8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Какие действия можно предпринять?

8 лет назад бывший собственник квартиры положил плитку перед входной дверью в квартиру в подъезде. Она расположена только возле нашей двери. Соседи по ней не ходят, ни кто об нее не запинается, расходов она не несет. А тут вдруг УК прислало предписание демонтировать плитку так как общее собрание не проводилось, разрешение не спрашивалось. Либо предоставить разрешительные документы. Уложено 150 на 120 см, высотой 4 см. Это они так замерили. Как мне быть в данной ситуации. Какие действия можно предпринять? Сразу скажу что общее собрание собственников провести будет не возможно. Пытались собираться не сколько раз по другим вопросам, ни кто не приходит не голосует.

Показать полностью
Уточнение от клиента
По другому ни как нельзя решить этот вопрос? они в суд грозятся подать. Может разрешение где то взять? Плитку оторвут, что под дверью то будет, яма разруха. Ухудшение жилищных условий.
, Клиент, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте.

Обязать Вас демонтировать плитку не могут, так как не Вы ее укладывали. Вы не ответственны за указанные действия в силу статьи 1064 ГК.

Но, могут сами демонтировать за счет средств УК.

Претензии они могут предъявлять к бывшему собственнику в том числе о возмещении затрат на демонтаж.

При этом, требовать оставить указанную плитку Вы можете только с соласия собственников МКД, так как общий хол в подъезде является общей собственностью собственников МКД на основании статьи 36 ЖК.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0

Если собрать общее собрание собственников МКД невозможно значит ничего и не делайте.

Демонтировать Вы ее не обязаны.

0
0
0
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Ситуация кажется довольно сложной, поскольку Управляющая Компания правильно указывает на то, что для таких работ по установке плитки на общей территории подъезда / общедомового имущества, требуется разрешение собственников квартир или общего собрания. В данном случае вам предстоит решить, как лучше поступить для того, чтобы избежать проблем с УК.

Если общее собрание не может быть организовано в соответствии с нормами ст. 44-46 ЖК РФ, то лучшим вариантом может стать личный разговор с соседями и попытка достичь с ними согласия по данному вопросу. Запросите разрешение в письменной форме соседей, живущих в том же подъезде, и попросите их подписать документ, который вы можете будете предоставить УК для того, чтобы к вам не было вопросов.

Если соседи против плитки, вы можете рассмотреть варианты удаления плитки или перенос ее на вашу частную территорию. 

В целом, вы отношения к данной плитке не имеете, так как ее не устанавливали. 

С уважением!

0
0
0
0

Я дополню вой ответ:

По другому ни как нельзя решить этот вопрос? они в суд грозятся подать. Может разрешение где то взять? Плитку оторвут, что под дверью то будет, яма разруха. Ухудшение жилищных условий.

Если подадут в суд, вы не надлежащий ответчик, можете об этом заявить в суде. Так как вы плитку не устанавливали. Кроме того, можете заявить о применении срока исковой давности 3 года и отказать УК в исковых требованиях, с учетом того, что:

8 лет назад бывший собственник квартиры положил плитку перед входной дверью

Так как статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в 3 года, если иной срок не установлен законом или договором. Статья 199 ГК РФ устанавливает применение срока исковой давности по заявлению стороны в судебном споре. Статья 200 ГК РФ устанавливает правила течения срока исковой давности. Таким образом, если заявите о применении срока исковой давности по иску, то суд откажет в удовлетворении исковых требований. Кроме того, вы не надлежащий ответчик.

Если плитку оторвут без решения суда или решения собрания, то можете написать заявление о самоуправстве. Так как УК должна выполнять решения собрания собственников, ст. 162 ЖК РФ, а не заниматься самоуправством. Разрешением может быть протокол общего собрания собственников жилья, согласно ст. 44-46 ЖК РФ или решение суда, ст. 13, 194 ГПК РФ.

С уважением.

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
Подскажите пожалуйста хочу попросить соседей чтоб подтвердили что плитка лежит уже очень давно с 2016 года. Какую бумагу составить, что в ней указать?
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте.

мнение третьего юриста.

Если плитка находится в подъезде, то УК сама может её демонтировать, если устанавливалась она самовольно и не было разрешения.Подъезд — это общее имущество МКД, за его состоянием обязана следить УК, Ст.36 ЖК РФ.

Единственное — если бы было решение общего собрания по данному вопросу( ст.44,46 ЖК РФ). Но его нет и так Вы пишите его нельзя будет провести.В таком случае у УК нет никаких препятствий для демонтажа. В суд с иском выходить УК не обязана. Тем более с иском к Вам, подъезд не Ваш. Вы плитку не устанавливали.Вы ненадлежащий ответчик.

Какую бумагу составить, что в ней указать?

