Договор найма жилья

1.Квартира сдана в наем квартиросъемщику с членами семьи по договору найма жилого помещения через агенство. 2. Квартира приватизирована и принадлежит на праве собственности наймодаделю 3. Квартиросъемщик не платит услуги ЖКХ и оплату по договору найма. 4. Квартира расположена во Фрунзенском районе г. Санкт-Петербурга Предмет иска: 1. обязать оплатить услуги ЖКХ 2. оплатить наймодателю по договору найма. 3. освободить квартиру в установленные сроки. Нужна квалифицированная помощь в подготовке документов в суд: иск, приложения и т.д.

Добрый день. Мой отец проживает в ХМАО ему 59 лет. Он проживает в жилье предоставленном организацией работодателем по коммерческому найму. На данный момент он выработал северный льготный стаж и собрался уходить на пенсию. В данной организации он отработал 13 лет. По положению организации работодателя "О коммерческому найме" прописано: - по достижении стажа 15 лет в организации возможна реализация под само выкуп жилья или при уходе на пенсию при стаже работы 15 лет в организации жилье остается за работником; - в договоре прописано при выходе на пенсию, если нет стажа 15 лет, договор комнайма расторгается. Так вот вопрос, есть ли шанс сохранить жилье моему отцу? За ранее благодарю Вас.

Доброго времени суток! Меня зовут Надежда. У меня вопрос по жилищному праву. Но сначала опишу историю его возникновения. В 1997 году я вышла замуж. Муж после развода с первой женой остался прописан в Москве (хрущевка по соц найму, наниматель бывшая теща). В 2005 году дом расселяли по программе сноса пятиэтажек. На момент расселения в этой хрущевке фактически были прописаны 3 семьи, в том числе мой муж и наш сын. Двум другим семьям дали квартиры в новостройке по соц найму, а нам также в новостройке, но по коммерческому найму на 5 лет с правом выкупа и автоматической пролонгацией, объяснив это тем, что по соц норме на двох положено 36 кв м, а однушка почти 40 кв м. При этом за "лишние" метры мы доплатили (квитанции забрали в ДЖПиЖФ, а копии сделать не успели). Как стало известно позже с 2008 года по-моему право выкупа отменили. В 2007 году мы взяли ипотеку на 3-х комнатную квартиру в Московской области (56 кв м) на 15 лет. За это время семья стала многодетной (трое детей). Удостоверение многодетной семьи г. Москвы нам выдали, хотя я и двое младших детей прописаны в области. В предоставлении земельного участка нам отказали из-за того, что прописаны в разных регионах. Таким образом, если завтра мы не сможем платить ипотеку и Москва вдруг откажет в найме однушки, то все мы окажемся на улице. Поэтому прошу дать максимально полную информацию о том: 1. можем ли оспорить правомерность предоставления квартиры по коммерческому найму и перевести её в соц найм с правом последующей приватизации? 2. можем ли мы оспорить запрет на выкуп квартиры в Москве, так как договор найма был заключен с этим условием в соответствии с законодательством того времени? 3. можем ли мы претендовать на субсидию или жилищный сертификат для приобретения жилья в собственность от Правительства Москвы как многодетная семья? Если да, то как это оформить? 4. можем ли мы опротестовать отказ в предоставлении нам земельного участка (обращались в Московской области)? Я понимаю, что вопрос обширный и сложный, поэтому заранее всех благодарю за потраченное время. Спасибо.

Собственник заключил договор найма жилого помещения со своей матерью. Будет ли являтся мать членом семьи собственника в целях постановке ее на учет в качестве нуждающихся? Т.е. для постнановке матери на учет в качестве нуждающихся будет ли браться плащадь собственника (дочери) заключившего договор найма?

Здравствуйте! Пожалуйста объясните: 1)Действителен ли договор найма жилья если он подписан не собственником а его женой? Обязательна ли при этом нотариально заверенная доверенность? Может ли она быть оформлена задним числом? 2)Действителен ли договор если фамилия арендодателя напечатана с ошибкой? Заранее спасибо!

После смерти мамы, остался дом в деревне(находился в ее собственности). Дом находится в ужасном состоянии(воды и канализации нет, газ не проведен, основные конструкции повреждены, крыша течет, окна выбиты, надворные постройки рухнули....) Нас трое детей. Вступили в права наследства по 1/3 доли. Младший брат (4 года), признан круглой сиротой и взят мной под опеку. Я старшая дочь(24 года), еще есть средний брат (21 год). В опеке малыша ставить на очередь на получения жилья отказались, так как нет Решения о признании жилья непригодным. В администрации сельского поселения созывать межведомственную комиссию отказывались, мотивируя тем, что жилье не муниципальное. Обратилась в государственную юридическую службу, там составили заявление на имя начальника органов опеки, с просьбой об обследовании жилья, закрепленного за подопечным. Опека, в свою очередь, направила заявление в администрацию сельского поселения. В администрации обещали созвать комиссию в 30-ти дневный срок, завтра этот срок истекает, никаких действий ....Если все же признают жилье непригодным, ребенка должны будут поставить в очередь на получение жилья в органах опеки? Средний брат и я имеем право на постановку в общую очередь в сельском поселении или же нет? Прописаны все трое в этом доме. Органы опеки отказывались отдавать ребенка мне под опеку, пока не улучшу свои жилищные условия, вынуждена была снять(договор найма жилого помещения на срок 5 лет), соответствующее всем требованиям жилье(половина пенсии уходит на оплату жилья)...

Добрый вечер, Уважаемые. Я студент. У меня возникла проблема с общежитием. 17 ноября 2012 года я восстановился на контрактную основу с предоставлением места в общежитии. Заселился я по факту 1 января 2013 года. До этого времени жил у тёти. Приходилось каждый раз по 3 часа в день тратить на дорогу, чтобы добраться до университета. Взял направление в санаторий-прафилакторий от университета и жил там ровно месяц. В общежитии не проживал. В марте уехал домой по семейным причинам и приехал только в конце апреля. После этого жил у тёти. Всё это время в комендантской(место где происходит бумажная волокита, приказы, документы итд) мне делался приказ, точнее договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, который является документом, с помощью которого я мог пойти и оплатить в университете месяц за проживание в общежитии - 4800 рублей. Пару раз я приезжал в комендантскую, чтобы взять этот документ, мне много раз его переделывали, т.к когда я шёл оплачивать, в бухгалтерии говорили что не хватает пару страниц соглашения и в этом виновата комендантская. Итак каждый раз. Я уехал домой на пару месяцев, приехал в сентябре 2013 года. Пришёл в комендантскую и мне сказали, что сделают всё правильно, я приду и оплачу за месяц и всё будет хорошо. Я понял, устроился на работу и начал жить наконец без проблем. Сегодня заходит администратор этажа. Говорит мне, что у меня долг за 8 месяцев проживания в общежитии. Отвела меня к коменданту. Он мне сообщил, что или я пишу заявление о том, что выселяюсь из общежития и он забывает об этом, как будто всё это время никто не жил. Или оплачиваю сумму 38880 за 8 месяцев или он поговорит с ректором, который вычтет эту сумму, которую я заплатил за семестр с сентября-февраль(ещё не платил). Помогите пожалуйста, целый год как на иголках, мысли о том, что я здесь не жил он даже думать не хочет или плати или вылетай. По факту меня не было, появлялся я там пару раз, забрать пару вещей, подтвердить это могут мои соседи, которые живут здесь. Он сказал, что сделает выписки из проходов, и если я тут часто появлялся добьётся моего выселения. Но дело в том, что электронный пропуск у меня забрали ещё в январе и всё это время я умудрялся проходить без него. Как повернуть ситуацию в мою сторону, против произвола комендантов, которые считают, что в этом мире всё решает грубая сила и запугивание. Мы живём с вами в 21 веке. Я умоляю помогите, у меня только всё встало на свои места..

