ТСЖ

Добрый день,я купил не давно квартиру и мне приходит в квитанции целевой сбор,Я позвонил в ТСЖ и мне сказали что это палата за тамбур где отгорожена дверь перед квартирой,но я ее не устанавливал и не чего в этом тамбуре не храню.Мне сказали что вы обязаны платить целевой сбор так как входите в таварещеское сообщество но я им сказал что не каких документов не подписывал и тамбур мне этот не нужен,ответ был таков вы купили квартиру и автоматически стали членством ТСЖ так как дельцы проголосовали за эти тамбуры которые отгородили и согласовали за них платить.Могу ли я не платить или обязан и как поступить в этой ситуации.Я им не пользуюсь и не чего там не храню.Могу ли я подать в суд чтоб не платить за него или смысла нет

Добрый день. Председатель ТСЖ показал мое заявление в прокуратуру (ему пришёл запрос с проверкой) жителям дома, где указаны мои личные данные (ФИО, адрес, почта, телефон). Является ли это разглашением моих личных данных?

Добрый день! В многоквартирном жилом доме группа лиц, называющие себя советом дома во главе председателя этапами подходят в скрытой форме к созданию ТСЖ. Среди жильцов есть те, кто против, не хотят вникать и за. К своему началу, этот якобы совет дома, установил по периметру всего дома 4 ворот. Есть следующие замечания и как с этим бороться? 3 проблемы I, II и III ниже изложены с подпунктами: I. Избрание совета дома: 1. Общего собрания об избрании совета дома и его председателя многоквартирного жилого дома по адресу г. Люберцы, ул. Парковая, дом 4, не было и собственники уведомлены не были. 2. После проведения проверки предоставленных документов советом дома в управляющую компанию, часть подписей из протокола 1 об избрании совета дома, не относится к собственникам квартир этого дома. 3. Подведение итогов голосования датировано 17.03.2019, а собрание об избрании совета дома 26.05.2019. Вопрос – как совет дома мог подвести итоги до проведения собрания об избрании совета дома? Данный факт тоже свидетельствует о недействительности документа. 4. Протокол 1 от 26.05.2019 об избрании совета дома указывает 138 квартир, проголосовавших «за», а протокол подведения итогов от 17.03.2019, 151 квартир. Информация об общем количестве участвующих голосов «за» и «против», в документе отсутствует. 5. 8 человек из 20, перечисленные в составе совета дома, не являются собственниками квартир по данному адресу. 6. Решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги голосования не были доведены до сведения собственников ч.3,ст 46 ЖК РФ. Документы по запросу от собственников, для ознакомления об организационных действиях и правомочность совета дома во главе председателя, собственникам не предоставляются. Все, перечисленные пункты выше, свидетельствуют о нарушениях всех частей статьи 46 ЖК РФ. II. Ворота: На придворной территории по периметру всего дома были установлены 4 откатных ворот. Собственники жилых помещений на установку ворот не подписывались, либо подписи были собраны частично. Имеются подтверждающие факты о сумме сбора денежных средств, а так же о намерении совета дома переизбрать управляющую компанию. В 2018 г. жильцы дома подписывались на установку шлагбаума, из них часть не являлись собственниками жилых помещений. В июле 2019г., администрация городского округа г. Люберцы в ответ запросила у совета дома, список документов. А в ноябре 2019г. волшебным образом совет дома получает разрешение на установку ворот , с условием (п.4) – обеспечить свободное движение пешеходов, в т.ч. безбарьерную среду жизнедеятельности для инвалидов и иных маломобильных групп населения, беспрепятственный въезд и выезд автотранспортных средств, а также спецтранспорта при чрезвычайных ситуациях, в т.ч. в случае технической неисправности объектов. Однако, подъезд к дому со стороны мусорных баков и подъезд сзади дома, ограничен. В настоящее время, совет дома собирается принимать диспетчеризацию по закрытию крыльца дома (ворота 1 и 2). Доступ будет обеспечен только тем жильцам, которые сдали по 6 000 руб. за установку и 1 500 руб. за ключ. Учитывая, что в доме 287 квартир, в сумме составляет 2 152 500 руб., плюс дополнительный ежемесячный сбор на зарплату диспетчера. Договор подряда, сметы, финансовые документы, подтверждающие расходы на установку ворот, несмотря на запросы, собственникам предоставлены не были. III Создание ТСЖ в будущем. Хотелось бы проверить совет дома и председателя на правомочность.

