Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры с обременением в случае покупки на условиях ипотеки
Здравствуйте! Предметом сделки (договора купли-продажи ) является квартира, купленная на условиях ипотеки.. Покупатель, из собственных средств, согласен досрочно погасить остаток долга, а недостающую сумму денег (от стоимости квартиры) оформить ипотеку в другом банке. Как должен быть оформлен предварительный договор купли-продажи с учетом планируемого внесения аванса для снятия обременения. На что нужно обратить внимание мне, как продавцу.
Добрый день! Первоначально вы должны понимать что обременение будет снято в течении месяца с момента погашении ипотеки, поэтому в предварительном договоре обязательно прописывайте сроки снятия обременения и проведения сделки с новым покупателем, что снятие обременение происходит например через месяц после регистрации права и полной оплаты стоимости квартиры.Пропишите сроки передачи вам денег.Пропишите ответственность за отказ от заключения договора.
Спасибо. Можно узнать, почему такой большой срок для снятия обременения?
Сам срок снятия 3 дня, плюс если через МФЦ+- 2 дня.Однако без банка вы это сделать не можете, а сотрудники банка на практике не всегда сразу идут снимать, у них есть для это запись на определенные дни.