8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Самоуправство выражается в следующем; весной этого в конце марта этим правлением и председателем было

Добрый день. В нашем многоквартирном доме функционирует ТСЖ. Два года назад жителями был избран новый председатель. Женщина, мать ребенка инвалида. Обязанности председателя выполняла отвратительно, а именно не принимала от жителей заявления, не допускала Ревизионную комиссию к проверке хозяйственно финансовой деятельности ТСЖ. На рабочем месте не бывала. Правление ТСЖ, которое было избрано вместе с ней за два года не собиралось. Половина членов правления вышла из состава правления в виду хамского поведения председателя. Остальная половина правления осталась и по настоящий день вершит самоуправство. Самоуправство выражается в следующем ; весной этого в конце марта этим правлением и председателем было организовано общее собрание собственников, где принимались вопросы которые должны были решать члены ТСЖ. В итоге протокол собрания оформлен с грубейшими нарушениями. Членам ТСЖ были вручены только по одному бюллетеню, а протокол оформлен в одном экземпляре, хотя должен быть оформлен и на собственников и на членов ТСЖ. Протокол собрания председатель и правление не сдали в ГЖИ. Мы, жители, члены ТСЖ , устали терпеть этот беспредел и хамство провели 27. 08. внеочередное собрание, которым нами было выражено недоверие председателю ТСж и правлению в виду непрозрачности действий и положения дел ТСЖ. Так же нами было избрано новое правление. Кворум состоялся, более 80 % членов тТСЖ приняло участие и приняло решение о новом правлении. Протокол собрания оформлен 15. 08. 16.08 Новым правлением избран новый председатель, который не может приступить к своим обязанностям. Новым правлением ТСЖ составлен акт , о том чтто бывший председатель не желает передавать имущество ТСЖ и печати новому председателю и не освобождает офис ТСЖ. 17.08 новым правлением и председателем обнаружено что из офиса ТСЖ исчез компьютер ТСЖ, все документы. Нами было написано обращение в полицию с просьбой проверить законность действий бывшего председателя и установить факт хищения ею имущества ТСЖ. Вчера 24. 08 бывшим недействующим председателем было организовано собрание по продлению ее полномочий и продлению полномочий правления в старом составе. На ее собрании жителям так же не была предоставлена никакая информация для ознакомления, ни сметы, ни договоров с подрядчиками, ни бухгалтерской отчетности. Собрание организованное ею было агрессивным по отношению к жителям которые уже выразили недоверие, пригласила частное лицо которое снимало на камеру присутствующих и угрожала тем, что это видео будет использовано против нас. Помимо этого она включила в штат юриста, услуги которого оплачиваются ею из средств ТСЖ, и действия которого направлены на защиту исключительно бывшего председателя и правления ТСЖ. 21.08 Новым правлением и председателем была произведена блокировка счетов ТСЖ в налоговой и в банке во избежание хищения средств и злоупотреблением со стороны бывшего председателя, однако 22.08 бывшим председателем был подан иск на оспаривание нашего собрания и тем самым была приостановлена регистрация нового председателя налоговой , а счета в банке были разблокированы снова бывшим председателем. На данный момент ситуация в нашем ТСЖ критическая , работа парализована беспределом,наглостью и хамством. Пожалуйста, напишите варианты эффектных алгоритмов действий и мер по ситуации.

Показать полностью
, Марина, г. Москва
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Вы вправе обжаловать протокол бывшего председателя в судебном порядке о продлении полномочии председателя ТСЖ. Каким образом было проведено собрание, если жильцы по факту уже ранее были против и вряд ли бы приняли противоположное решение? Ст. 46 ЖК РФ

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Плюс Вы вправе обратиться в прокуратуру, ГЖИ. Вернее даже не Вы, а новый председатель ТСЖ, как лицо, имеющее право действовать от имени всех членом ТСЖ.

17.08 новым правлением и председателем обнаружено что из офиса ТСЖ исчез компьютер ТСЖ, все документы.

