ТСЖ

Здравствуйте. Я являюсь собственником нежилого помещения, в котором собираюсь открыть медицинскую клинику. Сделали ремонт помещения с "нуля", посмотрели вход в помещение- тоже требует ремонта и решили на наружную стену , где находится дверь и окно моей клиники, положить керамогранит в тон стены дома. Жильцам дома это не понравилось.А я на собственные деньги ремонтирую фасад дома! ТСЖ приостановило мой ремонт, вручив предписание. Что мне делать? Я ведь делаю лучше и эстетичнее для всех жильцов, тем более я, как собственник помещения этого дома имею часть общедолевой собственности этого многоквартирного дома, почему бы это не квадратные метры около моей двери и окна на 1 этаже?

Здравствуйте я являюсь собственником жилой комнаты в цокольном этаже, коммуникации получается у нас проходят по потолку коридора, потолок был армстронг (съемный с доступом к коммуникациям), в этом году ТСЖ заменило трубы горячей воды, соответсвенно весь потолок армсронг был сорван, а не снят аккуратно с согласия ТСЖ, теперь после замены труб ТСЖ отказывается восстанавливать потолок армстронг ссылаясь на то что нужен доступ к коммуникациям, так доступ и был плитки легко снимались они ничем не были закреплены, а сейчас свисают кабеля и не эстетичный вид, ведь у нас же это жилое помещение и такого не должно быть. Посткажите как законно и правомерно заставить ТСЖ восстановить легкомонтируемый сьемный потолок армстронг. И действительно ли право ТСЖ, что оказывает нам собственникам цокольного этажа? Мы платим все платежи и за кап ремонт и за обслуживание.

ь ! Ув.специалисты , подскажите пожалуйста , есть крыльцо у подьезда дома , всего 10-12 ступеней. В середине уложено полотно, которое прибивают зимой для антискольжения. Это полотно никто не убирает на летний период , оно все истрепалось и с дырами , торчат огрызки и лохмотья , сами ступени тоже обрызанные , сколотые и с маленькими дырами . Ситуация такая : при спуске человек задевает за лохмотья этого полотна , падает и получает серьезную травму , больничный на месяц . Можно ли привлечь тсж , его председателя , за ненадлежащее исполнение обязанностей , в частности уборку этого полотна на летний период , либо его саоевременную замену , деньги отчисляем, фонд сформирован , либо ремонт мелкий ступеней . Куда обратиться и как ? В прокуратуру ? Спасибо !

Здравствуйте. Моя мать проживает отдельно в квартире, которая приватизирована на нас двоих в равных долях. Дом, в котором находится квартира, под управлением ТСЖ. Квитанции на оплату коммунальных услуг выписывает ТСЖ на свой счёт. До текущего месяца в счетах не было графы на оплату взносов на капремонт. Мать оплачивает счета самая. С учётом того, что дому уже больше 50 лет, а матери через пару месяцев 80, не обращала внимание на отсутствие графы для взносов на капремонт. К счёту за последний месяц прилагалось пояснение, что в результате проверки счета ТСЖ выяснилось, что ТСЖ не выставляло счета на оплату взносов за капремонт для нашей и ещё нескольких квартир в доме. В результате начиная с текущего месяца и в течение полугода в счёта за коммунальные услуги будет добавляться 1/6 задолженности за неоплаченные взносы на капремонт в течение последних тех лет. Есть ли законные основания для отказа в уплате задолженности по взносам на капремонт в связи с тем, что ТСЖ не выставляло счета и не переводило деньги в фонд капитального ремонта? Можно ли в данной ситуации пенсионеру старше 70 лет получить 50%-ную льготу по взносам или нужно сначала погасить задолженность за три года?

На общем собрании собственников жилья в ТСЖ проголосовали против утверждения Сметы доходов и расходов. Имеет ли право правление ТСЖ расходовать средства, каким образом и по каким статьям? Если смета не будет принята в конечном итоге, тогда нельзя расходовать средства совсем?

Владеем машиноместом в подземном паркинге нашего дома, ежемесячно платим взнос по квитанции гаражно-строительного кооператива, который был основан в 2004 году. В этом же году в доме создали ТСЖ, теперь от ТСЖ нам приходят на листах А4 распечатки взносов на кап ремонт за машиноместо, якобы, ТСЖ открыло спец счёт , именно , по паркингу. Насколько правомочны эти сборы , если формально паркинг является частью дома, а фактически в нем 2 юридических лица: ТСЖ и гаражно-строительный кооператив, кто из них имеет право открывать счёт пр сбору средств на кап ремонт паркинга. Нужны ли каки-то основания для того, чтобы ТСЖ на себя эту функцию, наприме, договор о передачи полномочий по сбору средств и проведению кап ремонта от ГСК, на основании решения собственников машиномест? Потребовала от председателя ТСЖ официальную квитанцию , на сто было сказано , у вас должны быть распечатки На целый год , а это листы формата А 4 , которые при желании можно напечатать как угодно. Попросила внести в единый платежный документ и тоже получила отказ . Есть ощущение какой-то аферы, хотя понимаю. что взносы на кап ремонт паркинга есть и из надо платить.

