Нежилое помещение

Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: Добрый день. Организация находится в многоквартином доме (нежилое помещение-гостиница). Несвоевременно был поверен счетчик, показания последние сняты в присутствии водоканала. (пломбы на месте). Счетчик поверку не прошел.Водоканал на период первых 2х мес насчитал по среднемес. а после 3 месяца по пропускной способности трубы на основании 416 ФЗ. Мы же в защиту хотим принять нормы 354 ФЗ как пользователи и собсвенники помещений многоквартирных домов. Имеет ли место быть данная позиция

Добрый день. Вопрос: Между мной и другим лицом был заключен предварительный ДКП нежилого помещения. Я внес задаток 50% стоимости данной недвижимости. Продавец должен был приобрести нежилое помещение у третьего лица и затем составить ДКП и передать мне его в собственность. После окончания сроков заключения основного ДКП, продавец сообщил мне что не возможно заключить ДКП без полной оплаты недвижимости и пропал на год. Каким образом возможно доказать что продавец уклоняется от исполнения предварительного ДКП (все разговоры у нас только на словах, письменно ни я, ни продавец не предлагал понудить к заключению основного ДКП)? Заранее спасибо.

Если на мини рыночке запрещает ИП(не дают информацию чтобы жаловатся) фотографировать, возможно подать жалобу тем кто сдаёт нежилое помещение. К сожалению на рынке много предпринимателей и из них много прячут свои данные и естественно не говорят кто они чтобы защитить свои права...

У меня танцевальная студия. Решила открыть филиал. Нашла нежилое помещение 16 августа и мы договорились, что за две недели я нахожу клиентов и с сентября начинаю заниматься. Перевела предоплату в этот же день, чтобы забронировать часы определённые на сентябрь. Клиентов не набрала, поэтому в услуге нежилого помещения не нуждаюсь. Должна ли мне хозяйка вернуть предоплату? Предоплата составила половину стоимости месячной аренды. Договор и расписку не составляли. Но предоплата была совершена через Сбербанк, чек остался .

Добрый день! Моей жене по дарственной от дедушки досталось нежилое помещение. Она сейчас новый собственник помещения. Но у старого собственника был долг за горячее и холодное водоснабжение. Перешел ли долг новому собственнику?

Здравствуйте. Я купил нежилое помещение (апартамент) и планирую сдавать его в аренду. Апартамент куплен без ипотеки, за наличные. Скажите, в каком формате лучше сдавать апартамент, чтобы соблюдать закон и платить налоги наиболее оптимально? Я рассматриваю два варианта сдачи. 1. Оформить ИП на УСН с формой налогообложения доходы минус расходы. В этом формате я буду платить 15% от дохода по аренде и смогу при продаже апартамента заплатить 15% с разницы между ценой покупки и ценой продажи. 2. Заключить договор оказания услуг с ИП, который будет управлять сдачей апартамента. ИП будет получать оплату от арендатора, например, 65 000 руб, платить налог в размере 6% от выручки - 3 900 руб, и потом передавать деньги мне, как физическому лицу, в размере 61 100 руб., и я буду платить 13% НДФЛ от этой суммы. В этом случае я смогу при продаже апартамента заплатить налог в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи? И будет ли законно сдавать апартамент в таком формате, оставаясь физическим лицом? Скажите, насколько эти форматы сдачи корректны и оптимальны с точки зрения налогообложения? Скажите, правильно ли я понимаю, что в случае сдачи апартамента при системе налогообложения УСН 6% в случае продажи я буду должен заплатить 6% с цены продажи? Скажите, возможно ли сдавать апартамент на УСН 6%, а перед продажей изменить систему налогообложения на УСН 15%, чтобы после продажи заплатить налог не 6% от стоимости продажи, а 15% от разницы между ценой продажи и ценой покупки? Благодарю за ответ.

