Кадастровый учет, юридические консультации

В октябре 1996 года был получен Договор о бесплатной передаче жилого помещения в собственность на Камчатке. Кроме этого Договора никаких документов на квартиру нет. Дальнейших действий по регистрации квартиры в собственность предпринято не было. В декабре 1996 я переехала в Республику Саха (Якутия), прописана и живу по настоящее время. В той квартире никто не проживает. 1. Считалась ли квартира в собственности на основании только этого Договора передачи? Какие необходимы были документы для завершения оформления квартиры в собственность? 15 июня 2017 года было возбуждено исполнительное производство. Предмет исполнения - Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени более 100 тыс. рублей за 2013-2016 года. Начали разбираться и на официальном сайте Росреестра обнаружили, что оказывается квартира была поставлена на кадастровый учет в 2015 году. Мы не ставили квартиру на учет, никаких документов не оформляли и никому не поручали. 2. Что делать в нашей ситуации, если документы были оформлены, видимо, от нашего имени? И долги предъявлены нам?

на судебный приказ возражение,если писать то надо указывать аргументы или просто написать не согласен с судебным приказом. Росимущество заключает договор аренды земли 13 ноября 2017, начисление аренды прописывает с 01.01.2015, а регистрирует договор 06.03.2018. Просит оплаты аренды с 01.01.2015 по 31.03.2018 подает мировому судье сразу на всю сумму. Хотя за все это время не поступала ни одна квитанция об оплате, хотя в договоре прописано,что арендодатель ежегодно направляет расчет размера арендной платы. Спрашивается как я могу оплатить сумму 180468 руб. 14 коп. разово. Предпринимательская деятельность была прекращена 23.05.2016. На кадастровый учет участок был поставлен 14.02.2014 года. Что можно сделать в данной ситуации?

Добрый день. Имеется участок ИЖС с ветхим домом. Разрешение на строительство не выдают на строительство нового дома, на реконструкцию старого дома также выдают, ссылаясь на Генплан города и проект планировки территории, принятые в 2008 году. Согласно которым наш участок подпадает в зону строительства дороги к новому мосту через реку, мост тоже нарисован в Генплане. Дом, участок находятся в собственности, имеются кадастровые паспорта. Почти по всему участку нарисовали красную линию. Мы покупали данный участок с домом, в Росреестре никаких сведений, что земля зарезервирована не было, хотя, если нарисовали красные линии должны ведь какие-то действия предусмотреть чиновники Администрации, типа зарезервировать и внести информацию об ограничении при сделке с данными участками? И вообще как можно на частной собственности красные линии провести и не поставить нас в известность и теперь мы не можем собственностью воспользоваться по нашему усмотрению. Мы терпеливо ждали и думали заберут у нас эти участки наконец-то, последние годы приходится снимать квартиру, т.к в таком доме опасно жить, стены почти развалились. И с этого года стало известно, что новый мост, из-за которого 10 лет нам не выдавали разрешения на строительство, построят в другом месте, уже проект составили на миллионы рублей. На наше возмущенное обращение, с требованием чтобы строительство в городе шло согласно Генплану, ответили, устно правда на личном приеме Директора Департаменты градостроительства, что мост по нашей улице с Генплана не уберут, т.е его и не построят и нас не снесут и разрешения на строительство не будут выдавать. И теперь самое главное. Наш ветхий дом сгорел, причина старая электропроводка. Нам сейчас этот дом снять лучше с кадастрового учета, тогда участок станет "чистый" без построек, может тогда нам выдадут разрешение на строительство? Может предъявить претензию Администрации, что не выдавали разрешение на реконструкцию или строительство дома, тогда возможно пожар не случился бы. Причем в нашем районе горят дома каждый месяц, т.к износ домов просто ужасный, в т.ч. электропроводок. Какова процедура снятия дома с кадастрового учета или лучше дом не снимать с учета?