Можно составить акт и подписать соседями, больше Вы ничего не составите. И предоставить в УК.

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
Акт о чем? Что в нем прописать?

Акт составляете в произвольной форме. Что подтверждают, что плитка лежит уже очень давно с 2016 года. И они не были против того, чтоб её положить с самого начала. И не возражают, чтобы она лежала и сейчас.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
В течении какого времени можно передарить полученный в дар автомобиль?
ДД! В течении какого времени можно передарить полученный в дар автомобиль?
, вопрос №4102853, Регина, г. Казань
Исполнительное производство
Какие меры могут предпринять, кроме ареста счёта?
Здравствуйте. В виду различных обстоятельств образовалась задолженность за ЖКХ, налога на квартиру и капитальный ремонт. Всё вместе примерно 200 тыс. Арестована банковская карта, указано "иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц" на 36,5 тысяч. Квартира однокомнатная, единственное жилье для 3х человек, все прописаны, включая 5летнюю девочку. Собственник один. Можно ли предпринять какие-то действия, чтобы сняли арест с карты (хотя бы частично)? Какие меры могут предпринять, кроме ареста счёта? Читала про изъятие квартиры (чего и опасаюсь), но как поняла, что для этого долг должен быть больше и что единственное жилье не изымают. Есть ли какие-то документы или льготы (прописанная девочка потеряла отца), чтобы снизить темп выплат или что-то такое? Заранее спасибо.
, вопрос №4102310, Анастасия, г. Ломоносов
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Есть ли какие то законом ограниченные сроки?
Какие документы можно запрашивать по наследственному делу в порядке наследственной трансмиссии? На основании какой статьи можно получить документ об отказе от имущества по закону, при наследственной трансмиссии? Ситуация: умирает мой дед, оставивший завышение моему отцу на ½ квартиры и имеющий крупные денежные средства в банке и гараж, мой отец, подает на наследство по завещанию деда, а от завещания по закону отказывается будучи обманутым и под психологическим воздействием сестры о чем он мне заявлял, но при этом у него были многолетние тяжелые психические заболевания и инвалидность по психическим заболеваниям. Нотариус этот отказ одобрил и не стал запрашивать его заболевания. До принятия наследства деда мой отец попал в больницу и умер, я подал на наследство отца по закону и по наследственной трансмиссии, позже я узнал от нотариуса ведущего эти дела, что отец отказался от части деда по закону в пользу матери, я попросил предоставить мне копию отказа, нотариус отказал мне сослался на нотариальную тайну. Так же я запрашивал у нотариуса суммы на денежных счетах деда и остальное имущество на дату смерти, нотариус сказал, что раз отец отказался от этого то я к этой части наследства уже не имею отношение и она не может выдать мне эту информацию. Возник ряд вопросов на которые я не смог найти ответы на просторах интернета, ни с статьях про нотариат, ни в статье 1156 ГК РФ 1. Имею ли я как наследник по трансмиссии, право, получить копии или получить всю информацию по документам из наследственного дела деда, если да то на какие документы и данные имею право а на какие не имею? 2. Если я делаю письменный запрос нотариусу на получение копии отказа отца от наследства деда по закону, то обязан ли мне нотариус эту копию предоставить, на какие статьи я могу ссылаться составляя заявление? Если нотариус откажет мне могу ли я подать на него жалобу или запросить эту копию через суд? 3. Обязан ли нотариус предоставить мне данные по всему имуществу деда на момент смерти в том числе и имуществу на которое мой отец имел право по закону но написал отказ, если нотариус ссылается на то что - если отец сделал отказ то уже я право на получение информации об этой части наследства не имею, законно ли поступает нотариус? Если нет то на какие статьи я могу ссылаться если пишу заявление на получение данных из этих документов или их копий? 4. В течении максимум какого времени нотариус должен мне предоставить эти документы и информацию? Есть ли какие то законом ограниченные сроки? нотариус сообщает что у них установлено 30 дней, но мне кажется это должно быть быстрее, в районе 10 дней.
, вопрос №4101964, Ярослав, г. Химки
1000 ₽
Вопрос решен
Военное право
Каким образом можно уволиться с вооруженных сил после отчисления и не отправиться на СВО?
Я хочу отчислиться из военной образовательной организации, обучаюсь на 3 курсе. Контракт подписан с 1 сентября 2022 года. Каким образом можно уволиться с вооруженных сил после отчисления и не отправиться на СВО?
, вопрос №4101518, Дмитрий Азгальдян, г. Москва
Наследство
Отец умер как и за какое время можно записать дом на свое имя
Отец умер как и за какое время можно записать дом на свое имя
, вопрос №4101248, Hadejda, г. Москва
Дата обновления страницы 07.06.2023