Договор с управляющей компанией

Доброго времени суток!Прошу разъяснить такой вопрос.Покупатель приобретает в собственность нежилое помещение в административном здании.По договору с управляющей компанией оплачивает предоставляемые эксплуатационные услуги.Потом проводит ремонт,ставит перегородки,полезная площадь помещения уменьшается, это фиксируется в техническом плане.За какую площадь производится дальнейшая оплата:первоначальную или за ту ,которая отражена в тех.плане?Спасибо.

В многоквартирном доме имеется нежилое помещение -магазин. У владельца помещения имеется договор с управляющей компанией на возмещения части затрат на текущий ремонт дома. Владелец не платит длительное время. По данным с Росрееста собственник данного помещения муниципалитет. С кого в данном случае взыскивать задолженность?

Здравствуйте. Хотелось бы узнать есть ли какой то закон, по которому ЖЭУ обязана проводить периодический осмотр общедомового имущества(стояки отопления, ГВС, ХВС) в квартирах собственников? или при заключении договора с управляющей компанией при покупке квартиры провести осмотр этой квартиры, состояние труб.

Приобрел квартиру в новостройке, управляющая компания была выбрана застройщиком на основании п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ. Общее собрание собственников ни разу не проводилось. На момент подписания договора с управляющей компанией уже прошло более 3 месяцев - данный срок является максимальным для полномочий управляющей компании, назначенной застройщиком, согласно п. 3 ч.5 ст. 162 ЖК РФ. Открытый конкурс органами местного самоуправления еще не проводился. Договор с УК содержит такие интересные положения: 1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со ст. 162 ЖК с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях 3.3.8 Собственник обязан заключить договор с управляющей организацией на вывоз крупногабаритного строительного мусора (далее - КГМ), образующегося в процессе отделки, ремонта квартиры, в соответствии с условиями договора на вывоз КГМ, утвержденными управляющей организацией К договору идет приложение - перечень и расчет стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в котором отдельной строкой уже идет "вывоз и обезвреживание КГМ" - по мере необходимости - включено. Получается, плата взимается дважды - по графе содержания общего имущества, и по доп. соглашению. Договор на вывоз КГМ содержит такие условия: 1. Действует в течение 3 лет с момента подписания 2. Стоимость является единовременной, рассчитывается исходя из общей площади квартиры. Ситуацию вкратце изложил, вопросы следующие: 1. Можно ли оспорить основной договор с УК на том основании, что он заключен в период, когда юридически дом не находился под управлением этой организации? Т.е. каковы шансы полностью расторгнуть этот договор в судебном порядке? 2.Можно ли оспорить дополнительный договор, требование заключить которое присутствовало в основном договоре с УК, притом что сама услуга вывоза КГМ уже в этом основном договоре включена в стоимость содержания общего имущества?

взяли квартиру в новостройке и ещё не подписан договор с управляющей компанией, но уже третий месяц приходят счета на обслуживание. А я ещё юридически не собственник, т.к. договор о праве собственности ещё не подписан.

Здравствуйте. За чей счет проводится замена электросчетчика владельца приватизированной квартиры, если в договоре с управляющей компанией этот момент вообще никак не описан. Не указано конкретно, кто оплачивает замену.

В приложении к договору с управляющей компанией оговаривается, что за текущий ремонт мы не платим. У нас очень сильно течёт крыша. При обращении к домоуправу и в управляющую компанию был получен ответ, что они осуществлять текущий ремонт кровли не обязаны, потому как мы не оплачиваем текущий ремонт. Правомерны ли действия управляющей компании?

Купили квартиру по ДДУ. В мае 2018 г. подписали Акт приема передачи квартиры и заключили договор с управляющей компанией (УК). Но не было разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, так как у нас не приняли документы в МФЦ. В июне 2018 г. компания застройщик (Урбан групп) была признана банкротом. В сентябре подали документы в суд и выиграли его. Скоро должны получить право собственности на квартиру. УК с июня выставляет огромные счета за коммунальные услуги. Должны ли мы их оплачивать, если ещё не являемся собственниками квартиры?

В квартиру где я прописан пришли представители управляющей компании в мое отсутствие на тот момент там находились рабочие которые делали ремонт. Они составили акт о том что в квартире проживают 4 человека и передали этот акт в бухгалтерию которая выставила мне повышающие коэффициенты на водоснабжение и водоотведение . Договор с управляющей компанией я не подписывал . В квартире прописан 1 человек

Добрый день, у нас ТСЖ и есть договор с управляющей компанией на обслуж.и содержание дома. Ресурсная организация(отопление) выставляет свои/отдельные счета. При наличии большой задолженности за отопление - ресурсн. орг подает иск к УК . Если суд удовлетворяет иск - УК выплачивает сумму долга по иску.Вопрос : можно-ли считать такие выплаты УК - нецелевым расходованием средств собственников МКД?

Купили квартиру по договору долевого участия, дом сдали в ноябре 2015г. Суть вопроса следующая: Никаких договоров с управляющей компании не подписывали, 1-2 года в доме никто не жил и плюс квартира не была никак зарегистрирована в росреестре. За услуги жкх оплата не производилась. Сменилась управляющая компания, право собственности зарегистрировали в росреестре. Новой управляющей компании подал счетчики на воду и эл. энергию, а так же оплатил накопившуюся сумму по счетчикам новой УК. Сейчас пришла бумага с прошлой УК «Уведомление об уступке права долга по ЖКХ» и требуют с меня оплатить долг в размере 30 т.р. Обязан ли я платить данный долг, если я не жил в квартире + не было права собственности на квартиру? ну и плюс по счетчикам я долги закрыл в новой УК(счетчики стояли с самого начала)

Коммерческая организация (ОАО) выполняла начисления и приём платежей за коммунальные услуги как агентский представитель управляющей компании по обслуживанию многоквартирного дома. Указанные действия юридическое лицо может выполнять от поручителя только как агент, выступающий от имени и за счёт принципиала - т.е. управляющей компании. Но выполнять какие-либо действия поручителя агент может только в том случае, если поручаемые действия не противоречат законодательству !!! Могу-ли я обратиться в суд именно на ИМЕННО на коммерческую организацию (ОАО), которая по агентскому договору выполняла начисление и приём платежей договору после того, как бывшая управляющая компания прекратила деятельность по обслуживанию многоквартирного дома, если мне стали известны факты нарушения законодательства РФ, а именно : а) коммерческая организация начала выполнять начисления, присылать квитанции и получала платёж за коммунальные услуги на свой банковский счёт ещё до даты заключения агентского договора с управляющей компанией; б) при расчёте начисления оплаты жильцам многоквартирного дома применяли разные тарифные стоимости услуг и разные формы начисления оплаты расхода на ОДН; в) при расчёте начисления оплаты услуг применялись тарифы, превышающие договорные условия и региональные тарифы, без наличия протокола общего собрания жильцов МКД по вопросу изменения тарифов ???