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть нам, у меня брат собирался купить земельный участок, схему расположения земельного участка ему утвердили и сказали ставить земельный участок на кадастровый учет, но он передумал его покупать из за сложившихся обстоятельств с деньгами. Могу ли я купить данный земельный участок у администрации? если схему утвердили ему? а не мне, и как поступить нам в данном случае что бы земля на мне была. спасибо огромное за ответ.

Добрый день! Подскажите, у меня в ипотеке у Сбербанка есть земельный участок с домом, я хочу присоединить (прирезать) к своему участку рядом находящуюся землю возле моего участка, она никому не принадлежит, на кадастровом учете не стоит, соответственного земля-муниципальная. Нужно ли от банка получать согласие на увеличение моего участка (после присоединения мой участок увеличится и будет оставлен такой же кадастровый номер который и был, то есть вместо 3 соток будет 4 сотки)? Просьба указывать ссылки на законодательство.

Здравствуйте. Нам одобрили ипотеку на условиях ДДУ, после этого мы занялись поиском квартиры, и нашли квартиру в новостройке, но как оказалось, дом, хотя и не сдан, уже получил кадастровый учет (могу неточно передавать терминологию). Таким образом, мы не можем ее купить. Какие тут могут быть пути решения? Стоит и предлагать застройщику заключить договор задним числом и решит ли это проблему? Квартира устраивает во всех смыслах, все остальные варианты имеют ряд минусов

Как трактовать вопрос о членстве в СНТ (ТСН), в связи с изменением порядка регистрации прав на недвижимость по Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу с 1 января 2017 года, если в СНТ треть участков не состоит на кадастровом учете и право собственности на них в ЕГРН не зарегистрировано. Земельный налог на эти участки не начисляется и, соответственно, не оплачивается. Согласно N 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Членом СНТ может быть: -собственник земельного участка в границах СНТ; -которого приняли в члены товарищества на общем собрании его членов (собрании уполномоченных) -вопрос приёма которого отражён в протоколе собрания. Согласно N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающему в силу с 01.01.2019, Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества 2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества...... 6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Нотариус при составлении доверенности с правом продажи охарактеризовала земельный участок следующим образом: «земельный участок в составе садоводческого товарищества „Озерок“ такого-то района, такой то области» И все! И больше никаких сведений! Ни номера, ни адреса, ни кадастрового. Ни-че-го! А все дело в том, что адрес объекта еще не уточнен, на кадастровый учет он не поставлен. Есть только свидетельство о праве 1993 года со ссылкой на правоустанавливающий документ. В свидетельстве нет номера участка. Вот нотариус взяла и весьма обширно и пространно охарактеризовала предмет сделки! Вуаля. Просто списала фабулу со свидетельства о праве. Скажите, это нормальная практика? Разве можно так идентифицировать имущество? Теперь, наверное, будут проблемы при подаче доверенности в инстанции? Завернут ли меня с ней или же нет?!

При оформлении постановки на кадастровый учет,по улице Советов дом 7 хутор Черноморский ,выявели что мой участок налаживается на границы участка соседа улица Советов дом 5,в связи этим мне оказано в постановке на учет. При экспертизе произведенной БТИ города Крымска было ваявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23.15.0607002.1улица Советов дом 5 границы участка лежат поперек моего учатска захватив жилую постройку.При тщательном разборе выявлено что в 2012 году проводились замеры улицы по договору "ГЕОКОМ" станицы Выселки .При обращении к инженеру исправит реестровую ошибку получила отказ. Сосед делать межевание отказывается.В БТИ города Крымск при просьбе оказать помощь подать в апелляционную комиссию они прислали письмо,из которого следует что мне нужно подавать в суд. С моим участком по факту все правилно Прошу подскажите что делать и как разобраться с этой несправедливостью.