Новый председатель должен тогда направить документы старому председателю с требованием передачи документации и имущества, числящегося на балансе ТСЖ, по акту приёма-передачи. Если отказывается их передавать, тогда опять же надо подавать иск об истребовании имущества.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте.

Ну собственно, первое что есть смысл сделать, это направить в прокуратуру и жилищную инспекцию заявление о противоправных действиях и самоуправстве бывшего председателя. Действительно, пока новый исполнительный орган не зарегистрирован в ЕГРЮЛ полномочия его не имеют подтверждения. Однако при этом поскольку собрание состоялось и решения суда по этому поводу нет, новый председатель в обоснование полномочий может предоставить соответствующее решение собрания, которое еще не признано незаконным.

Не совсем понятно как счета в банке сначала были заблокированы, если Вы указываете, что регистрация нового председателя была приостановлена — банк просто не выполнит эту операцию без подтверждения того, что новый председатель внесен в ЕГРЮЛ.

Полагаю, что есть смысл подать встречный иск (ст. 137 ГПК РФ) и в качестве обеспечительных мер просить суд заблокировать счета поскольку есть серьезная опасность, что ввиду наличия конфликта денежные средства со счетов ТСЖ будут уведены также как имущество. В качестве обоснования применения обеспечительных мер можно как раз указать о том, что был похищен компьютер и документация ТСЖ.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
Юрий. добрый вечер. Как быть с юристом который действует исключительно в ее интересах и против собственников? Он ИП, основной вид деятельности — в области права

