Насколько законно предъявление затрат на капитальный ремонт от одного долевого собственника другому, если
Добрый день! Помогите с вопросом, пожалуйста! Насколько законно предъявление затрат на капитальный ремонт от одного долевого собственника другому, если первым была выкуплена у Москвы большая часть здания с условием проведения ремонта всего здания? При этом за год до покупки здания было проведено общее собрание собственников с участием второго собственника, на котором принято решение провести капитальный ремонт? Спасибо за ответ!
, Анастасия, г. Москва
Получается до продажи долевыми собственниками были Департамент и иные лица. В данном случае необходимо изучать историю отношений этих собственников до продажи. Может быть было соглашение по ремонту, с распределением ролей и определением суммы.
Если покупатель взял на себя расходы по ремонту здания по договору с продавцом, не означает, что в последствии он не может взыскать их с других лиц, которые обязаны такие расходы нести в силу закона, так как в противном случае они сэкономили за счет данного лица. Другое дело, что вопрос может быть в сумме таких расходов их необходимости и целесообразности. Т.е. допустим окна могут при аварийном состоянии быть заменены на пластиковые или деревянные и т.п. или вообще их нормативный срок и состояние не требовало замены.
Если заявлены значительные требования необходимо детально изучить историю вопроса, оценить понесенные расходы с точки зрения обоснованности, целесообразности и разумности суммы.