Здравствуйте. Живем в доме с управлением ТСЖ. Переодически ТСЖ предлагает те или иные инновации или услуги, пользоваться которыми или нет решается путём голосования собственников. В последствии скидываются и согласные и те, кто были против. Если, например, мы не хотим и 100% не будем пользоваться этой услугой, то есть ли возможность отказаться платить? Руководитель ТСЖ заявляет, что отказаться мы не можем, тк решение приняло большинство. Если быть конкретной, то хотят установить новую детскую площадку. Мы бездетные и не планируем детей, соотвественно посещать и оплачивать данное нововведение не хотелось бы, тк смета не маленькая на постройку. Есть варианты как отказаться платить?

Здравствуйте! Нужна оценка перспективы взыскания и само исковое заявление. Суть дела: в 2016 году ТСЖ по мировому в рамках банкротного дела получило помещения 5-Н и 6-Н, по ЕГРН они были на первом этаже. В 2017 году возник спор между ТСЖ и ООО Викинг, так как оказалось что помещения 5-Н и 6-Н, принадлежащие Товариществу, учтены также как помещения 26-Н и 27-Н, принадлежащие ООО Викинг. Суды признали сведения ЕГРН о помещениях Товарищества недостоверными (они есть, но расположены на других этажах и вообще это места общего пользования). ГУИОН признался, что передал в 2012 году сведения о помещениях 5-Н и 6-Н как расположенных на первом этаже здания в ГКН (потом они были перенесены в ЕГРН) ошибочно, а вообще этих помещений не существует, они сняты с учета и являются местами общего пользования. При этом, наличие кадастровой ошибки до настоящего времени не признано. Ответа на обращение Товарищества об устранении ошибки из Росреестра не поступило. Товарищество хочет обратиться к ГУИОНУ с иском о взыскании убытков: около 2 млн что были оплачены по банкротному делу, возможно рыночная стоимость самих помещений (разницу между помещениями на первом этаже и местами общего пользования), убытки взысканные в рамках дела а56-101431/2018 — в соответствии с перспективами.

Здравствуйте! У меня есть квартира в одноэтажном многоквартирном доме (в доме 8 квартир). 7 квартир принадлежат одной семье и конечно они хотят выкупить последнюю квартиру чтоб получить весь дом. По цене сойтись мы не можем, поэтому соседи всячески пытаются усложнить жизнь в доме. Сейчас дом обслуживает управляющая компания, но соседи решили (одна семья) сделать ТСЖ и уже говорят что необходимо на ремонт дома внести 200 000 руб. что все проголосовали за (кроме меня конечно же, я не вступал в тсж (даже не знал что оно создано), обо все узнал из телефонного звонка). Хочу узнать законно ли такое решение собственников? могу ли я не платить? Какую максимальную сумму платежей за содержание и ремонт жилья может установить ТСЖ? Если соседи огородили почти весь дом забором и сделали себе зону отдыха, мне ключе не давали, то является ли территория вокруг дома общедомовым имуществом и могу ли я свободно гулять вокруг дома (территорию огородили вдоль своих окон, проходу в подъезд не препятствуют)?

в 14 этажном доме на каждом этаже есть кладовки, предусмотренные при строительстве дома в 1983 г., ТСЖ хочет установит унитаз на 3-м этаже рядом с моей квартирой. Входная дверь квартиры и дверь в будущей туалет на расстоянии 10 см. Законно ли это? и как мне это не допустить?

На общем собрании собственников жилья в ТСЖ проголосовали против утверждения Сметы доходов и расходов. Имеет ли право правление ТСЖ расходовать средства, каким образом и по каким статьям? Какие ограничения накладывает результат голосования? Какие дальнейшие действия?

Нежилое помещение в жилом доме . Находится детская студия . Нужно ли разрешение ТСЖ на работу студии ?? Нежилое помещение находится в собственности , и изначально было нежилым ( по плану строительства )

Решение общего собрания собственников жилья в ТСЖ действует на неопределенный срок или нужно ежегодно проводить голосование заново? Например, в прошлом году провели голосование за озеленение и благоустройство детской площадки - и, соответственно, не хватило средств, либо полностью не успели сделать. Надо ли голосовать заново по этим же вопросам в текущем году?