Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общедомовое имущество
Что входит в состав общедомовое имущество многоквартирного дома, перечислено в ст.36 ЖК РФ. Кроме подвала, чердака, лестничных клеток и коридоров, сюда относится земельный участок, на котором расположен жилой дом, и инженерные коммуникации. «Граница раздела» проходит по вентилям, установленным на стояках отопления и трубах водо- и газоснабжения. Об этом стоит помнить, обращаясь за ремонтом оборудования. Данное имущество ремонтируется за счет средств, перечисляемых собственниками помещений управляющей организации на текущее содержание общедомовой собственности. Дополнительная плата от пострадавших жильцов не требуется.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может передать данную собственность или её часть в пользование определенному лицу. Плата за аренду наружных стен и балконов под рекламные щиты может увеличить доходную часть бюджета дома.
Как бороться с умышленной порчей стен, почтовых ящиков или лифта? Как оформить аренду земельного участка или холла, если они — общедомовое имущество? Спросите — и вам ответят юристы портала Правовед.ru, руководствуясь последними изменениями ЖК РФ!
Последние вопросы по теме «общедомовое имущество»
Иск о взыскание расходов по содержанию общего имущества
Добрый день! Нежилое помещение - магазин. Договор с управляющей организацией не заключался, оплата не производилась. Решение общего собрания (протокол) о выборе компании просрочено (от 2008г), т.е. более 5 лет. Сейчас - иск в арбитраж к магазину о взыскании расходов по содержанию общего имущества, суть иска - взыскание задолженности по расходам за последние три года согласно ст. 39 ЖК РФ. Какие могут быть аргументы для защиты? Спасибо.
Общедомовое имущество в многоквартирном доме
Здравствуйте, Имеется многоквартирный дом, с большим холлом на 1 этаже. Как можно Часть его законно отгородить и в последующем оформить на себя??
Умышленная порча общедомового имущества
здравствуйте, подскажите, нам постоянно кто-то ломает домофонную дверь(видимо, чтобы она всегда была открыта из-за отсутствия ключа) - выдирают проводда в коробке. Есть ли соответствующая статья о порче общедомового имущества, чтобы припугнуть нарушителей? как правильно составить для них письмо
Консультация по общедомовому имуществу
Здавствуйте! Проконсультируйте нас по такому вопросу.У нас дому 6 лет, В общем коридоре мусоропровод не предусмотрен и на этом месте все сделали небольшие кладовочки.Там небольшое окно.Управляющая компания не запрещала эти кладовки строить 6 лет,а сейчас почему-то им взбрело в голову,что нужно это окно при пожаре.Ни лифт ни лестницу не загораживает и никому не мешает.Так теперь они постановили в 10 дневный срок снести все кладовки,хотя люди тратили деньги и делалось все с молчаливого согласия компанией,никто не запрещал,хотя даже управляющий все время приходил и видел их.Что же нам делать? Правомерны ли их действия .Может нам нужно заключение пожарников?Хотя если говорить о пожароопасности, в проекте дома тоже предусмотрен дополнительный выход, но наша компания ,как только сдали дома,заложили эти входы из подъезда стеной и сделали магазины
23 Июня 2015, 09:19, вопрос №880633Наталья, г. Энгельс
Категория: Все
Кто является собственником крыши подземного гаража. Нужно ли согласие владельцев боксов на установку на крыше гаража детской площадки
Кто является собственником крыши подземного гаража. Нужно ли согласие владельцев боксов на установку на крыше гаража детской площадки. Прошу обязательно сослаться на официальный документ.
Умышленная порча
Однокурсник моей дочери скачал её фото с сайта ВКонтакте - нарисовал на её одежде свастику и разместил фото в инстаграмме....К какой статье Гражданского кодекса я могу обратиться?
Застройщик вевел кладовки из общедомовой собственности
Мой застройщик, объявил у себя на сайте о продаже кладовок на площадках в многоэтажном жилом доме. Т.е. в теории, любой человек может купить него - это помещение.
Как выяснилось, кладовки были выведены им из общедомовой собственности ещё в 2013 году. Оформлялось изменениями в проект, уже после того как была продано большая часть квартир т.к. в старой версии техпаспорта дома - это отражено не было.
Для нас дольщиков это стало неожиданностью. Как нам сказали, Росреестром уже зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве в отношении всех этих помещений, которые судя по всему оформлены на одну из организаций застройщика.
Дольщики готовы написать коллективную жалобу. Вопрос - есть ли смысл еще писать, а если есть то куда?
Спасибо!
Общедолевая собственность
Я владею встроенно-пристроенным нежилым помещением в многоквартирном жилом доме. В моем помещении протекала мягкая кровля. На мое обращение об осмотре, ремонте управляющая компания дала ответ (прилагается), что конструктивные элементы данного помещения не относятся к обще-долевой собственности и поэтому бремя по содержанию и ремонту лежит на собственнике.
