Общедомовое имущество

Суть проблемы заключается в том ,что 21 января 2016 года наш ЖЭК либо силами своих работников ,либо с помощью привлечения другой организации ,выполняла услугу по очищению крыши от снега.Во время выполнения этой работы,был оборван элекропровод.В это самое время мы дома смотрели телевизор.После обрыва провода во всём доме прекратилась подача электричества.Наш телевизор естественно отключился.Дело в том,что телевизор подключён к ТВ-антенне,которую нам устанавливал мастер и которая находится на крыше и которая служила нам верой и правдой десять лет. Так вот после устранения проблем с электричеством,включив свои телевизоры( у нас их три и показывали они около 22х каналов очень хорошо) ни один из них практически не показывал - всё мельтешило и трещало. Мы стали полагать,что это следствие от уборки снега на крыше( возможно ,когда счищали лопатой,то дёрнули провод антенный).Мы обратились в ЖЭК ,рассказав всю ситуацию.(т.к. считаем ,что именно ЖЭК своими действиями повредил наше личное имущество и в надежде ,что они проверят состояние антенны) На что нам сказали,что антенна в состав обшего имущества данного дома не включена и Управляющая компания не оказывает услуги по обслуживанию систем приёма телевидения и рекомендовали обратиться в специализированную организацию.Вот я и думаю,а "на зачем" мне такая управляющая организация,которая каждый раз может портить личное имущество ,которое установлено на общедомовом имуществе и на которое я имею право пользования в определённой доле и которая будет меня отсылать в специализированную организацию,которой тоже вряд ли понравиться устранение неполадок ,произошедших по вине ЖЭКа. Хотелось бы узнать мнение юриста.

Проживаю на 5 этаже, от аппаратуры установленной интернет службами исходит какой то звуковой шум. В доме, по всем подъездам протянуты кабеля нескольких компаний предоставляющих интернет и теле услуги. При этом все компании просверлили дыры на всех межлестничных площадках , вставили трубы по которым запустили кабеля с выходом на чердачное помещение где и установили аппаратуру. Договора с управляющими компаниями они не заключали, аренду не оплачивают, подключились через общедомовой электро счетчик. Щитки находятся над моей квартирой и на внешней стенки моей квартиры. Кабеля пущены через чердак моего дома еще на два других дома(воздушно)Я страдаю от звуковых волн. Что можно предпринять и как обязать провайдеров сделать изоляцию или перенос в подвальное помещение аппаратуры. Сложность состоит в том, что в г. Холмске, Сахалинской области работают разные подрядчики из Ю.Сахалинска. из Владивостока и т.д. им все равно как они портят общедомовое имущество жильцов. На острове только филиалы от "Рос телекома", "Солнце телекома", "ТТК", вся элита на материке. Что делать и как бороться с этой монополией? Как заставить выполнять правила предоставления услуг в соответствии с закона? С уважением- Ольга

Добрый день! Сосед самовольно занял в незапамятные времена помещение мусоропровода (вход с улицы рядом с подъездом). Мусоропровод с момента постройки дома не эксплуатировался - был заварен. УК неоднократно вывешивала объявления с требованием его освободить под колясочную, но он игнорировал. Сейчас 3-м жителям подъезда нужна колясочная. Как быть? Сосед, кстати, хранит там мопед, бензин и другие горючие жидкости.

У меня с женой имеется квартира 52 кв.м. в многоквартирном доме. У нас имеется зелёное свидетельство о праве собственности на эту квартиру. Из этого следует, что нежилая общедомовая площадь принадлежит нашей сельской администрации. Вопрос: почему плату за капремонт мы должны платить какому то фонду, а не нашей администрации.

Здравствуйте! Есть помещение, которое находится в МКД , является общедомовым имуществом. На данный момент заключили договор аренды с УК (было проведено заочное голосование). Как можно оформить данное помещение в собственность ? С чего нужно начать и какие дальнейшие действия ? Спасибо, жду ответ

Газовая труба идущая по квартире никогда не была подключена к газу. Исходя из постановления правительства 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества..." - общедомовая - должна быть подключена к газу. // Дом не подключили к газу, облгаз отказался подключать, все перешли на электрические плиты. Можно ли понимать его буквально - труба не подключенная к газу не является общедомовым имуществом? Постановление 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества СОдержит пункт 1.5 В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию.... Собственно дом стоит 5 лет, труба идет по всей квартире. Газа не будет. Никогда. Есть желание попросить УК срезать.