Здравствуйте, сложилась такая ситуация, заметили плесень на обоях в коридоре, сняли потолок, а там очевидные подтеки по всему коридору, обратились в ТСЖ для составления акта, ТСЖ уже 2 месяца не составляет документы, все кормит завтраками, кто виноват в затоплении - соседи или сам ТСЖ - непонятно. Как поступить в данной ситуации? Можно ли подать в суд на ТСЖ за отказ в помощи, как это нужно доказать и как найти виновника и взыскать с него компенсацию?

Председатель ТСЖ, членом которого я являюсь и состою с правлении, отказалась от своей должности. Никто из членов правления не захотел стать председателем. Составлен протокол и подписан членами правления. Председатель ТСЖ, отказавшийся от должности, не передает членам правления никакие документы по ТСЖ, никакие банковские документы правлению, аргументируя тем, что передаст все только вновь избранному председателю. Но для проведения нового собрания нужны документы, которые у нее. Всячески чинятся препятствия для проведения нового собрания и избрания нового председателя. Все делается для того, чтобы все ТСЖ попросило ее остаться на должности Председателя (о чем она и заявила в приватном разговоре одному из членов правления). "Увела" с собой уборщицу, дворника, инженера и бухгалтера, представителя Теплоэнерго. Что делать в таком случае?

МКД-кооператив,реорганизованным в форме преобразования в ТСЖ.В2020 г. ликвидировано по решению председателя правления и утверждено на ОСС, 5 собств. голосовали "против". Какие юр. Последствия в отношении наших прав собственности на квартиры и дом влечет такая ликвидация Как могу получить ответ ,есть почта o.makusheva.20@ mail.ru, срок обжаловать в суде-6 месяцев истек Как могу оплатить ответ?

Есть многоквартирный дом. Форма правления ТСЖ. Дому 45 лет. За всё время управления ЖЭК (позже УК) в доме не проводилось ни одного капитального ремонта ни по одному направлению. То есть лифты, стояки ГВС и ХВС, канализация, отопление, подвальные коммуникации, электромагистрали, крыша, вентиляционные шахты и т.д. не были заменены или отремонтированы. Так же в доме ни разу не проводился косметический ремонт. Только после образования ТСЖ (10 лет назад), что то начало делаться за счет предпринимаемых усилий жильцов. Вопрос. Может ли дом (ТСЖ, собственники дома) истребовать с администрации города (а ведь в её ведении был ЖЭК) требуемые работы по капитальному ремонту и косметическому ремонту за счет администрации? Или компенсацию уплаченных ранее средств (получается период с 1990 по 2011)? Ведь дом в то время оплачивал все счета, но ни какие работы за те деньги не проводились, а только было базовое обеспечение по базовым услугам (мусор, сантех, электро и эксплуатационные работы)

Прорвало патрубок,который идёт к полотенцесушителю. Вызвала аварийку, приехали и просто перекрыли воду по стояку. Сказали ждать понедельника. В понедельник работаю, нет возможности ждать их.вызвала на вечер понедельника частного сантехника. Нужно ли мне уведомить тсж, что ремонт произведёт частный сантехник. И о том что после ремонта нужно включить горячую воду?

Предмет иска: признать решение общего собрания членов ТСЖ (инициатор собрания ответчик АБВ, член ТСЖ ) недействительным по вопросу: Выборы членов правления ТСЖ. В суде первой инстанции судом в качестве третьего лица было призвано ТСЖ. Представителем ТСЖ выступило лицо (далее ЮРИСТ), оказывающее юридические услуги ТСЖ (по договору подписанным председателем ТСЖ -ответчиком АБВ по делу) . Доверенность ЮРИСТУ выдана также председателем ТСЖ (ответчиком АБВ). Причем с ЮРИСТОМ договор на юридическое обслуживание ТСЖ был заключен АБВ (как председателем ТСЖ), после избрания его в правление на собрании, законность которого оспаривается истцом-в этом я, как истец усматриваю конфликт интересов. Вопрос: можно ли на этом основании утверждать, что представителем ТСЖ в суде может быть лицо назначенное только решением общего собрания ТСЖ и на этом основании просить у суда апелляционной инстанции отозвать ЮРИСТА на участие в суде? В противном случае ЮРИСТ де-факто выполняет функции представителя ответчика, как и получилось в суде первой инстанции.