Здравствуйте!На съемной квартире мы обнаружили тараканов,а когда их травили соседи(стоял запах дихлофоса)они полезли со всех щелей.Наймодатель не предупредил об этом факте.Могу ли я рассчитывать на компенсацию при расторжении договора найма жилого помещения по моей инициативе?Спасибо.

Договор по найму жилья, 5.1: "...досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон с обязательным составлением документа в письменном виде". Каковы требования к этому документу? Достаточно ли написать от руки с подписями обеих сторон? Или есть определённая форма (бланк) где можно найти её? Должны ли быть какие-то печати, какие?

Здравствуйте! В 2009 году мужу от работы предоставили квартиру, мы заключили с организацией договор найма жилого помещения на 11 месяцев. По истечении срока мы продлеваем договор ещё на 11 месяцев и так происходит по сей день. В 2009 году в этой квартире нас зарегистрировали по месту жительства (штамп в паспорте стоит), но теперь организация которая предоставила нам жилое помещение требует что бы мы снялись с рег. учета по месту жительства и встали на рег. учет по месту пребывания т.е. сделали временную прописку, а не постоянную которую имеем сейчас. Моему ребенку нужно получать паспорт по достижении возраста, в ЖЭКе отказываются принимать документы на оформление паспорта т.к. я отказываюсь сниматься с рег. учета по месту жительства и вставать на рег. учет по месту пребывания. Вопрос заключается в следующем, имеем ли мы право проживать в данном помещении с постоянной пропиской?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, может ли быть договор сдачи квартиры для проживания бессрочным? И при этом Наймодатель оговаривает, что расторгнут этот договор может быть по его инициативе в любое время (с уведомлением Нанимателя за 30 дней до прекращения действия договора?) Нанимателю этот договор нужен для предоставления в ВЧ, где ему будут частично компенсировать оплату этого найма. Буду признательна за ответ. Наталья

Здравствуйте. В договоре аренды квартивы есть пункт "Срок найма может быть продлен... ...обеих сторон", и нет пункта про лонгирование. Как в таком случае происходит продление и нужен ли для него новый договор?

Здравствуйте. Мой вопрос о порядке и размерах выплаты денежной компенсации за найм жилья сотрудникам ОВД. Муж прописан в квартире у родителей (у родителей в собственности квартира, у мужа собственности нет), я прописана при воинской части (в собственности у меня никого жилья нет). Живем в съемной квартире, отдельно от родителей. Скажите, пожалуйста, положено ли нам как компенсация в 3600 руб. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 N 1228 "О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации? Ранее до официальной регистрации брака в январе 2013 года муж подавал документы на себя одного для получения компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, приложил все необходимые документы и получил отказ по причине, что ему не положена компенсация, т.к. имеется прописка у родителей. Законный ли данный отказ был в то время?

Добрый день. У нас возникла такая ситуация. Моя мама приобрела в собственность квартиру. Договор зарегистрирован, свидетельство о праве на собственность выдано, обременений по квартире (по данным ЕГРП) не было. До момента продажи на квартире проживали арендаторы. В момент просмотра квартиры, претензий никаких не выставляли, с продавцом была договоренность, что арендаторы съедут. В договре указано, что "Продаваец заявляет, что до заключения настоящего договора указанная квартира... в споре, аренде, под арестом (запрещением) не состоит." После получения ключей от квартиры, было обнаружено, что в арендаторы с квартиры не съехали, имеют письменный незарегистрированный договор об аренде на 2 года с пред-предыдущим владельцем от конца 2011 года. Арендаторы заявляют, что арендодатель им должен 350 тысяч рублей и они съедут только после того, как им заплатят эти деньги. Мы дали неделю риелторам продавца и продавцу на урегулирование проблемы. Проблема не была урегулирована. Какие должны быть наши дальнейшие действия?