ТСЖ

Здравствуйте, Моя мама пенсионерка, недавно у нее обнаружили агрессивную форму онкологии. Сейчас она проходит химиотерапию. Пока она была на лечении, в ее квартире произошел залив по вине соседей сверху. Они вину признали. В этот же день квартиру посетил независимый эксперт и составил отчет по нанесенному ущербу и оценил стоимость ремонта. Квартира застрахована, однако для получения страховой выплаты необходимо предъявить акт, заполненный представителем управляющей компании. Однако председатель ТСЖ не спешила составлять акт, мотивируя это тем, что не хочет чтобы жильцы судились друг с другом, а решили все вопросы в досудебном порядке. Честно говоря, здесь и далее она вела себя так, словно лично заинтересована в том, чтобы виновники нанесенного ущерба не платили компенсацию. Она всячески затягивала составление акта, в конце концов она все же согласилась спустя почти неделю. Ранее ей был отправлен отчет от независимого оценщика. Во время осмотра нанесенного ущерба она отказалась признавать, что ламинат, на который вылилось довольно-таки много воды, как-то пострадал. На фотографиях видно, что края ламинатной доски приподняты, предполагаю что под ним много воды и может появиться плесень. Независимый эксперт это также признал. Однако все замечания были проигнорированы, а в страховой компании сказали, что если в акте не будет это указано, они не смогут оплатить замену ламината. Мы предложили при представителе ТСЖ вскрыть ламинат и пригласить независимого эксперта, чтобы можно было убедиться в наличии воды, соответственно в необходимости замены. Однако пока никакого ответа не получили. Как заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности? Заранее спасибо.

Добрый день! В договоре аренды указано, что коммунальные услуги оплачивает арендатор. Задаю вопрос от имени арендодателя: Является ли плата услуг ТСЖ за обслуживание и содержание общего имущества дома коммунальной услугой? Есть ли разъяснение Верховного Суда по этому вопросу? С уважением, Вадим

ТСЖ отключили электричество - сломалась техника. За коммунальные услуги по квартире была задолженность около 3-4 месяцев. ТСЖ высылали предупреждение о планируемом отключении электричества за 21 день в виде смс, на корпоративный номер (собственник иногда им пользуется, но номер оформлен на юрлицо). В намеченный день ТСЖ отключили электричество (процесс отключения был зафиксирован собственником на видео), но после этого включили обратно. В процессе собственником была вызвана полиция, но когда сотрудники ТСЖ ушли, приезд полиции отменил. Вероятно, в результате перепада напряжения сломался холодильник. Какие можно предпринять действия от минимальных до максимальных?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать ТСЖ с подвальными коммерческими помещениями, которые не были проданы застройщиком в МКД? В выписке из ЕГРН нет информации о регистрации права собственности на эти помещения. Застройщик банкрот.

Добрый день, подскажите пожалуйста, собираюсь делать ремонт в квартире, имеет ли право ТСЖ отказать в замене батарей отопления, ссылаясь на то, что это общее имущество дома, хотя на батареях есть байпас и сверху перед батареей стоит терморегулятор, но нет запирающих вентелей сверху и снизу между стояком и батареей. Прочитал много статей об этом, но нигде не рассматривается случай именно с теромрегулятором. Т.е. Понятно что если есть запорный кран сверху и снизу между стояком и батареей, и присутствет байпас то прибор отопления относится к собственнику, если нет, то к ТСЖ. Так же непонятно, могут ли жильцы на общем собрании принять решение о том, что батареи будут относится к общему имуществу дома? И это должно быть оформлено соглашением? Об этом говорится в последнем абзаце по ссылке? http://www.consultant.ru/law/hotdocs/46088.html/ Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос - может МКД быть без председателя и управляться коллегиально? (отсутствует ТСЖ, ЖК). В повестке собрания - избрание председателя, а в Решении - председатель(кандидатура не предлагалась), в повестке избрание Совета МКД - в Решении(согласно протокола по данному вопросу) управление коллегиальное. Можно признать ничтожность Решения и кто ответчики в случае обращения в суд? Спасибо.

