Приватизируют ли землю без моего согласия?
Здравствуйте. Я как собственник в многоквартирном доме не хочу приватизировать землю, которая уже стоит на кадастровом учете. Могут ли без меня приватизировать землю.
, Анжелика, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер! Земельный участок, сформированный (поставленный на кадастровый учет) под многоквартирным жилым домом является в силу закона общим имуществом собственников помещений, специально регистрировать права на него не надо и следовательно «приватизировать» тоже. Он уже в общей долевой собственности собственников квартир. А вот пойти и зарегистрировать права на свою долю в праве может любой собственник квартиры независимо от вашего желания. Вернее в этом случае происходит не регистрация права, а подтверждение права в ЕГРН и выдача выписки на долю соразмерно площади жилого помещения.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли выписать из неприватизированной квартиры родственника, который не проживает в ней?
Добрый день! Такая ситуация. Квартира неприватизированная, есть только ордер на нее. Чтобы составить договор социального найма и приватизировать нужны документы всех прописанных людей в квартире. В квартире прописан мой отец, мать и дядя ( брат моего отца). Брат моего отца уже больше 9 лет не проживает в квартире. Всю жизнь ведет аморальный образ жизни, время от времени сидит в тюрьме. Как выяснили в МВД, сейчас он находится в психоневрологическом интернате. Он никогда не оплачивал квартиру, не помогал делать ремонт или что либо. Мой отец является квартиросъемщиком квартиры, сейчас он на СВО. Хотелось бы узнать возможно ли выписать моего дядю из квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеют ли право сотрудники ПДН и участковый оскорблять и вести фотосъемку без согласия?
Добрый вечер подскажите пожалуйста ко мне приходили пдн с участковым имеют ли они право оскорблять и вести фотосемки без моего согласия.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Военное правоДобрый день. Мне 30 лет, служил в армии. Пришла повестка для сверки документов.могут ли меня отправить без моего согласия на СВО.Также через месяц у меня оплачена тур поездка в Арабские эмираты. В случае не поездки деньги не возвращаются. Стоимость поездки 2.1 млн рублей.Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги, списанные с карты без согласия?
Добрый сегодня списали с моего карта деньги без моего согласия как могу вернуть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли перевести военнослужащего по контракту в другую часть без согласия?
Перевод военнослужащего по контракту в другую часть без его согласия
Добрый вечер!!!Я военнослужащий по контракту участник СВО , имеют ли право перевести меня в другую часть без моего согласия ...Помогите...!!!!ЧАСТЬ НАХОДИТСЯ ВДРУГОМ ГОРОДЕ,ДЕТЯМ 9 лет , 12 лет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А как определить границы пользования участком?
Доля в участке не выделяется в натуре и не может быть продана отдельно от квартиры.
ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Право собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме на определение порядка пользования земельным участком, сформированным в соответствии с нормами действующего законодательства, предусмотрено положениями ст. 245, 247 ГК РФ.
При этом учитываются фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности и интересы каждого из участников общей долевой собственности, возможность доступа и обслуживания дома и общего имущества.
Порядок пользования можно определить путем составления соглашения между собственниками, если согласие не будет достигнуто, то в судебном порядке. Удачи!