Как зарегистрировать право на земельный участок МКД при устаревшей записи о доле?

Здравствуйте, ситуация такая: потребовалась регистрация в МФЦ Права собственности на земельный участок многоквартирного дома(6 квартир). Из выписки ЕГРН стало известно, что собственник одной из квартир имеет запись "Общая долевая собственность, 1/8" от 2015г ещё по старому законодательству. По новому законодательству каждый собственник квартиры имеет право оформить долю общего имущества пропорционально площади квартиры. Для этого нужно провести общее собрание собственников. Проблема в том, что на это согласятся максимум 3 квартиры из шести. Остальным это не нужно. Как зарегистрировать это право собственности на ЗУ или принудить собственника с устаревшей записью о регистрации исправить запись в ЕГРН?

Показать полностью

25 октября 2023, 14:09, Сергей, г. Москва

общая долевая собственность земельный участок мфц общее собрание собственников

Евгений Возный

Юрист, г. Москва

Для решения данного вопроса, собственникам квартир, желающим оформить свои доли в общем имуществе, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. К заявлению необходимо приложить протокол общего собрания собственников, подтверждающий согласие большинства на внесение изменений.

Если другие собственники не согласны на внесение изменений, можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в общем имуществе. В исковом заявлении необходимо указать основания для признания права собственности и приложить документы, подтверждающие эти основания.

Также можно обратиться в Росреестр с просьбой об исправлении записи в ЕГРН на основании старого свидетельства о регистрации. Если будет отказано, можно обратиться в суд с требованием об обязании Росреестра внести изменения в ЕГРН.

25 октября 2023, 14:10

Сергей

Клиент, г. Москва

Благодарю, первым делом видимо нужно будет провести очно-заочное собрание как я понял. В МФЦ обратился, мне позвонили и сказали что заявление на регистрацию не приняли, так как нужен протокол ОСС. Жду от них официальный отказ.

25 октября 2023, 14:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете

Добрый день! Планирую покупку недвижимости - загородного дома. Собственник женат, в доме никто не зарегистрирован, дети не зарегистрированы. Собственник за границей. Прошу оценить безопасность сделки, которая планируется в такой форме. Собственник за границей в посольстве оформляет доверенность на жену. Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете. Далее через сбербанк-сделку оформляем сделку между мной и представителем собственника, также берем согласие супруги на сделку.

10 февраля, 14:59, вопрос №4852951, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Как можно эти две комнаты объединить юридически в одну квартиру и что для этого сделать

Здравствуйте. В двухкомнатной квартире обе комнаты оформлены как разные объекты недвижимости, у каждой комнаты есть свой кадастровый номер. В одной комнате собственник жена и эта комната в ипотеке у банка, в другой комнате собственники жена, муж и дети. Как можно эти две комнаты объединить юридически в одну квартиру и что для этого сделать

10 февраля, 13:06, вопрос №4852910, Лада, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

В долевой собственности с заявителем и детьми, оформлена по 1/3 у каждого

могут ли одобрить ЕП, если в собственности две квартиры - одна 37 кв.м. - оформлена на заявителя, вторая 72 кв.м. в долевой собственности с заявителем и детьми, оформлена по 1/3 у каждого.

10 февраля, 10:35, вопрос №4852564, яна, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Заключение и расторжение брака

Банк не может выдать средства, т.к в выписке ЕГРН числится моя старая фамилия, просят подать заявление в МФЦ, чтобы внесли изменения в выписку ЕГРН и прописали действующую фамилию

Здравствуйте, я купила квартиру до брака за наличные. Далее вышла замуж и сейчас оформляю кредит под залог недвижимости. Банк не может выдать средства, т.к в выписке ЕГРН числится моя старая фамилия, просят подать заявление в МФЦ, чтобы внесли изменения в выписку ЕГРН и прописали действующую фамилию. В банке данный кредит числится как ипотека. Вопрос: Т.к я поменяю фамилию в выписке ЕГРН при разводе плюс квартира как бы в ипотеке , будет ли считаться жилплощадь как обще нажитое?

10 февраля, 09:31, вопрос №4852511, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Вызывают ложно полицию на нас, вот последней каплей стало то что снова поступила на работу жалоба, когда нас не находилось дома

Здравствуйте, необходима консультация по поводу споров с соседями с низу. Жалуются на шумы с нашей стороны, пишут жалобы на работу. Вызывают ложно полицию на нас, вот последней каплей стало то что снова поступила на работу жалоба, когда нас не находилось дома

09 февраля, 13:50, вопрос №4851534, Анастасия Николаевна Саранчук, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.