Добрый день. ТСЖ указано мне заменить счётчики воды по сроку годности, замену произвели в феврале 2019 года, копии документов на счётчики выслали по электронной почте управляющей компании, с тех пор начисление производилось по нормативу, а не по показаниям новых счётчиков, которые я отправила через пару месяцев, больше не отправляла, в связи с чем возникла переплата за 2 года около 150000, если бы ТСЖ учитывались показания. При обращении в 2021 году в ТСЖ с просьбой сделать перерасчёт с учётом текущих показаний, мне было отказано, в связи с отсутствием в ТСЖ данных о новом счётчике...

Здравствуйте! Проблема. Живем в Саратове, 9-этажный дом на 2 подъезда (108 квартир). У нас Администрация (города и районов) обязует (и через суд тоже) всех УО, ТСЖ, ТСН в срочном порядке оборудовать контейнерные площадки под ТБО. Есть дома, которые оформили придомовую территорию в собственность, есть такие, как мы (дом постройки 1980 г., земля не в собственности). Но у Администрации подход один: землю под мусорную площадку дадим безвозмездно, только МП должна быть. А на обустройство изыскивайте деньги сами (а это порядка 150 тысяч рублей плюс ее постоянное обслуживание), насчет приобретения контейнеров можно договориться с региональным оператором. В округе три площадки: одну огородят собственники соседнего дома (они даже землю будут оформлять), с двумя другими непонятно. Но мы хотим пользоваться уже существующими МП и чтобы Администрация вопрос решила без наших вложений, а за государственный счет. Как это сделать? И как быть, если люди, вполне понятно, проголосуют против таких расходов? С благодарностью Екатерина.

Здравствуйте! Бухгалтер ТСЖ систематически не выполняет должным образом свои должностные обязанности. Так по ее вине на ТСЖ был наложен штраф в размере 30 т.р.за не представление в указанный срок отчетности в Службу судебных приставов.Может ли правление ТСЖ взыскать сумму (ущерба) с виновного лица,т.е.с бухгалтера?! Спасибо заранее.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ, ПОЛУЧИЛИ ПИСЬМО ОТ ТСЖ О ДЕМОНТАЖЕ ВЫВЕСКИ, ВЫВЕСКА НАХОДИТСЯ НА ФАСАДЕ ЖИЛОГО ДОМА, НАД ОКНОМ, ПОМЕЩЕНИЕ АРЕНДУЕМ У СОБСТВЕННИКА(помещение нежилой фонд, 1й этаж с отдельным входом на несколько арендаторов), ВЫВЕСКА СОДЕРЖИТ ТОЛЬКО НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ЕСТЬ СОГЛАСОВАНИЕ КОМИТЕТА ПО ПЕЧАТИ, ТРЕБУЕТСЯ ЛИ ПЛАТИТЬ В ТСЖ ЗА ВЫВЕСКУ? ЕСЛИ НЕТ, ТО НА КАКИЕ ЗАКОНЫ ИЛИ АКТЫ ССЫЛАТЬСЯ, ЗАРАНЕЕ СПАСИБО. Согласование комитета по печати получено на старое юр лицо и действительно до 23года, как в действующее согласование внести наше новое юр лицо? Находимся в Санкт-Петербурге

20 марта член тсж заключил договор купли-продажи квартиры. 25 марта началось заочное собрание членов тсж и член тсж проголосовал. 31 марта зарегистрирован переход права собственности на квартиру. 15 мая закончилось собрание и составлен протокол. Скажите, как учитываются его голоса, если на момент подсчета, он не был собстаенником? Спасибо.

Добрый день, два дня нет холодной воды, так как одна из квартир не предоставляет доступ. Председатель ТСЖ говорит что в упрощенном порядке это никак не рассмотреть, нам это все время находится без холодной воды? Что можно сделать?