Никак, с ним ничего не сделаешь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Вопрос- нужно ли включать председателя СНТ в бюллетень в вопрос по выбору членов правления или председатель автоматически является членом правления и его председателем на весь срок полномочий?
Здравствуйте, у нас в СНТ действующий председатель. В этом году избираются члены правления. Вопрос- нужно ли включать председателя СНТ в бюллетень в вопрос по выбору членов правления или председатель автоматически является членом правления и его председателем на весь срок полномочий?
, вопрос №4105690, Анастасия, г. Челябинск
586 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?
Вопрос касаемо выплаты по решению суда. Имею аварийное жилье. И как у всех приходит оценщик, оценивает на 40% ниже рынка. Я не согласен подаю в суд. Год судов и результат плюсом 50% от изначальной суммы с которой я соглашаюсь тк есть на рынке кварты которые я могу купить. Суд был 18.01.24г. Решение суда вступило в законную силу 18.02.24г. В начале марта этого года мне выдали решение суда и исполнительный лист но в этом листе была только сумма затрат на юр услуги оценки и тд. В администрации оплатили только по ИЛ в течении двух недель. А сумма указанная за квартиру не получена по решению суда. Сколько не звоню мне говорят деньги заказаны еще не поступили. Есть ли какие то сроки обязательств по выплатам? Возможно ли отказаться от данного решения и снова подать в суд так как деньги уже потеряли свою ценность и квартира которую хотел стоит на 500тр дороже? И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?
, вопрос №4104274, Станислав, г. Москва
Военное право
Говорят, что теперь добровольцы как и мобилизованные должны служить до конца СВО
Родственник пошёл на СВО добровольцем. Контракт закончен, но его увольнять не хотят. Говорят, что теперь добровольцы как и мобилизованные должны служить до конца СВО. Это правда?
, вопрос №4104192, Юрий, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Есть тут кто сталкивался этим?
Дело в том что сам человек себя оговорил. Сидел дома и сказал что сделал это потом скзаал что сразу что он это не делал.потом еще раз сказал на сл день что он что то сделал но.намеками.потом так же сразу сказал что он ничего не делал Но он не делал реально. ему за это что то будет? если нет доказательств. Суд не идет и следствие не идет. Этот человек котторый сделал самооговор он находился в момент преступоения 2.5 тыс км от Москвы где было это совершенно и он никогда не был в москве. Есть Камера где видно что он в другом городе и соседи и хозяин дома где он живет он тоже его каждвй день видит . Неужели просто так возьмут и посадят?невиновного? Есть тут кто сталкивался этим?
, вопрос №4104078, Арсен, г. Москва
Все
У меня следующая ситуация В декабре 2022 года я лишилась работы
У меня следующая ситуация. В декабре 2022 года я лишилась работы (в связи с ликвидацией ИП) и у меня не было денег, я глупая потратила деньги с кредиток, а работу найти никак, это был конец декабря, Новый Год, да и я бы если и устроилась первая з/п была бы все равно в феврале, то есть это полтора месяца быть без денег грубо говоря, потому что на предыдущей работе платили не 1 или два раза в месяц, а по выходу на выходной. Тогда я устроилась в конце декабря на новую работу, но Новый Год всё-таки: подарки всем, деньги на пожить надо.. Тогда я первый раз в начале января решила взять займ, думая, что я потом просто с з/п верну займ и всё, но не тут-то было. Деньги у меня появились, уже в конце декабря, первый аванс, который как раз ушел на кредит за телефон (брала не на себя!), а займ так быстро разлетелся (на кредитки и покушать) и платеж по займу был в конце январе или начале феврале, если не ошибаюсь, платить нечем. Я придумала (как тогда думала) гениальный план, взять займ в другом месте и выплатить первый займ, а потом как деньги будут выплатить один займ и таким образом выплатить другой, и уже потом снова останется оплатить один займ. Но в одном из МФО был первый займ под 0%, а уже повторные и другие МФО с процентами %, тогда я ещё не понимала всей сути. В общем, не рассчитала я нормально ничего. Потому что если я отдавала з/п займу, то надо же было на что-то жить месяц, и пришлось займ на займ брать, а проценты с каждым разом все больше (например, беру 10000 отдать надо 12000, я отдаю 12000+комиссия банку, и новый займ приходилось брать больше сумму, и выросло таким образом все аж до 20000). В конец марта-конец апреля у меня началась сессия учебная (там строго надо было ходить, следили за посещаемостью), я не могла выйти на основную работу. Тогда я решила пойти подработать, но чтобы хоть как-то жить… иного выхода нет. З/п основная у меня ~22000, и из этих денег 5000 уходит за кредит на телефон и погашение кредиток. Есть, конечно, подработка, стараюсь искать+иногда помогают родители, но я стараюсь у них не брать, потому что у них свои крещатики и ипотека. Сейчас уже май, у меня ещё с марта пошли просрочки по займам, потому что суммы стали очень большими, а платить нечем, причем аванс, который приходит в конце марта, я сразу спустила на кредит за телефон. У меня до сих пор страх…коллекторы звонят, в смс пишут, что принимают мои действия за ОТКАЗ от уплаты, собираются выезжать на место работы/проживания, писали из отдела взыскания, спрашивали что собираетесь делать, знают ли родители и могут ли помочь. Но родители не знать и я не хочу, чтобы узнали, брат тоже не знает, но ему уже звонили с компании МФО, он подумал, что мошенничество и всё Я в замешательстве, я устала, боюсь, да виновата, но теперь не знаю, что делать. Все силы вкладываю в процесс решения, но все тщетно, всё всё равно ко дну, и подрабатывала так, что ноги уставали и лишний груз работы взяла на себя, и хотела все уже с собой сделать, но я переживаю не за себя, а родителей, которые стараются ради меня, но ни в чем не виноваты.. я не знаю, когда коллекторы начнут действовать и как быть. Просто не знаю что делать. Что вы можете посоветовать? Какой долг по МФО не знаю, особенно с текущими просрочками, больше 200000, кредитки вместе составляют 185000+%. Первая просрочка по МФО началась в конце марта. Я в замешательстве во что я вляпалась, даже думала пойти официантом, но это нужно время, которого нет.. и обращалась к кредитному брокеру, открыла ИП, а он пропал, теперь боюсь просто всего, даже жить не хочется..
, вопрос №4103944, Мария, г. Смоленск
Дата обновления страницы 25.08.2023