15910 м2) заведомо больше количества нежилых помещений (47
Приватный вопрос.
, вопрос №3196805, Владимир, г. Красноярск
389 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Является ли такое решение собственников нарушением Закона о персональных данных?
Здравствуйте! В многоквартирном доме (в холлах, лифтах) установлены открытые камеры видеонаблюдения (скорее всего всё сделано согласно законодательству ещё до ввода дома в эксплуатацию). Планируются к установке дополнительные камеры. Общее собрание собственников хочет предоставить всем собственникам доступ к просмотру данных с камер в режиме реального времени, а также к видеозаписям с них. Является ли такое решение собственников нарушением Закона о персональных данных?
, вопрос №3171931, Алексей, г. Санкт-Петербург
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
На нарушение какого закона нам ссылаться если они неправы?
Планируем провести общее собрание собственников жилья для того чтобы изменить форму оповещения собственников жилья об собраниях. Письменно запросили в Управляющей компании заверенный реестр собственников. УК заверенный реестр давать отказывается, говорит, что не обязаны. Правы ли они? На нарушение какого закона нам ссылаться если они неправы? Это первый вопрос. Вопрос второй: УК предложили помочь провести это ОСС, будут ли они в этом случае в права корректировать и утверждать окончательный вид вопросов на ОСС?
, вопрос №3152825, светлана, г. Санкт-Петербург
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Жители дома просят предоставить отчет со списком квартир, машин, сумм перевода и предоставить счета и квитанции для проверки
Девять месяцев назад было проведено общее собрание собственников много квартирного дома. Уполномоченное лицо собрал деньги с жителей на установку шлагбаумов. Собранная сумма существенно превышает расходную часть. Уполномоченное лицо написал заявление о прекращении полномочий и передал копии договора и квитанции совету дома. Ни совет дома, ни уполномоченный не хотят отчитываться перед жителями о расходовании средств. Субсидия на шлагбаум также не получена (со слов). Жители дома просят предоставить отчет со списком квартир, машин, сумм перевода и предоставить счета и квитанции для проверки. Какие правовые основания у нас есть, есть ли какие-то законы, обязывающие предоставить отчетность? Статьи ЖК, ГК?
, вопрос №3144511, Игорь, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Но адрес земельного участка стоит в кадастровом паспорте неправильно, написан ориентир соседнего нежилого
У нас многоквартирный дом, прилегающий земельный участок (придомовая территория) стоит на кадастре и относится к нашему дому. Но адрес земельного участка стоит в кадастровом паспорте неправильно, написан ориентир соседнего нежилого здания (была допущена ошибка при постановке земельного участка на кадастр при строительстве нашего дома). Мы провели общее собрание собственников и приняли вопрос о переименовании земельного участка с номером таким то, по адресу нашего дома. Дальше в какие инстанции надо обращаться, чтобы исправить адрес в кадастровом паспорте земельного участка.
, вопрос №3126505, Марина, г. Уссурийск
Земельное право
Указанная площадка не является общим имуществом собственников помещений в МКД
Здравствуйте! Может ли общее собрание собственников помещений МКД голосовать за ремонт металлического ограждения спортивной площадки, расположенной на соседнем земельном участке? Указанная площадка не является общим имуществом собственников помещений в МКД. У дома уже есть своя спортивная площадка. Спасибо.
, вопрос №3125171, Михаил, г. Краснодар
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 04.08.2022