Мною куплено нежилое помещение (в жилом доме ).Помещением никто не пользовался около 10 лет ,соответсвенно показаний по потреблении электроэнергии никаких нет . Счётчик в помещении имеется . При попытке переоформить договор в связи со сменой собственника выяснилось ,что электросеть не может найти лицевой счёт по номеру счетчика .После ,они прислали инженеров для осмотра помещения ,чтобы осмотреть счётчик и тд .В дальнейшем сказали что это будет не переоформление ,а новое подключение и тех условия .(Сумма выходит за новое подключение около 50000).Есть договор от 2005 г. О подключение электроэнергии ,но в электросети говорят ,что предыдущий слбственник писал заявление на расторжение договора , в связи с чем было отключено электричество в помещении . Законно ли требовать оплату за повторное подключение ?

Здравствуйте. Приобрел в 2016 по отдельному договору нежилое помещение (кладовку) в МКД. С 2016 года я не поставил на учёт и не зарегистрировал это помещение. Чем мне это грозит и как с минимальными потерями выйти из ситуации? Спасибо

Добрый день. Хочу снять нежилое помещение для ведения предпринимательской деятельности, но договор аренды хочу оформить как физик-физик, то есть арендодатель и арендатор оба будут физ лица. Хочу понять какие налоги я должна буду платить как физ лицо, если я оплачиваю расходы аренды, а деньги получаю от своего ИП на личную карту физ лица (С ИП я буду платить 6%). И также какие могут быть негативные последствия для меня, если арендатор физ лицо, а по факто в помещении магазин индивидуального предпринимателя.

Добрый день. Хочу снять нежилое помещение для ведения предпринимательской деятельности, но договор аренды хочу оформить как физик-физик, то есть арендодатель и арендатор оба будут физ лица. Хочу понять какие налоги я должна буду платить как физ лицо, если я оплачиваю расходы аренды, а деньги получаю от своего ИП на личную карту физ лица (С ИП я буду платить 6%). И также какие могут быть негативные последствия для меня, если арендатор физ лицо, а по факто в помещении магазин индивидуального предпринимателя.

Добрый день. Я являюсь ИП, арендую нежилое помещение по договору аренды. Арендодатель является физическим лицом. Я оплачиваю со своего расчетного счета арендные платежи в размере полной стоимости, а именно, 74000 как прописано в договоре, и не удерживаю с этой выплаты НДФЛ. Отсюда возникает вопрос, кто обязан платить НДФЛ, если сумма перечисляется полная, без удержания НДФЛ. К слову арендодатель является прямым собственником этого помещения

У меня в собственности находится нежилое помещение под офисы, которые хочу сдавать в аренду. Сдачу в аренду хотим оформить через ООО, где генеральный директор мой супруг. Какой документ должен быть между нами составлен (между мужем и женой), чтобы не возникло вопросов почему собственник жена, а сдает в аренду ООО, где гендиректор супруг? Возможен ли для этого брачный договор, который закрепляет переход в личную собственность моего супруга эти офисы? Имущество приобретено в браке.

Добрый день! У моей жены (физическое лицо) имеется нежилое помещение (офисное помещение первого этажа в жилом доме). У меня имеется НКО. Я, как юридическое лицо, хочу на безвозмездной основе арендовать у физического лица данную недвижимость по договору. В связи с этим возникает ряд вопросов: 1. Может ли физическое лицо без образования ИП (или другого юр.лица) сдавать нежилое помещение на безвозмездной основе юридическому лицу, так, чтобы это не подпадало под понятие предпринимательской деятельности? (я понимаю, что есть хорошие статьи ГК РФ - 209 и 608, но на местах часто руководствуются разъяснениями Минфина, Налоговой или ВС, поэтому хотелось бы также получить подобные разъяснения) 2. Нужно ли договор о сдачи недвижимости на безвозмездной основе регистрировать в Росреестре? Или проще каждый год заключать новый договор? Какая практика предпочтительние? Спасибо большое.

Здравствуйте. Затопило нежилое помещение, которое находится в собственности и используется, как коммерческое помещение.Подтопление происходит от дождевой воды и таяния снега из за нарушения гидроизоляции цоколя и водоотведения. Несет ли УК за это ответственность( договор с УК составлен) и есть ли смысл отстаивать свои права в суде по устранению причины и возмещению убытков? Заранее спасибо.