Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если при разделении общедомового имущества была порча?
Здравствуйте!
1. Вопрос из рубрики жилищного кодекса скорее всего. В многоквартирном доме сеседи одного этажа отгородили общий коридор от остального подъезда для хранения личных вещей (обувницы, лавочки для обувания, коляски и проч.). Сосед переставил вещи пенсионера-инвалида и поставил свои вещи к стене, прилежащей к квартире этой пенсионерки. Везде, где я жил было негласное правило ставить вешалки и обувницы у стен, прилежащих к своим квартирам. Вопрос может показаться пустяковым и несерьезнам, но очень прошу его рассмотреть - есть ли какое-то законное основание сдвинуть наглого соседа со стены, что прилежит к квартире пенсионерки?
2. Этот же сосед без ведома кого-либо возвел перегородку, захватив часть подъезда. После претензий некоторых соседей ему пришлось ее снести. Само собой, навесной потолок, плитку и покрытие стен он снял и не восстановил. На вопрос, когда приведет подъезд в надоежащий вид отвечает, что ему не до этого/денег нет и т.д. Как можно законным способом заставить его восстановить общедомовое имущество?
Спасибо!
Вечер добрый!
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом лестничные клетки в принципе занимать какими-то вещами неправомерно. Если только это не согласовано на общем собрании жильцов.
Воздействие на соседа это только жалоба в управляющую компанию для производства работ и последующем взыскании расходов с виновного лица либо обращение в суд с иском об обязании выполнить работы.