Петров в 1998 году приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства. Земельный участок не проходил кадастрового учета, границы определялись по декларативному принципу. В 1999 году Петров уехал в Финляндию на постоянное место жительства. Иванов в 2000 году также приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства, при этом границы участка Иванова, не прошедшего кадастрового учета, тоже определялись по декларативному принципу. Иванов построил на указанном участке жилой дом, в 2010 году зарегистрировал на него право собственности, а в 2012 году в отношении участка Иванова была изготовлена землеустроительная документация, а участок поставлен на кадастровый учет. В 2013 году Петров вернулся из Финляндии и обнаружил, что на его земельном участке построен жилой дом, принадлежащий Иванову. Петров проконсультировался с кадастровым инженером, который пояснил, что поскольку границы земельных участков не устанавливались на местности, постольку Иванов, не понимая, где заканчивается его земельный участок, по ошибке построил дом полностью на участке Петрова. Петров обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Для определения площади земельного участка, занятого жилым домом, судом была назначена экспертиза, которая показала, что границы земельного участка Иванова, накладываются на границы земельного участка Петрова. Площадь наложения составляет 1500м2. Площадь, занятая под дом, составляет 1000 м2. Петров уточнил заявленные требования и просил суд признать право собственности на часть земельного участка, занятого жилым домом, площадь которого составляет 1 000 м2. Решите дело. Обоснуйте свою позицию. Как изменится решение, если Петров предъявит Иванову исковое заявление о сносе самовольной постройки.

Здравствуйте. Предыстория... Сначала было 3 участка соседних под ИЖС. 2 покупателя купили эти 3 участка и сделали из них 2, т.е. первому достался участок №1 и половина №2, а второму другая половина №2 и №3. Мы собираемся купить земельный участок , образованный из №1 и половины №2. Получили выписку из ЕГРН, в которой, почему то указано следующее: В п.1 кадастровый номер - действительно нынешний номер участка, который хотим купить В п.5 (Предыдущие номера) почему то указаны номера всех трех участков, 1,2,3, хотя казалось бы, 3 участок к нашему никакого отношения не имеет Далее, в п. 17.1 (Кадастровые номера участков, образованных с земельным участком) - указан номер соседского участка (образованного из 3 и половины 2). Ну и в п 17.3 (кадастровые номера участков, подлежащих снятию или снятых с кадастрового учета) - указаны прежние участки 1,2 и 3. В связи с этим вопросы: 1. Почему в кадастровой карте нашего участка фигурирует участок №3, который никакого отношения вроде бы к нашему не имеет? 2. Для чего в п.17.1 указан номер соседского участка? 3. Могут ли в дальнейшем возникнуть какие-то проблемы или сложности из-за указания данной информации (возможно неверной)?

Здравствуйте.Я живу в Севастополе.Через мой участок проходит ЛЭП 6 кВ,установлена она давно,лет 55 назад,но ни в каких ген.планах города,в планах района города этой линии нет.В документах землепользования сказано,что участок не имеет никаких водо-газо-электро охранных зон.Я выяснил,что эта линия не стоит на кадастровом учете,ее нужно зарегистрировать.Мой вопрос-при регистрации этой ЛЭП нужно ли согласие землевладельца,над чьей территорией проходит эта линия.Мне объяснили,что с 2014 года( возвращение в состав РФ) кадастровый учет обязателен.Законный ответ мне важен для возможного обращения в суд по этому вопросу.Спасибо.PS-никаких договоров с Севэнерго с моей стороны заключено не было с начала приобретения участка.

Здравствуйте! Вопрос по новостройке, дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщик вызывает на подписание акта приема передачи, по ДДУ передача до 1 июня. Могу я отказаться от подписания из-за того, что дом не поставлен на кадастровый учет, соответственно нес могу получить после акта право собственности на квартиру. Как на это посмотрит суд, если застройщик подпишет односторонний акт? Сам застройщик по другим корпусам не спешит их ставить в Росреестре.

Помогите пожалуйста с текстом доверенности ДДУ. почитала-волосы на голове зашевелились, по этой доверенности я разве что почку им не обязана продать... как грамотно вычеркнуть лишнее, подскажите пожалуйста! " ...быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к ним, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий. Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия."