Договор купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите пожалуйста если квартира покупается(ипотека) по предварительному договору купли продажи, дом введен в эксплуатацию но собственности нет, какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем, и как их можно избежать.Спасибо заранее.

Ранее задавал вопрос по поводу взыскания штрафной неустойки предусмотренной в предварительном договоре купли продажи квартиры. Вопрос в следующем: договор заключен 4 года назад. Срок договора истек (как я понял срок действия 1 год т.к. срок не прописан, но в договоре написано приложить усилия и совершить действия, необходимые для регистрации права собственности продавца на квартиру в срок (и срок указан год и 10 мес ) ну все равно просрочен его не продлевали. Сейчас дом сдан, я написал требование на заключение основного договора и требование на рассмотрения вопроса по штрафной неустойке, в ответ получил письмо с намерением заключить осн. договор,подписанный с их стороны основной договор (не учитывающий штрафные санкции, и указывающий что я претензий не имею) доп. соглашение о зачете суммы по предварительному договору в счет основного договора. От квартиры отказываться не хочу. Вопрос: Договор предварительный еще действует, если стороны выразили намерение заключить основной договор.

заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, физик с юр. лицом, в договоре предусмотрена штрафная неустойка за просрочку в заключении основного договора. Срок давно прошел - получено приглашение на заключение основного договора - где прописано что после подписания основного договора и акта, претензий финансовых не имею. как прописать в основном договоре про просрочку и штрафную пеню ( или это бесперспективно)? можно ли взыскивать штрафную неустойку после подписания основного договора?

КАК ГРАМОТНО РАСТОРГНУТЬ ПРЕДВОРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ И ВЕРНУТЬ АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ . Я ПОКУПАТЕЛЬ ПЕРЕДАЛ АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ 200 000 РУБЛЕЙ . СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 2 000 000 Р. БАНК НЕ ДАЕТ ИПОТЕКУ Т.К. ОЦЕНИВАЮТ КВАРТИРУ В 1800 000 Р.

Здравствуйте. В договоре купли-продажи квартиры, передаточном акте и расписке о получении денег продавцом квартиры случайно неверно указан адрес продавца (указана область, улица, дом, квартира, но не указан город). Договор зарегистрирован в управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Свидетельство о регистрации права получено. Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем? нужно ли исправлять ошибку?

я-покупатель, хочу сама составить договор купли продажи квартиры, однако продавец требует делать через своего агента, при этом должна заплатить я, и отказывается делать сделку. Могу я расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток по суду

Такого содержания:Я, ФИО передаю ФИО, задаток в сумме 50 тыс руб в счет причитающихся с меня(указана сумма) по договору купли - продажи квартиры.расположенной по адресу( указан адрес). В случае, если за неисполнение Договора будут ответственна продавец(ФИО, она обязана уплатить покупателю двойную сумму задатка 100 тыс руб. Я предполагала , что подписываю аванс и если не состоится сделка верну аванс, а теперь меня хотят через суд заставить продать квартиру,да еще говорят, что это предварительный договор.Договор купли- продажи я не подписывала

в договоре купли продажи квартиры (т.к. квартира менее 3х лет в собственности) продавец намерен указать сумму за которую приобретали квартиру т.к. в противном случае возникает большой налог. На сумму которая указана в договоре продавец пишет расписку в получении денежных средств, так же пишется расписка на разницу и она составляет примерно 50% (стоимости за которую приобретали квартиру). 1.не является ли это нарушением законодательства ? 2 Какие риски при такой сделке у покупателя?

Зачем составлять договор купли -продажи на 160000000 если я по факту получила 200? Добрый день. Вот какая ситуация. Мне были необходимы деньги для покупкижилья,не хватало 200 000 тыс.руб.брать кредит не было времени. обратилась с частному инвестору под залог имеющегося жилья.мы у нотариуса составили договор аванса за квартиру которая имелась,якобы я ее ему продаю. в договоре описывалось что в течении месяца я или возвращаю эти деньги или заключаю договор купли-продажи.прошел месяц деньги я не вернула и предложила составить договор обременения с целью возврата этих денег,на что инвестор наотрез отказывается заключать его.только договор купли продажи квартиры ему где будет указанно,что я получила от него миллион 600.и я должна оттуда выписаться на момент сделки. зачем составлять договор купли -продажи на 160000000 если я по факту получила 200? Что я могу сделать в данной ситуации?чтобы не поддаваться на такие махинации и не терять жилье,но вернуть деньги.

Здравствуйте! Муж хочет оформить договор купли продажи доли квартиры на меня. Скажите какие для этого нужны документы? Нужно ли разрешение других (у кого тоже есть доли этой квартиры)? Сколько по времени занимает этот процесс? И с чего нужно начинать? Заранее спасибо!

Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены. В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.