Между ТСЖ и охранным предприятием заключен договор на охрану общедомового имущества на 42000 руб.в мес. Я оплачиваю эти услуги по квитку пропорционально принадлежащей мне площади (хотя в квиток мне включают ежемесячно 1500 руб за охрану). В декабре 2015г.в ТСЖ было проведено заочное голосование по вопросу оплаты этих услуг. Вопрос стоял так - охрану оплачивают только собственники, оставляющие свои автомобили на территории ТСЖ на ночь (из расчета 750 руб. в мес. с машины), все остальные собственники от данных расходов освобождены. 70% участвовавших в голосовании высказались "за". Между мной и ТСЖ договора на ночную парковку нет и никто ответственность за сохранность моих машин не несет. Я считаю,что услуги охраны получают все собственники, т.к. охрана следит только за общедомовым имуществом. Насколько законна такая постановка вопроса для голосования, и обязана ли я как собственник, оставляющий свою машину на ночь во дворе, нести такие расходы. (А если на повестку дня поставят вопрос "всем членам ТСЖ повеситься" и решение будет положительным, я то же должна выполнять это решение?)

Здравствуйте. Соседи ограничивают мое право пользования общедомовым имуществом. (Сделали на площадке выгородку). Знаю, что за ограничение пользованием частной собственностью предусматривается уголовное наказание. А как в моем случае? Какие законы или правовые акты (иные документы) регламентируют мою защиту? Обращался в управляющую компанию, но там сказали, что жилищный кодекс принят только в 2005, а соседи получили разрешение у пожарных в 2003 (говорят, тогда этого было достаточно).

Добрый день! Обязаны ли жильцы платить расходы за общедомовые нужды? Мы получаем следующую квитанцию за горячую воду: 125 руб - наше потребление по счетчикам и 417руб - ОДПУ!!! Какая сумма получается в итоге и куда расходуется, остается вопросом

Здравствуйте! Подскажите пож кто должен оплатить ремонт общедомовой трубы ХВС( холодное водоснабжение для всего дома),которая проходит под полом в приватизированной квартире, управляющая компания предлагает оплатить ремонт за счет собственников квартир, так как эти работы по их мнению не входят в содержание и текущий ремонт, спасибо

Вопрос 1. В 2010 году к фасаду многоквартирного дома была возведена пристройка площадью 28 квадратных метра с целью расширения моей квартиры площадью 43 м2. Пристройка в собственности, имеются сведения в регистрационной палате , БТИ, налоговой инспекции и ЕГРН. Управляющая компания (УК) без моего согласия (заявления) и согласия собственников жилых помещений многоквартирного дома, оформления акта (договора) на техническое обслуживание и ремонт, своим волевым решением и имея только копию регистрационной палаты содержащую сведения об общей площади моей квартиры после реконструкции 71 м2 (43+28) увеличило общедомовую собственность (имущество) на 28 м2. Вследствие чего увеличился тариф на содержание о обслуживания нашего дома. Жильцы против. Насколько законны действия УК? Сергей.

Куда имеет смысл обращаться? Скажите, что делать в следующей ситуации. В квартире над нами никто не живет. Дом кооперативный, форма управления ЖСК, хозяйка квартиры годами лежит на психе, не известно, вступила ли она в права наследования этой квартирой. Год назад там прорывало батарею и нас сильно затапливало. Сама квартира ветшает, там в некоторых окнах выбиты стекла, после потопа отвалилась штукатурка и разбухли полы, прохудилась крыша на балконе. Никто за этой квартирой не ухаживает, психа ни как не следит за этой квартирой. Меня наличие такой бесхозной квартиры напрягает. Председатель ЖСК говорит, что не имеет права проводит в там ни каких работ, даже починить козырек на балконе. Мол, это уже не общедомовое имущество. Куда имеет смысл обращаться? Стоит ли писать жалобы в прокуратуру на то, что администрация психи довела жилье до такого состояния.