Мною произведен ремонт самостоятельно с привлечением подрядной организации.
В то же время существует договор с управляющей компанией на размещение рекламной конструкции на обще-долевой собственности (на фасаде моего пристроенного помещения), по которому я плачу уже в течении 2-х лет. К тому же по неофициальной информации у управляющей компании отсутствует решение собрания собственников на делегирования ей прав на взымание данной платы.
Являются ли конструктивные элементы данного пристроенного помещения обще-долевой собственностью? Если да, то как мне взыскать с управляющей компании расходы на ремонт кровли? Если нет, то как мне взыскать деньги уплаченные за размещение рекламы?
Договор на содержание общедомового имущества
Я прописана в служебной квартире. Со мной заключен договор найма служебного жилья. На основании этого договора мною в установленном порядке заключены договоры по оплате коммунальных платежей с энергоснабжающими организациями. А кем (мной или собственником) должен быть заключен договор на содержание общедомового имущества?
Нежилое помещение
Я являюсь собственником не жилого помещения в жилом доме под управлением ТСЖ. Хочу провести собрание жильцов по вопросу увеличение энергопринемающих устройств в помещении 380 в до 15квт от ТП с использованием общедомового имущества. Если жильцы прогаласуют против или будут выдвегать требования по использованию помещения которые меня не устраивают, что тогда мне делать? Помещение будет использоваться под магазин.
Нежилое помещение
Я приобрел нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом. Когда внимательно изучив документы, обнаружил, что в протоколе общедомового собрания по вопросу - использование общедомового имущества и придомовой территории(устройство входной группы в оконном проеме и организации входа в офис). Обнаружил, что подписи жильцов проставлены одной рукой. Дом сейчас находится под управлением ТСЖ. Могут ли они способствовать демонтажу крыльца и как мне выйти с этой ситуации, нужно ли повторно проводить собрание?
Реклама на пристройке к многоквартирному дому
Наше предприятие является собственником нежилого помещения расположенного на первом этаже 11 этажного жилого дома, при этом само помещение является встроено-пристроенным, то есть по всей длине фасада дома сделана пристройка (по первоначальному проекту), которая имеет свою крышу. Расстояние от фасада дома до фасада пристроеных помещений более 2 метров.
Вопрос: должны ли мы получать разрешение общего собрания собственников квартир в доме на размещение на фасаде нашей пристройки рекламы .
Должны ли мы оплачивать какой либо налог в собственность дома?
Хотелось бы узнать конкретные статьи законов.
Я приобрел нежилое помещение
Я приобрел нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом. Когда внимательно изучив документы, обнаружил, что в протоколе общедомового собрания по вопросу - использование общедомового имущества и придомовой территории(устройство входной группы в оконном проеме и организации входа в офис). Обнаружил, что подписи жильцов проставлены одной рукой. Дом сейчас находится под управлением ТСЖ. Могут ли они способствовать демонтажу крыльца и как мне выйти с этой ситуации, нужно ли повторно проводить собрание?
Содержание общедомового имущества ст 36 ЖК
Здравствуйте!
Я прописан, но не являюсь собственником квартиры. Собственник в квартире не прописан. С 2015 года мне отдельной квитанцией стали от сторонней организации выставлять счет за обслуживание лифта. Могу я его не оплачивать на основании того, что собственником не являюсь? Ст.36 ЖК обязывает оплачивать содержание общего имущества дома СОБСТВЕННИКОВ. Могу я воспользоваться такой накладкой в законодательстве? Пусть обслуживающая лифты организация сама выясняет, кто собственник, если сможет. Вопрос возник сейчас по той причине, что до этого года плата за лифт включалась в общую квитанцию за ЖКХ и выделить было невозможно.
PS. Живу на 1-м этаже. За 17 лет в лифте не был ни разу.
Ответ на претензию о затоплении квартиры
Здравствуйте.
Живу на четвёртом этаже. Соседи с 5-го этажа стали мыть посуду и вода пошла у меня с канализационной трубы на кухне, т.е. произошел засор между моей квартирой и соседями снизу. Соответственно я залил соседей с 3-го этажа...но не по своей вине.
Соседи с 3-го этажа написали мне претензию по поводу возмещения ущерба, т.к. у них в Акте Управляющая компания указала, что виноват именно я, а не сама УП, ведь засорённый стояк является общедомовым имуществом и находится на обслуживании УК, за что кстати все жильцы каждый месяц платят этой УП... как и везде. За 30 лет проживания в этом доме никто эти трубы ни разу не чистил, это же подтверждают и соседи. У меня акта такого нет... т.к. ко мне приходили только слесари, которые прочистили трубу (ничего не извлекли от туда) и сказали, что засор - жировой. Что делать? Как правильно написать ответ на претензию? ... спасибо.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы