Договор с управляющей компанией

Я хочу заключить договор с управляющей на установку системы видеонаблюдения. Тоесть, я предлагаю установить бесплатно на жилой дом(который обслуживает упр. комп). Но жильцы дома будут ежемесячно в квитанцию оплачивать обслуживание видеонаблюдения. Могу ли я как физическое лицо заключить договор с управляющей компанией, о том, что я им установил своё оборудование.

могут ли собственники отказаться от ряда услуг, предоставдляемых Управляющей компанией,при заключении договора.А в частности:окраска торцов лестничных маршей ( ежемесячно 0,019 руб/м2,или окраска поручней,или влажная протирка дверей - тоже руб/м2.).У каждой квартиры одна входная дверь,а плата с м2.

Добрый день! При покупке квартиры по договору долевого участия вместе с актом приемки-передачи мне пришлось подписать договор с управляющей компанией (иначе не выдавали ключи). При этом тарифы на содержание и ремонт жилья УК не проводит, собрания собственников жильцов не производится. В договоре есть приложение, где зафиксирована сумма тарифа. При этом согласно жилищному кодексу тарифы на содержание и ремонт утверждаются на общем собрании жильцов. Протокола по утверждению данного тарифа нет. Собрание жильцов не проводилось. Подскажите, пожалуйста, могу ли я отказаться платить за содержание и ремонт жилья по данному тарифу, пока не пройдет голосование жильцов за утверждение тарифа?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Новостройка с отделкой в Подмосковье, управляющая компания, созданная застройщиком. УК заставляет подписывать договор на управление домом, который, в частности, обязывает собственников согласовывать с УК привлечение подрядных организаций для проведения работ в квартирах, передавать управляющей компании копии лицензий/патентов этих организаций, список работников, согласовывать ход и время проведения работ. Насколько я понимаю, подразумевается проведение не каких угодно работ, а переустройства и перепланировки – то есть работ, указанных в ст. 25 ЖК РФ и которые могу требовать от работников некоторой квалификации или допусков, подтверждённых сертификатами, патентами и т.д. С точки зрения здравого смысла данное требование УК справедливо. Однако есть ли у УК законные основания требовать согласования не только данных работ, но и привлечение подрядных организаций, списка работников и пр.? На какие нормативно-правовые акты можно ссылаться в переговорах с УК по данному вопросу, кроме ст. 26 ЖК РФ, описывающей порядок согласования переустройства/перепланировки? Иными словами, какие аргументы можно привести, чтобы добиться отмены данного пункта договора с УК?

Наша управляющая компания БАШЖИЛИНДУСТРИЯ в прошлом году была признана банкротом,был суд,после чего они передали свои долги другой компании,которая теперь шлём всем должникам листовки с требованием погасить долг.можно ли не платить эти долги,т.к. мы не знаем,что это за листовки,и что за лицевые счета на них указаны-кидают в почту без конверта и никто в получении не расписывался.В данный момент управляющая компания осталась та же,в том же составе и тем же коллективом,но теперь она называется БАШЖИЛИНДУСТРИЯ ПЛЮС.теперь они приглашают нас для заключения договора.можно ли не заключать договор с этой компанией,несмотря на то,что некоторые жители нашего дома уже заключили договор с ними и расторгать его не будут.и что будет,если его всё таки не заключить?

Живу в многоквартирном доме (пятиэтажке). На общем собрании жильцов по вопросу вступления дома в управляющую компанию для его обслуживания выбрали председателя и секретаря собрания. По результатам голосования на собрании было принято решение о вступлении дома в управляющую компанию. Подписали протокол. Подготовили и передали списки жильцов (собственников квартир) в управляющую компанию. Однако, от имени собственников договор с управляющей компанией подписал председатель собрания, хотя такие полномочия ему не давались. Платежки на оплату услуг от управляющей компании принесли в каждую квартиру, хотя договоров с собственниками квартир нет. Правомочны ли такие действия со стороны управляющей компании и председателя собрания. Имеет ли юридическую силу такой договор? ЗА месяц, за который управляющая компания выставила счета никакие работы в доме по его обслуживанию управляющей компанией не производились, акты выполненных работ никем не подписывались. Обязана ли я как собственник квартиры, у которого нет никакого договора оплачивать такие услуги? Прошу в ответе указать ссылки на все нормативные документы. Заранее благодарна. Наталья.

Добрый день. Насколько законно содержание данных пунктов в договоре с УК? Можем ли мы, жители, отказаться от подписания данного пункта? Если да, то на основании какой статьи закона. Спасибо.

Добрый день! Я дольщик. Сегодня поехал в центральный офис компании и хотел подписать акт-приема передачи, в чем мне отказали: -оплатить доп. фактическую площадь ( в чем я согласен) -оплатить услуги БТИ, что по договору и на сайте застройщика по желанию; -подписать договор с управляющей компанией, в чем я согласен; -внести предоплату ком. услуг, в чем я тоже не согласен. В итоге я написал претензию по квартире, плохо установлена балконная дверь и уехал. Могу ли я направить заказным письмом свой акт-приема передачи, который размещен на сайте и в какие сроки я должен подписать акт, что бы это не сделал застройщик в одностороннем порядке. Заказное письмо я не получал. Смс-рассылки не было. Выложена информация у застройщика на офицальном сайте - это являеться законным основанием?

Обязана ли УК заключать договор с каждым собственником помещения в многоквартирном доме или ей достаточно к одному экземпляру договора подложить список с подписями собственников от протокола общего собрания? Спасибо, Владимир.

Здравствуйте! Прошу Вас проконсультировать по вопросу, связанному с ЖКХ. Управляющая Организация затягивает процедуру подписания договора управления, предлагая невыгодные для нашего МКД условия. Мы, Собственники, обеспокоены перспективой попасть на открытый конкурс. ВОПРОС. Конкретные законные сроки, данные Собственникам на выбор УО. Просим Вас назвать конкретную дату и дать ссылку на конкретный закон (постановление и тд). Мы не смогли найти конкретные сроки (дату) в интернете. Большое спасибо за ответ! С уважением, Собственники кв. МКД

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. В новостойке хотим создать ТСЖ, сейчас есть договор с управляющей компанией. На данный момент взносы на кап ремонт еще не платим, не внесли в какойто реестр нас пока. Основная причина создания ТСЖ - открытие спец счета для денег на кап ремонт (который согласно 185 указу, на сколько я понял, но и в банке подтвердили открывается и обслуживается бесплатно). Причем обычный счетом пользоваться не собираемся, все текущее обсл и ремонт, выставление счетов и т.д будет вести обслуживающая компания. Можно ли открыть ТСЖ только с одним бесплатным спецсчетом, без открытия обычного, с которого стандартные ТСЖ оплачивают стандартные услуги подрядчикам? Заранее благодарю.

Добрый день! Мы с супругом владеем участком (без определения долей), который расположен внутри ДНП. ДНП (из 3 человек) наняло УК, которая управляет и обслуживает места общего пользования, сети (вода, эл-во, канализация, газ). Мы не являемся членами ДНП. Договор на обслуживание коммуникаций нам предлагают подписать на сомнительных условиях. Пока и не все коммуникации построены. 1. Должны платить по ЕПД хххх руб, в которой хххх+оплата по счетчику за ресурсы (тарифов НЕТ, нет стоимости каждой услуги, есть общая сумма и отдельно, что нажгли по эл-ву, воде и газу, форму ЕПД прилагаю). C суммой не согласны, хотим оплачивать по тарифам. Что можно сделать? 2. Есть 2 пункта, которые вообще не понятны: 5.1 настоящий договор вступает в силу со дня подписания обеими сторонами, распространяет действие на отношения Сторон, возникшие с 01.01.15 и действует до 31.12.15. ( т.е. по незаключенному договору якобы у нас уже долг с января этого года). Сейчас конец июня. 5.5 Прекращение действия настоящего Договора, в т.ч. в случае досрочного расторжения, не является для Владельцев основанием для прекращения обязательств по уплате услуг/работ Исполнителя, которыми Владелец фактически продолжает пользоваться, и оплаты задолженности, в случае ее образования. Т.е. им договор не столь важен, лишь бы платили. А нам договор нужен, чтобы заключить договор с Мосэнергосбыт и поставщиками газа. Если откажемся подписать и платить, отключат воду, электричество, не подключат к канализации. Все подведено к участку, но пока используется нелегально. Т.е. например, к щитку с электричеством мы временно подключились, заплатив управляющему авансовую сумму под роспись в его журнале. Они грозятся, что не будут пускать грузовые машины со стройматериалами, отключат от эл-ва и воды, через суд мол оформляйте на дорогу сервитут. Что делать? Есть ли на них законная управа? Сейчас мы составляем протокол разногласий, но вот с этими 2мя пунктами что делать? Законны ли они? Можем ли мы подать на них в суд для заключения справедливого договора оказания услуг? Есть ли у нас, как у индивидуалов, способы защиты от этой УК и от ДНП? И еще вопрос: как лучше заключить договор, нам с мужем по отдельности или в один вписывать нас двоих (Он и я далее Заказчик)? На что это влияет?