Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира с обременением
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №
- ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
- арест;
- аренда;
- рента с пожизненным содержанием;
- наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
- доверительное управление.
Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.
Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.
Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из
Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.
Последние вопросы по теме «квартира с обременением»
Покупка квартиры с обременением и внесением задатка для снятия обременения
Добрый день!
Нам приглянулась одна квартира, но она с обременением у судебных приставов! До сделки собственник не может снять обременения, у него нет средств! А покупка будет признана недействительной при обременении! Вижу только один выход-дать ему денег на закрытие обременения! А это немного не мало 400 тр. Если рассчитывать эту сумму в качестве залога за квартиру и заключить с ним соответствующий договор, и даже присутствовать с ним при погашении задолженность, это все равно не гарантирует, что в случае, если он передумает продавать квартиру нам, что он вернёт залог! Так, как он может объявить себя банкротом! Как нам быть! Стоит ли связываться с таким персонажем?!
Как избежать всех рисков при покупке квартиры с обременением?
Хотели купить квартиру с обременением, как избежать всех рисков при покупке такого жилья?
Каковы риски при покупке квартиры с обременением?
Добрый день. Какие есть риски при покупке квартиры стоимостью 3750 млн.р. с обременением ипотекой в банке втб 1500 млн.р.? Как правильно должна быть проведена сделка и как себя обезопасить?
Приобретение квартиры с обременением, если среди покупателей есть ребенок
Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру ( я и ребенок 10 лет) которая находится в данный момент в обременит. Продавец закроет остаток ипотеки с наших средств. Разрешит ли опека приобретение такой квартиры, если нет то почему и на какие законы будет ссылаться
Продажа квартиры после выписки несовершеннолетнего ребенка
Добрый день!
За 4 месяца до приватизации я выписала 7 летнего ребёнка по месту жительства отца. Сейчас и сама прописалась туда же. А приватизированную квартиру решила продать, риелтор покупателя говорит , что квартира с обременением, т.к. приватизировала квартиру до истечения 6 месяцев со дня выписки ребенка. Подскажите, так ли это ? И на основании какого закона такое правило действует?
При условии, что ребенок в ордере никогда не фигурировал и в выписке из домовой книги была указана только я одна
Ипотека квартиры с обременением: договор займа или особые условия предварительного договора?
Мы хотим приобрести коммунальную квартиру с использованием ипотеки.
В квартире 5 собственников, у одной из них комната с обременением-ипотека (970 тыс.). Ипотеки в разных банках. Наша одобрена от Сбербанком, но для получения нужно снять обременение.
Наш риэлтор предлагает сначала заключить нотариальный договор займа с собственницей обремененной комнаты, по которому мы передаем ей 970 000 р. наличными, и она снимает обременение. А займ закрывается после завершения сделки. Затем заключается предварительный договор и выход на сделку. В случае срывы предусматриваются штрафные санкции для этой собственницы, которые мы сможем взыскать в суде, если будут задержки с выплатой денег обратно.
Ходили к юристам, те советуют просто составить сразу предварительный договор, где всё детально зафиксировать: кто продает, кому и для чего выплачиваются деньги и др. Мотивируют это тем, что предварительный договор имеет большую силу в суде, и что лучше как можно раньше включить в процесс остальных собственников.
Нам важно купить квартиру, а не получить проблемы с 1 комнатой в коммуналке. Но и в случае наступления этих проблем хотелось бы обезопасить себя заранее. Как лучше поступить в данной ситуации и как минимизировать риски?
Прописка в квартире с обременением в виде ипотеки
Можно ли прописать несовершеннолетнего внука в у бабушки если квартира с обременением ипотека,осталось выплатить небольшую сумму
Продажа квартиры с обременением в случае покупки на условиях ипотеки
Здравствуйте! Предметом сделки (договора купли-продажи ) является квартира, купленная на условиях ипотеки.. Покупатель, из собственных средств, согласен досрочно погасить остаток долга, а недостающую сумму денег (от стоимости квартиры) оформить ипотеку в другом банке. Как должен быть оформлен предварительный договор купли-продажи с учетом планируемого внесения аванса для снятия обременения. На что нужно обратить внимание мне, как продавцу.
Дарственная на квартиру с обременением
Здравствуйте!
Мама хочет перевести на меня кВ-ру,но остаться жить там до конца своих дней.
Вопрос ;
Может ли любое физическое лицо повлиять на мою маму (угрозы ,насилие ,наркотические препараты ) ,чтобы она отменила сделку со мной и переписала на это третье лицо её квартиру.?
И ещё;если после дарения квартиры,между мной и мамой вдруг возникнут трения и конфликты, или просто она передумает,в праве ли она все отменить ,как даритель ?
Куда обратиться при незаконной продаже квартиры?
Добрый день! При оформление сделки на приобретение квартиры ( малосемейки) продавцом были предоставлены документы что он является собственником. После этого были отданы деньги за квартиру наличными и поданы документы в мфц , после чего поступило уведомление о том что эта квартира обременена, необходимо согласие от залогодержателя. При озвучивание это бывшему собственнику он заявил, что был в курсе и уверен что документ будет предоставлен что квартира с обременения снята. Но спустя месяц поступил звонок, что документа не будет. Как лучше поступить а данной ситуации?
Как обезопасить сделку по приобретению квартиры с обременением?
Здравствуйте! Планируем приобрести за наличку квартиру, находящуюся в залоге у МКК. По словам риэлтора просроченного долга у продавца перед МКК нет. Остаток для погашения порядка 300 тыс руб. Стоимость квартиры 1100000. 1 взрослый собственник. Гасить долг предполагается за счёт наших средств.
Как правильно оформить сделку, чтобы не остаться и без квартиры и без денег?
Возможна ли продажа квартиры с обременением?
Здравствуйте! я проживаю в Испании, моя бабушка собственник хочет продать квартиру в которой я прописана. Соответственно я желаю получить свою долю, в которой она мне отказывает.
Как происходит процесс суда если я не могу вылететь из страны и согласие на выписку меня не даю. Спасибо.
Переуступка прав на квартиру с обременением в пользу продавца
хочу переуступить квартиру. Слышал, что в случае оплаты покупателем после регистрации в росреестре, чтобы обезопасить себя в договоре цессии нужно наложить обременение на квартиру до полной оплаты покупателем.
То есть квартира регистрируется на него еще до оплаты, но он ничего с ней сделать не может, пока обременение не будет снято. После регистрации я получаю деньги, даю расписку в получении денег и после этого уже мы вместе идем в МФЦ и пишем заявление о снятии обременения.
но не ясно как выглядит этот пункт в договре цессии?
Что делать, если обманули при продаже квартиры за мат капитал?
добрый день. вопрос в следующем: продали квартиру за материнский капитал, все документы подготовили, сдали в пенсионный фонд, сказали ждать выплаты до полугода, 12.07. 2018 года кончился срок выплаты, но денег так ип не перевели. при разбирательстве, пенсионный фонд заявил что в договоре ошибка. квартира уже переписана в гос реестре на нового хозяина. Как быть? квартира с обременением, которое я не снимал еще.
Как переоформить квартиру на невестку в данном случае?
у меня квартира с обременением. т.е. было долевое строительство, до конца еще не расплатилась. имеется долговое обязательство на три месяца. как переоформить квартиру на невестку?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы