Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжения предворительного договора купли продажи квартиры
КАК ГРАМОТНО РАСТОРГНУТЬ ПРЕДВОРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ И ВЕРНУТЬ АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ . Я ПОКУПАТЕЛЬ ПЕРЕДАЛ АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ 200 000 РУБЛЕЙ . СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 2 000 000 Р. БАНК НЕ ДАЕТ ИПОТЕКУ Т.К. ОЦЕНИВАЮТ КВАРТИРУ В 1800 000 Р.
Здравствуйте, Владимир!
Направьте в адрес продавца квартиры письмо с описью вложения, о том что сделка невозможна, в связи с отказом банка предоставлять ипотечные средства, причиной которой является квартира продавца.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Вы в данном случае не ответственны за неисполнение договора, так что можете требовать задаток назад в том числе и через суд.
При этом всё таки желательно получить официальный отказ от банка, например что данная квартира не соответствует каким то параметром.
А то так из-за необоснованного отказа вы можете понести убытки, а ведь банк уже вам одобрил сделку.Удачи!