Получение жилья по договору социального найма

Здравствуйте.

А можете выложить скан отказа?

По сути расприватизация не является нарушением ст. 53 ЖК РФ, так как помещением Вы также пользуетесь и проживаете в нем. Т.е. ухудшения в реальности не произошло.

Думаю, у Вас есть все основания чтобы обратиться в суд с вопроса о признании отказа незаконным.

Екатерина, здравствуйте!

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РФ,

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Как следует из содержания данной нормы, по истечении 5 лет на учет принимаются лица, которые совершили действия, результатом которых явилось возникновение у них права состоять на учёте. 

Если эти лица и не совершая таких действий имели право состоять на учёте, то ст. 53 ЖК РФ применяться не должна.

Добрый вечер!

Чтобы вас поставили на очередь в качестве нуждающихся в жилье необходимо соблюдения ряда условий  - 1)ваша семья должна быть признана малоимущей по уровню дохода и имущества находящемуся в собственности, малоимущими признаёт орган местного самоуправления (администрация города). и Второе ваша обеспеченность квадратными метрами на каждого члена семьи должна быть менее учётной нормы, данная норма в каждом городе разная, но, если приблизительно прикинуть, то у вас квартира 62 кв.м., а зарегистрировано 7 жильцов, получаем 8,85 кв.м. на человека, по этому показателю ваша семья с большой степенью вероятности проходит. То, что администрация ссылается на статью 53 ЖК РФ, в вашем случае неправомерно т.к  вы не повлияли на возможность состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилье, у вас была квартира в собственности, а стала по договору соцнайма — а обеспеченность квадратными метрами на членов семьи не изменилось, поэтому вы вполне можете обжаловать решение местной власти в суде.    

Добрый день. А почему Вам отказали? Вы можете пояснить? На оснвоании расприватизации??

Тогда это действительно не правомерно.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиесянанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Екатерина, добрый вечер.

Скорее всего администрация считает, что если Вы перестали быть собственником 1/3 квартиры, тем самым ухудшили свое жилищное положение. Но состав семьи у Вас сейчас четыре человека (почти 5), следовательно Вашу семью в любом случае должны были признать нуждающейся, так как площади приватизированной на Вас не достаточно на четверых человек. Так что требуйте письменный отказ, подавайте в суд исковое заявление с просьбой признать Вашу семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Здравствуйте. 

В данном случае считаю, что передача приватизированного жилья обратно в собственность муниципалитета (расприватизация) не будет являться ухудшением жилищных условий, так как Фактически у Вас поменялся собственник, но не сам метраж жил. площади. 

Тут нужно знать точную причину отказа, в связи с чем адм-ия посчитала, что Вы ухудшили жил. условия. 

Пос смыслу ст. 53 ЖК РФ 

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

То есть Вам нужно было совершить какие то действия, которые бы как минимум привели к уменьшению жил. площади, и соответственно давали бы Вам право на постановку на учёт в качестве нуждающейся.

Вселение детей к родителям, тоже не может быть основанием для признания намеренного ухудшения жил. условий, так как согласно тс. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетнего, в возрасте до 14 лет, признаётся место жительства его родителей.

Отчим с сестрой так же имеют право проживать в квартире, и сестра имела право зарегистрировать детей с собой.

Так же если у Вас было признано официально жильё ветхим, то Вы бы и так либо получили новое, либо у Вас бы его выкупили.

Так что считаю у Вас есть все шансы оспорить данный отказ в суде. 

Здравствуйте, Екатерина!

Проблема скорее всего не в самой «расприватизации» как таковой. 

Можно посмотреть решение суда тут: https://rospravosudie.com/court-oktyabrskij-rajonnyj-sud-g-tambova-tambovskaya-oblast-s/act-100610585/

Надо смотреть основания отказа. Если, Вами были совершены действия по ухудшению жилищных условий, в последние 5 лет. Например, когда квартира была в Вашей с отчимом и сестрой собственности, а вы вселили туда маму (если у не не было права там проживать) или кого-либо ещё, тогда это и могло послужить основанием отказа в постановке на учет в качестве нуждающегося.

В конечном итоге, можно обжаловать действия комиссии по отказу в признании Вас нуждающейся. Следует учесть, что обжаловать следует в течении 3-х месяцев со дня отказа. Если этот срок пропущен и нет возможность его продлить, доказав уважительность пропуска, тогда следует не обжаловать решение, а заявить иск о признании права.

С уважением, С.Сергеев

Здравствуйте!

С отказом администрации в отношении бывших долевых собственников согласна — в течение 5 лет претендовать на получение жилья Вы не сможите, а вот с отказом в отношении иных лиц, зарегистрированных в квартире и не распоряжавшихся никаким имуществом согласиться не могу — я имею ввиду несовершеннолетних детей и маму. Пишите в защиту прав своих детей жалобу в прокуратуру — думаю вопрос разрешится очень быстро.

Кроме того требуйте письменный отказ в постановке на очередь — его можно обжаловать в суд — именно тем лицам интересы, которых были нарушены. При этом от имени несовершеннолетних детей в суде будут выступать их родители.

Удачи Вам!

Здравствуйте!

расприватизация не являеться намеренным ухудшением жилищных условий, тем более, что сама приватизация от Вашего имени совершена когда Вам не было 18 лет.

Согласно Закону АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ О ПРОГРАММЕ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ«УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ»НА 2005 — 2015 ГОДЫ

Под намеренным ухудшением жилищных условий следует понимать
совершение

указанными гражданами сделок продажи, дарения, обмена ранее
имеющегося жилья, находящегося на территории Ханты-Мансийского автономного
округа — Югры, в результате чего их обеспеченность общей площадью жилых помещений
на одного члена семьи стала составлять менее 12 кв. метров.

полный текст данного закона можете посмотреть здесь http://www.ipotekaugra.ru/UPLOAD/2011/11/08/103oz.pdf

Как следует из данного загона расприватизация не является намеренным ухудшением жилищных условий.

Так же и по Федеральному законодательству.

Статья 57 ЖК РФ

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Таким образом отказ незаконен. требуйте  письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке. Суд должен обязать поставить вас на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

С уважением,

Ярослав Цветков.

Поскольку допущенные нарушения не являются грубыми, увольнение Вам не грозит!